Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам

  • Вопрос о справедливой стоимости и новых ФСО

    10.11.2022 Добрый день! Справедливая стоимость не указана ни во вступающем в силу ФСО II, ни в ФЗ. При том, что перечисляя в совокупности рыночную, инвестиционную, ликвидационную, кадастровую и равновесную стоимости, они в остальном ссылаются друга на друга. Как корректно указать именно справедливую стоимость в качестве итогового результата, не нарушая требования ФСО и ФЗ?  

  • Вопрос по применению МР по определению соразмерной платы за сервитут

    10.11.2022 Добрый день!

    В методических рекомендациях по определению соразмерной платы за сервитут (СПОД РОО 04-113-2021) сказано, что «Сервитут не является объектом оценки, так как не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п.2 ст. 275 ГК РФ)» (раздел 3 стр. 5).
    Однако согласно ст. 216 ГК РФ право ограниченного пользования является вещным правом.
    Согласно ст. 5 ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» к объектам оценки относятся вещные права на имущество.
    Вопрос: если право ограниченного пользования согласно ст. 216 ГК РФ является вещным правом, а согласно ст. 5 ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» вещное право является объектот оценки, то почему в данных методических рекомендациях указано, что право ограниченного пользования не является объектом оценки?

  • Является ли техническое задание основанием проведения оценки?

    10.11.2022 Добрый день. Является ли техническое задание основанием проведения оценки? Спасибо

  • Вопрос по применению справочника Ко-Инвест

    10.11.2022 Здравствуйте!
    Вопрос по применению справочника Ко-ИНВЕСТ.
    В справочнике предусмотрено введение поправок на различие в строительном объеме и площади объекта оценки и выбранного аналога. Как правильно поступать с введением такой поправки в случае, когда строительный объем объекта оценки от аналога отличается, например, в 1,5 раза, но при этом площадь объекта оценки сопоставима с аналогом?

  • Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях

    10.11.2022 Аналитики Залоговой службы Сбербанка совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости подвели итоги III квартала.

    Раздел сайта:  Пресс-центр

  • На рынке недвижимости образовался пузырь и критическая масса по нему уже набрана

    10.11.2022 Т.н. «околонулевая ипотека», — это пузырь на рынке недвижимости, и критическая масса по нему уже набрана. Об этом заявил «Циан.Журналу» президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Рубин. Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2022 года и на 2023 год от IRN.RU

    10.11.2022 Рынок недвижимости затоваривается, спрос падает, ипотека дорожает, а цены ползут вниз – примерно по такому же сценарию события развивались 2015-2017 гг. Но на самом деле ситуация сейчас много хуже, чем восемь лет назад, поэтому и стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, вернувшись к уровням начала 2020 г., считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
    Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41898.html  Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Какой квалаттестат нужен для определения рыночной стоимости договора уступки права по договору лизинга автомобиля

    09.11.2022 Здравствуйте.
    Поставили задачу о возможности определения рыночной стоимости договора уступки права по договору лизинга автомобиля, какой квалаттестат используется в данном случае?

  • Вопрос по аналитической информации о рынке комм. недвижимости за 3 кв 2022 года (ответ обновлен)

    09.11.2022 Здравствуйте! У вас на сайте размещена аналитическая информация о рынке комм. недвижимости за 3 кв 2022 года (http://sroroo.ru/evaluators/analytics/3674492/). Подскажите, пожалуйста, цены на рынке аренды недвижимости указаны с НДС или без? С учетом эксплуатационных и коммунальных расходов или без? Заранее спасибо

  • Будет ли обновление СПОД РОО?

    09.11.2022 Добрый день!
    Будет ли обновление СПОД РОО ?

  • Какие ФСО применяются после 7.11, если договор заключен ранее?

    09.11.2022 Добрый день!
    Если договор на оценку нежилых объектов был заключен в октябре 2022 года, дата оценки 26.10.2022, и будет выполнен 08.11.2022, то нужно ли отчет менять с учетом новых ФСО?

  • Требования к эксперту-технику

    09.11.2022 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какое образование необходимо для оценки стоимости восстановления транспортного средства после дтп? Есть курсы переподготовки, имею ли право после прохождения данных курсов и получения соответствующего диплома определеть рыночн стоимость автомобиля, Расчет годных к реализации остатков транспортного средства, Расчет размера ущерба и на основании этого делать экспертное заключение?

  • Вопрос по направлению квалаттестата

    09.11.2022 Подскажите, пожалуйста, к какому направлению квал. аттестата относится оценка рыночной стоимости аренды банковской ячейки

  • ОТВЕТЫ на наиболее часто встречающиеся вопросы по применению новых ФСО (часть 1 от 02.11.2022)

    03.11.2022 В ходе прошедших конференций, круглых столов, вебинаров и телемоста у оценщиков появились типовые вопросы по применению новых ФСО.  Методический совет РОО подготовил ответы на  четыре вопроса, которые на данный момент больше всего волнуют оценщиков. Формулировки ответов скорректированы и одобрены Методическим Советом РОО на заседании 02.11.2022г. 
    Тематика:  Оценочная деятельность Раздел сайта:  Методология / Юристы рекомендуют

  • «Калькулятора, наверное, нет» Предприниматели Черноземья недовольны кадастровой стоимостью их земель

    03.11.2022 В регионах Черноземья растет число жалоб со стороны бизнеса на результаты государственной кадастровой оценки (ГКО) недвижимости, особенно в условиях «нестабильного рынка». Воронежские власти заявляют, что рассмотрели только в Росреестре уже 2,4 тыс. обращений об исправлении ошибочной оценки объектов недвижимости, а липецкие — 7,2 тыс. Чиновники признают, что «массовая оценка» приводит к неточностям, но сетуют на «безобразно составленные отчеты» независимых оценщиков. Предпринимательское сообщество понимает важность налогообложения, которое зависит от кадастровой оценки, но призывают делать ее понятной.

Пред. | 50 51 52 53 54 | След.

Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Нужно ли оценщику оформлять полис страхования больше чем на 300 тысяч?

Дюбаров Антон

Здравствуйте! Достаточно ли страхования ответственности оценщиков, которым РОО застраховало гражданскую ответственность 100% своих членов с лимитом ответственности состраховщиков в размере 300 000 (триста тысяч)? Или каждому оценщику нужно дополнительно страховаться, помимо этой страховки?

Отвечает :

Уважаемый Антон!
Полис на 300 тысяч - это минимальная сумма, которую требует ФЗ-135. 
Но заказчик оценки может выставить дополнительные требования как к полису оценщика, так и оценочной компании. Особенно часто такое требование встречается в условиях конкурса. 
Ниже есть ссы... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#