Ростовское региональное сообщество

С 1 января 2023 года на территории Ростовской области установлен иной порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это связано с изменениями в федеральном законодательстве.

По данным Росреестра, в ЕГРН на территории Ростовской области числится более 2,3 млн объектов недвижимости с отсутствующими сведениями о правах, в том числе 1,7 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, 255 тыс. помещений, 373 тыс. земельных участков.

17 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 23 земельных участков и 2 зданий отклонены по причине несоответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Снижение кадастровой стоимости в отношении 13 объектов недвижимости составило 47,3 %.

В единый государственный реестр недвижимости внесены характеристики в отношении более 15 тысяч объектов. Это позволяет установить кадастровую стоимость и вовлечь объекты недвижимости в налоговый оборот. Однако более 1,5 млн объектов недвижимости остаются без правообладателей.

В отношении 6 объектов недвижимости и земельных участков членами комиссии приняты решения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, остальные 12 заявлений об установлении рыночной стоимости 13 объектов недвижимости и земельных участков отклонены по причине несоответствия представленных отчетов о оценке рыночной стоимости

На территории Ростовской области в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков.

Кадастровая оценка земельных участков в России и в Ростовской области должна быть завершена в 2022 году. А к 2023 году планируется оценить кадастровую стоимость сооружений и зданий.

Депутаты обсудили проблемы расчёта налога на имущество

Проблемы, связанные с расчетом налога на имущество организаций, исчисляемого из кадастровой стоимости недвижимости, обсудил комитет Законодательного Собрания Ростовской области по бюджету.