Вопрос-ответ

Добрый день!

Такие вопросы решает суд, который назначает судебного эксперта. В целом, не очень понятно, зачем давать оценку экспертному заключению на отчет, а не самому отчету, но тут надо понимать суть дела и какая цель преследуется. Мы как СРО оценщиков в данном случае никак не можем комментировать решения суда. Оценщик-член РОО может проконсультироваться с нашими юристами по телефону. 

Добрый день!

Сведения о поступивших жалобах и принятых дисциплинарных мерах содержатся в Реестре членов РОО. Набираете фамилию, находите Оценщика и смотрите сведения. Если жалобы и нарушения были, то будет видна соответствующая графа, если нет - то такой графы не будет.  

Добрый день!
Нет, жалобы принимаются в письменном виде с подписью заявителя и приложением оригинала или заверенной заявителем копии отчета об оценке. 

Добрый день, Наталья Сергеевена!

Вся информация о плановых проверках, в т.ч. Памятка, находится в Банке документов  http://sroroo.ru/documents/?rubric=522 
Кратко: 

Не позднее, чем за 10 дней до даты начала проведения ПП оценщик предоставляет в Исполнительную дирекцию РОО оригинал или заверенную копию отчета и договора с заданием на оценку. Договор на оказание оценочных услуг подлежит проверке в случае осуществления оценщиком оценочной деятельности в качестве оценщика, занимающегося частной практикой (ЧПО). Также надо прислать справку о наличии (отсутствии) судимости на год проведения плановой проверки, содержащей информацию об отсутствии или наличии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления. 

Всю остальную информацию Отдел контроля проверяет в личном деле Оценщика, поскольку Оценщик обязан своевременно обновлять сведения о себе, не дожидаясь плановой проверки. Если какие-то документы или информация отсутствуют или требуют обновления - Отдел контроля запросит их у Оценщика. (Вы можете сами посмотреть информацию о себе в Реестре. Если что-то изменилось, но не отражено в Реестре - присылайте копии нужных документов, не дожидаясь запроса). 

Добрый день! Да, можно, временнЫх ограничений нет. 

Уважаемый Максим, 

Признать отчет недействительным может только суд.
Надо разбираться, почему в ежеквартальной отчетности отсутствуют сведения о конкретном отчете: направлять запрос оценщику, чтобы разъяснил ситуацию, проверять номера и даты составления отчетов и т.п. Нередко бывает так, что оценщик актуализировал отчет, поменял номер и дату, а в отчетность внесена старая версия отчета.  Вы можете направить нам письменный запрос со всей необходимой информацией об оценщике и отчете. 

Уважаемый Игорь Анатольевич, 

При оценке объекта недвижимости методами сравнительного подхода следует учитывать индивидуальные особенности объекта оценки, рынка объекта оценки и ценообразующие факторы, а также соблюдать положения п.22 ФСО-7.
Обязанности вносить или не вносить ту или иную корректировку стандартами не установлено, применение или не применение тех или иных поправок должно быть логично и обосновано в отчете об оценке.
  С уважением,
Захматов Дмитрий, руководитель Методического совета РОО

(Обращаем Ваше внимание, что в данной рубрике любые ответы, касающиеся методологии, являются частным мнением специалиста, которому администратор переадресовал вопрос, и не имеют статуса официального ответа от РОО). 

Добрый день,

нет, не входит. 

Уважаемая Галина Ивановна, 
При такой невнятной формулировке Вашего запроса мы не можем Вам дать исчерпывающий ответ. 
Что значит "Оценка моего дома для суда"? Был сделан отчет об оценке или экспертное заключение? Что такое "свидетельство о деятельности"? Указывайте полное название документов.  
По поводу заказчика оценки: заказчиком оценки может быть не только собственник объекта оценки, при условии, что оценщику будет предоставлено достаточно информации объекте. 
Информацию о заказчике оценки Вы можете запросить в суде, который рассматривал данный отчет или экспертное заключение о стоимости дома. 

Если речь идет об отчете об оценке, выполненном членом РОО, мы можем проверить наличие действующего квалификационного аттестата у оценщика на дату составления отчета. 

Добрый день!
Все вопросы адресуйте суду, который его назначил. 
Наша организация никакого отношения к данному эксперту не имеет.