Тарифы на оказание услуг по проведению экспертизы отчетов об оценке

29 Марта 2016

Утверждено

решением Совета РОО

«24» марта 2016 г.


Тарифы не содержат  существенные условия договора и не являются договором публичной оферты.


Таблица 1. Тарифы на проведение экспертизы отчетов по видам и характеристикам объектов оценки, руб.

Виды объектов оценки

Единицы измерения

Характеристика объекта оценки

Базовая ст-ть

Срок испол., раб. дн.

1

2

3

4

5

Пакеты акций/доли предприятия

Валюта баланса, млн. рублей (итоговая сумма бухгалтерского баланса за последнюю отчётность) млн. руб.

до 10

90000

10

от 10 до 100

150000

10

от 100 до 500

210000

10

от 500 до 1000

270000

15

от 1000 до 5000

350000

15

Свыше 5000

450000

15

Комплекс недвижимого имущества предприятия

Количество объектов недвижимости

до 10

90000

10

от 11 до 30

150000

10

от 31 до 60

210000

10

от 61 до 100

270000

15

от 101 до 500

350000

15

Свыше 500

450000

15

Движимое имущество, машины и оборудование

Количество, единиц

До 100

50000

10

От 101 до 500

90000

10

От 501 до 1000

150000

10

от 1001 до 5000

225000

10

свыше 5000

300000

10

Земельные участки

За единицу

Земли с/х назначения

45000

10

За единицу по площади, м.кв.

До 2500

Земли промышленности, населенных пунктов, иного назначения

30000

10

от 2501 до 10000

45000

10

от 10001 до 100000

75000

10

от 100001 до 500000

105000

10

от 500001 до 1000000

135000

10

Свыше 1000001

180000

10

Кол-во участков

до 50

СНТ, коттеджные поселки и тп.

90000

10

от 51 до 150

150000

10

от 151 до 300

210000

15

от 301 до 500

270000

15

свыше 500

350000

15

Объекты недвижимости, за исключением земельных участков и квартир;

Объекты незавершенного строительства

Один объект недвижимости, площадь, кв. м.

До 100

30000

10

От 101 до 300

45000

10

От 301 до 5000

60000

10

от 5001 до 10000

75000

10

Свыше 10001

90000

10

Квартиры

За единицу

 

10000

10

Объекты интеллектуальной собственности, Нематериальные активы

За единицу

Определяются на договорной основе

от 120000

15

Оценка пакетов акций в соответствии со ст.7 ФЗ от 5 января 2006 г. № 7-ФЗ

За отчет

 

350000

20

Обязательства

Тип обязательств

Облигации, котирующиеся на биржевых площадках

20000

10

Облигации, не котирующиеся на биржевых площадках

37500

10

Банковские векселя

20000

10

Небанковские векселя

37500

10

Дебиторская задолженность

(Права требования)

Размер задолженности

физических лиц,

млн.руб.

до 20 млн. руб. вкл.

60000

10

от 20 млн. до 100 млн. руб. вкл.

75000

10

св. 100 млн. руб.

95000

10

Размер задолженности

юридических лиц (за каждого дебитора),

млн.руб.

до 20 млн. руб. вкл.

70000

10

от 20 млн.до 100 млн. руб. вкл.

100000

10

св. 100 млн. руб.

150000

10

Сооружения и передаточные устройства

Отчет об оценке

За 1 отчет

50000

10

Плавсредства

За единицу, Водоизмещение, т

до 1 т

20000

10

до 300 т

45000

10

до 1 000 т

50000

10

до 10 000 т

60000

10

до 100 000 т

70000

10

Свыше 100 000 т

180000

10

Летательные аппараты

Тип, за единицу

Пассажирские

100000

10

Спортивные

75000

10

Военного назначения транспортные

90000

10

Боевые

100000

10

Специального назначения

100000

10

Автотранспортные средства при ДТП

Количество, единиц

1 отчет об оценке 1 авто

15000

10

Транспортные средства (кроме автотранспорта при ДТП)

Тип, за единицу

Легковой автотранспорт

10000

10

Грузовой автотранспорт

25000

10

Спец техника

45000

Подвижной состав РЖД

75000

10

Работы по вырубке лесных насаждений/лесные насаждения

Площадь, Га

До 1 га

50000

10

От 1 га до 10

150000

10

от 10 до 50

225000

10

свыше 50

300000

10

Работы, услуги

За единицу

 

30000

10

 

Таблица 2. Основные коэффициенты:

Тип Заказчика

Судебные и правоохранительные органы

1,3

Другие заказчики

1,0

Однородность1

Когда в одном отчете об оценке определены несколько стоимостей однородных1 объектов оценки, применяется коэффициент на второй и каждый последующий однородный1 объект оценки

0,2

При единоразовом предоставления на экспертизу нескольких отчетов об оценке:

- в отчётах оценены однородные, объекты оценки;

- в каждом отчете оценен только один объект оценки;

- отчеты подготовлены одним оценщиком или оценщиками;

на второй и каждый следующий отчет об оценке применяется дополнительный коэффициент

0,3

Примечание:

Отчеты с разнородными объектами или выполненные разными оценщиками, рассматриваются как самостоятельные отчеты;

Коэффициент не действует на следующие виды объектов оценки: квартиры, транспортные средства, автотранспортных средств при ДТП

Количество оцениваемых однородных объектов в экспертируемом отчете

1 (один) объект

1,0

От 2 до 5 однородных объектов оценки

0,9

От 6 до 25 однородных объектов оценки

0,8

От 26 до 50 однородных объектов оценки

0,7

От 51 до 100 однородных объектов оценки

0,6

От 100 и более однородных объектов оценки

0,5

Примечание: Коэффициент действует на отчеты со следующими видами объектов оценки: земельные участки (за исключением СНТ, коттеджных поселков и тп.), объекты недвижимости и квартиры, объекты незавершенного строительства, объекты интеллектуальной собственности, плавсредства, летательные аппараты, услуги, транспортные средства.

Объем отчета в страницах (листов при одностороннем печатании текста) включая все приложения

До 250 страниц/листов

1,0

От 251 до 500 страниц/листов

1,25

От 500 страниц/листов и выше

1,5

Срок проведения экспертизы отчета об оценке

Типичный срок, установленный в утвержденных тарифах для соответствующих объектов оценки

1,0

Ускоренная (но не более чем в 2(два) раза от типичного срока) экспертиза

1,5

Примечание: Срок проведения экспертизы, предусмотренный настоящими тарифами, определен из расчета проведения экспертизы одного отчета об оценке. В случае единовременного поступления нескольких отчетов об оценке, срок проведения экспертизы увеличивается на 2 рабочих дня за второй каждый последующий отчет.

Тип собственника объекта оценки

Объект оценки принадлежит полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям или они имеют интересы в оцениваемой собственности

1,3

Другой тип

1,0

Примечание: Коэффициент действует на отчеты со следующими видами объектов оценки: пакеты акций/доли предприятия, комплексы недвижимого имущества, объекты интеллектуальной собственности.

Памятники архитектуры

Объект оценки – памятники архитектуры (объекты, воплощающие культурное, историческое и/или архитектурное наследие)

1,2

Повторность экспертизы

Первичная экспертиза

1,0

Повторная экспертиза отчета об оценке, по которому в предыдущем отрицательном экспертном заключении были указаны 20 и более замечаний

0,5

Повторная экспертиза отчета об оценке, по которому в предыдущем отрицательном экспертном заключении были указаны до 20 замечаний

0,4

Повторная экспертиза отчета об оценке, по которому ранее выдавалось положительное заключение (для целей устранения опечаток и тп.)

0,3

Несколько видов стоимостей

m - количество видов (стандартов) стоимости, определенных в одном экспертируемом отчете.

m

Примечание: Отчеты с разными видами (стандартами) стоимости одного и того же объекта оценки рассматриваются как самостоятельные отчеты.

Вид оцениваемых прав

Право собственности

1,0

Право аренды или иные расчетные величины

0,8

 

Стоимость выдачи каждого дополнительного экземпляра (бумажного) экспертного заключения – 500 руб. Настоящие тарифы рассчитаны из расчета предоставления 2-х печатных экземпляров экспертных заключений на один отчет об оценке.

 

Минимально допустимые стоимости в случае применения понижающих коэффициентов

А). Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчета об оценке квартир, отчета об оценке транспортных средств (легковой автотранспорт) - 3000 руб., (грузовой транспорт) – 7500 руб., (подвижной состав) – 9000 руб., отчета об оценке автотранспортных средств при ДТП, отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и земельного участка для целей пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим лицам и предназначенных для их проживания, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества – 10000 руб.

Б). При проведении экспертизы отчета об оценке пакетов акций в соответствии со ст.7 ФЗ от 5 января 2006 г. № 7-ФЗ понижающие коэффициенты не применяются.

В). Минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчета об оценке объектов оценки, не перечисленных в пунктах А, Б – 20000 руб.

 

Стоимость проведения экспертизы отчетов об оценке отдельного вида стоимости объектов оценки (за исключением рыночной)

Стоимость экспертизы, которая проводится в целях проверки отчета об оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в РФ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности составляет не более 20% от стоимости государсвенного контракта на проведение оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, при этом минимальная стоимость составляет 60 000 руб. При проведении экспертизы отчетов по определению кадастровой стоимости недвижимости - понижающие коэффициенты не применяются.

 

Требования к отчету об оценке

На экспертизу принимаются только прошнурованные и пронумерованные копии отчетов об оценке объектов оценки. Также отчеты должны быть заверенные. Допускается заверение копий отчетов об оценке подписью:

 - исполнителя, подготовившего отчет об оценке (индивидуальным предпринимателем) или уполномоченного представителя исполнителя (юридического лица);

 - заказчика экспертизы.

Подпись индивидуального предпринимателя и уполномоченного представителя юридического лица обязательно должна быть скреплена печатью. 

Копии отчетов об оценке (неполные отчеты) содержащие не все листы или страницы на экспертизу не принимаются.

Копия отчета об оценке обязательно должна отображать штамп с отметкой исполнителя (оценщика или оценочной организации), подготовившего отчет, содержащий количество листов.

В случае повторной экспертизы реквизиты отчета (номер и дата составления) должны быть изменены.

 

Случаи, не предусмотренные настоящими тарифами

В случаях, не предусмотренных настоящими тарифами на экспертизу отчетов, решение принимается после согласования с Президентом РОО или Председателем Экспертного совета РОО.

 

_________________________________________________

11 - Для целей тарификации под однородными понимаются следующие виды объектов оценки при выполнении определенных условий для каждого отдельного вида объекта оценки:

Виды объектов оценки

Условия

Пакеты акций/доли предприятия

одинаковые организационно-правовые формы, основные виды деятельности, итоговая сумма бухгалтерского баланса за последнюю отчётность в одном диапазоне

Земельные участки

одинаковая категория, нахождение в одном или смежных кадастровых районах, одинаковый вид разрешенного использования

Объекты недвижимости, Объекты незавершенного строительства (за исключением земельных участков)

одинаковое функциональное назначение, сходное место положения

Квартиры, помещения

в одном доме, в одном здании

Объекты интеллектуальной собственности, Нематериальные активы

одинаковый по типу (виду) или режиму предоставления правовой охраны по одному из признаков

Дебиторская задолженность

по виду дебитора и размеру задолженности

Плавсредства

одинаковые по средству движения, по способу движения, по состоянию корпуса, по водоизмещению

Летательные аппараты

одинаковые по виду, предусмотренному настоящими тарифами

Транспортные средства (кроме автотранспорта при ДТП)

по виду, предусмотренному настоящими тарифами

Работы, услуги

одинаковые по виду
























Заказать экспертизу Выписать счет на оплату взносов Выписать счет на оплату взносов

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Об аттестации оценщиков

Михаил

Подскажите пожалуйста, когда и как оценщик должен проходить аттестацию?

Отвечает :

Уважаемый Михаил,
Пока никто точно не может сказать, как будет организована эта процедура.
Наши юристы для наглядности сделали таблицу с датами вступления в силу разных статей 135 ФЗ, касающихся аттестации http://sroroo.ru/ab... Показать весь ответ»


#