Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / Квалификационный экзамен / 

Застройщик впервые снизил кадастровую стоимость паркинга

17 Февраля 2017

ЗАО “Балтийская жемчужина” спорит о кадастровой стоимости паркингов, расположенных в одноименном жилом районе Петербурга 
Речь о трех подземных парковках на ул. Адмирала Трибуца и на Петергофском шоссе общей площадью 52 тыс. м2. Государственные оценщики из ГУП "ГУИОН" оценили их в 4,2 млрд рублей - или 2,8 млн. руб. за машино-место. 
- Цифра просто невероятная, а от нее зависят налоги на имущество. Ставка налога за гаражи и машиноместа в паркингах составляет 0,3% от кадастра в год, — говорит директор департамента по маркетингу "Балтийской жемчужины" Ван Ли. — Затронуты не только наши интересы, но и интересы покупателей, поэтому мы решили оспорить кадастровую оценку. 
Отчет о рыночной стоимости помещений предусматривает снижение кадастровой стоимости по всем трем заявкам более чем на 75%, до 1 млрд рублей. Стоимость каждого машиноместа при этом 657–686 тыс. руб. Комиссия при Росреестре согласилась снизить стоимость только одного паркинга. Остальные заявки отклонены. 
В Петербурге уже были прецеденты по оспариванию кадастровой стоимости машиномест: этого добились собственники элитных домов на Крестовском острове и в Адмиралтейском районе. Но строительная компания впервые выступила инициатором пересмотра стоимости паркингов. В этому случае: потому что значительная часть мест осталась нераскупленной к сдаче дома, и налоги приходится платить застройщику. 
Компания “Ай-Эс Консалтинг” напоминает, что с 1 января 2017 г. ГК РФ прямо относит к самостоятельным объектам недвижимости предназначенные для размещения транспортных средств нежилые помещения, части зданий или сооружений (машино-места). Раньше объектом недвижимости считался паркинг целиком. 

Источник

Региональное отделение:  Санкт-Петербургское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка

Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#