Ответы на поступившие вопросы по конкурсу "Лучший молодой оценщик РОО 2013". Часть 1

15 Января 2013

Уважаемые участники конкурса «Лучший молодой оценщик РОО-2013»!

Ответы на вопросы по выполнению отчета по оценке недвижимости в рамках конкурса:

1. В качестве заказчика оценки принять ООО «Заказчик».
2. Данные по площадям помещений:
   • общая площадь здания - 3094,5 кв. м;
   • общая площадь подвала – 1610,8 кв. м (складские помещения);
   • общая площадь первого этажа – 1 483,7 кв. м (торговые – 960,5 кв.м; офисные – 310,2 кв.м;вспомогательные – 213,0 кв.м).
3. Данные по техническим характеристикам здания:
   • одноэтажное отдельно стоящее здание с подвалом;
   • год постройки 2005г.;
   • внутренняя высота помещений: подвал – 3,3м; первый этаж – 4,3м
   • строительный объем – 13 345,4 куб.м, в т.ч. подвал – 6 668,7 куб.м; первый этаж – 6 676,7 куб. м;
   • состояние конструкций и отделки – очень хорошее;
   • конструкции: фундаменты железобетонные; каркас металлический; стены из легкого бетона (сибит); перегородки – сибит; перекрытия железобетонные; кровля-металлический утепленный профлист (сэндвич); полы – бетонные в подвале, керамическая плитка в торговых залах, коммерческий линолеум в офисах; заполнение проемов: окна и входные двери – пластиковые, внутренние двери – МДФ; наружная отделка: декоративная штукатурка с декоративной окраской; внутренняя отделка: подвесные потолки из плитка «Армстронг», стены – окраска водоэмульсионной краской, в офисах – обои под покраску;
   • текущее использование: магазин промышленных товаров.

Возможно изменение параметров объекта оценки (кроме назначения, этажности и общей площади) в соответствии с условиями местного рынка.

Ответы на вопросы по оформлению отчета:

Напоминаем, что отчет должен соответствовать требованиям 135-ФЗ и ФСО № 1-3. Проверочную таблицу можно посмотреть на сайте РОО в Методических рекомендациях по экспертизе отчетов об оценке, утвержденных Решением Совета РОО 13.01.2012г., по ссылке

Ответы на организационные вопросы:

Отчеты об оценке необходимо сдать в Региональное отделение РОО в электронном виде до 20 января 2013г.

После проверки каждого отчета заполняется Контрольный лист, форма которого передана в региональное отделение РОО.

Один отчет от отделения по направлению (1 - оценка недвижимости и 1 - оценка оборудования), набравший максимальный суммарный балл, вместе со сканом соответствующего контрольного листа, направляется в РОО до 30 января 2013г. в электронном виде, по адресу: so@sibocenka.com, копия ponomarenko@sroroo.ru

После поступления отчета в региональное отделение РОО, участнику будет направлено задание на второй этап конкурса - написание реферата на заданную тему.