Вопрос-ответ

Как получить сведения о выполненных оценщиками конкретной оценочной компании отчетах об оценке за 2011 - 2012гг.?

Доброго времени суток. Как можно получить страховой полис по страхованию ответственности оценщика.

Я являюсь более 10 лет действующим сотрудником залоговой службы Банка, имею образование по профилю  "Оценка бизнеса". В должностные обязанности входит, в том числе самостоятельная оценка по профилю: оценка недвижимости, движимого имущества, оценка бизнеса, рецензия предоставляемых в Банк отчетов об оценке. Опыт оценки различных активов очень большой, все в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности с некоторой банковской спецификой. Готов предоставить подтверждающие документы. Будет ли данный стаж учтен, как стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Могу ли я после сдачи квалификационного экзамена получить квалификационный аттестат.

Возникли 2 вопроса относительно смысла двух параметров в формуле для WACC.
В учебниках формула выглядит так (например, учебник Грязновой, если отбросить слагаемое, касающееся привилегированных акций):
WACC = kd(1- tc) wd + ksws, где kd - стоимость привлечения заемного капитала; tc - ставка налога на прибыль предприятия; wd - доля заемного капитала в структуре капитала предприятия; ks - стоимость привлечения акционерного капитала (обыкновенные акции); ws - доля обыкновенных акций в структуре капитала предприятия.
Первый вопрос. В качестве ставки налога на прибыль (tc) в формуле используется ставка для собственника. Но бывают случаи, когда  ставка налога на прибыль для собственника отличается от ставки налога на прибыль для кредитора (td=20%) (например, с/х отрасль, tc=0). Формула WACC выведена как отношение совокупной чистой прибыли как собственника, так и кредитора (определенная каждая исходя из своих не всегда одинаковых ставок налога) к сумме собственного и заемного капитала. Отсюда логически вытекает необходимость корректировки денежного потока на весь инвестированный капитал, определенного по формуле EBIT*(1-Tс) - Exp - dСОК, на величину I*( td - tc), где I - проценты по кредиту. Соответственно, если ставки налога на прибыль равны, то данная корректировка равна нулю и не делается. Возник спор по этому поводу: так ли это на самом деле?

Второй вопрос касается терминологической путаницы понятий в различных источниках: величина kd(1- tc) в некоторых источниках заменяется одним параметром, или одним понятием "стоимость долга" или "стоимость заемного капитала". То есть, по аналогии как стоимость собственного капитала соотносится с чистой прибылью на собственный капитал, так и стоимость долга соотносится с чистой прибылью кредитора, определенной исходя из его ставки налога на прибыль.
То есть, можно ли говорить, что понятие "стоимость долга (или стоимость заемного капитала)" и понятие "стоимость привлечения заемного капитала (или ставка по займу/кредиту)" kd - это разные понятия, как раз и отличающиеся тем, что "стоимость долга" = "стоимость привлечения заемного капитала" * (1- td). Опять-таки, этот вопрос усложняется первым вопросом: если мы изначально принимаем единую ставку налога tc и делаем потом корректировку денежного потока на возможное отличие ставок, то видимо "стоимость долга" как раз просто и отражает фактические затраты собственника на привлечение заемного капитала  с учетом налогового щита, определенного по ставке tc, т.е. (kd(1- tc)). В общем, опять получается противоречие ... Стоимость заемного капитала или "стоимость долга" (в некоторых источниках) - это стоимость для кого? для заемщика (собственника) как его затраты с учетом налогового щита или это стоимость капитала кредитора с точки зрения требуемой им нормы дохода на его капитал. Можно ли внести ясность по этому вопросу, в т.ч. в части терминологии?

Добрый вечер! Прошу пояснить: если придётся приостановить членство из-за несдачи КЭ, придётся ли после, возобновляя членство, снова платить вступительный взнос?

Добрый день! Согласно ФЗ-135 оценочная компания должна иметь в штате не менее двух оценщиков. Эти два оценщика должны работать в фирме по основному месту работы или можно по совместительству?

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Я пошла в декретный отпуск. Что делать чтобы не исключили из реестра? Нужно ли платить взносы? Нужно ли делать страховку пока я не работаю. Может надо какие либо документы вам выслать?

Здравствуйте! Включается ли в стаж оценочной деятельности для получения квалаттестата и членства в СРО работа по совместительству 0,5 ставки в должности помощника оценщика? Диплом о профпереподготовке оценщиком получен более 8 лет назад, такой же стаж в должности помощника оценщика, трудовой договор о работе в должности помощника оценщика по совместительству имеется.

Добрый день!
Мой стаж работы в оценочной деятельности 3 года в должности помощник оценщика.
У меня имеется высшее образование по направлению "Менеджмент", профиль "Антикризисное управление".
На данный момент обучаюсь в магистратуре по направлению "Менеджмент", по магистерской программе "Оценка и управление бизнесом и инвестициями" на 3-м курсе, диплом магистра получаю в феврале 2018 года.
Имею ли я право сдать квалификационный экзамен ранее получения диплома магистра?

1. Приподаче заявления об оспаривании кадастровой стоимости уже не требуется заключение экспертизы. Но экспертизу проводит один из членов комиссии. Как правило, это представитель той СРО, к которой относится оценщик.
Как должен рассматриваться вопрос, ели по Отчету предоставляется положительное заключение от Отдела экспертиз СРО, а представитель СРО в регионе, выполняющий экспертизу по заданию комиссии, дает отрицательное заключение?