Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / Квалификационный экзамен / 

О выборе аналогов

1 Февраля 2017

Уважаемый Егор,
Вопрос применения корректировок - один из самых сложных при оценке недвижимости. Никто Вам готовую цифру не даст.
При оценке объектов недвижимости Оценщик должен следовать ФСО № 7.
Для учебных целей можно ответить так: Если оценивается застроенный участок, то в качестве аналогов подбираются застроенные участки, если незастроенный - незастроенные.
В реальности исключений здесь гораздо больше, чем классических случаев. Необходимо знать степень активности рынка, его структуру, базу оценки, ограничения и допущения. Например, найти незастроенный участок в Москве проблематично.
  Если Вы оценщик или обучаетесь на оценщика, то рекомендуем почитать специальную литературу. Например, Тверское РО недавно выпустило справочник оценщика http://sroroo.ru/evaluators/materials/1968072/, у Новосибирского РО есть наработки на эту тему.
Корректировки из справочников применяются ограниченно. Необходимо проводить анализ рынка и вычислять корректировки самостоятельно.



Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#