Вопрос-ответ
Добрый день!
Исходя из чего формируется стаж оценщика? Если в трудовой книжке указано например заместитель директора по коммерческим вопросам и оценочной деятельности. То есть сотрудник не только оценкой занимается, но и например сопутствующими финансовыми вопросами. Принципиально ли, чтобы в наименовании должности звучало слово оценка? Или все-таки стаж формируется на основании его трудовых обязанностей и его деятельности?
Васильева Н.А.
Добрый день!
Мы в РОО всегда считали оценочный стаж на основании следующих документов:
в целях подтверждения трудового стажа оценщики должны предоставить в подтверждение один из следующих документов, заверенный работодателем:
- копия трудовой книжки;
- копия приказа о приеме или о переводе на работу в должности оценщика;
- копия трудового договора;
Для Индивидуальных предпринимателей:
- нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации в качестве ИП, с формой отчетности оценщика 1-09, содержащей сведения о выполненных отчетах об оценке.
Т.е. если у директора оценочной компании нет записи в трудовой книжке о совмещении должности "оценщик", но в трудовом договоре прописаны обязанности оценщика, мы считаем это достаточным основанием для того, чтобы зачесть оценочный стаж.
Но как будут считать стаж при выдаче квалификационного аттестата - вопрос. Если они будут читать приказ буквально, то там сказано, что не менее года из трех лет кандидат должен работать оценщиком или помощником оценщика. Так что, по нашему мнению, лучше иметь запись о совмещении обязанностей оценщика.
30.05.2017
1)Действует ли Стандарт РОО 10-01-95?
2)Какими стандартами и методиками должны были руководствоваться негосударственные эксперты при оценке рыночной стоимости морских судов в период с 17 февраля по 8 апреля 2010 года и с 18.12.2013г. по 28.02.2014г.?
3)Обязательны ли Федеральные стандарты оценки для экспертов работающих в негосударственных экспертных учреждениях?
4)К какому виду экспертизы относится оценка рыночной стоимости морских судов?
5)Какой официальной квалификацией должны были обладать специалисты, которые проводили экспертизу рыночной стоимости морских судов в период с 17.02 по 08.04.2010г. и с 18.12.2013г. по 28.02.2014г.?
Шабанов Хидирнаби Яхьяевич
Уважаемый Хидирнаби Яхьяевич,
РОО работает с оценщиками и занимается вопросами ОЦЕНКИ рыночной стоимости. Единственный вид экспертизы, которым занимается РОО - это экспертиза ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ, т.е. проверка их качества. С судебными и прочими экспертами мы не работаем.
Для начала уточните, пожалуйста, о каких экспертах и какой экспертизе идет речь, тогда мы попробуем Вам ответить.
Стандарты РОО-95 отменены.
30.05.2017
Добрый день!Подскажите, может ли подписывать отчет один оценщик?для банка ?для нотариуса? или обязательно двум?
Лопарева Т.Г.
Добрый день!
Отчет должен подписывать тот оценщик, который его выполнил. Если отчет выполняли несколько оценщиков, то они все его подписывают. Можно указать, какие именно разделы выполнял конкретный оценщик. Если один оценщик - то он его и подписывает. Руководитель компании расписывается на сшивке отчета.
Требование о двух оценщиках в компании прописано в 135 ФЗ "Об оценочной деятельности". Организация имеет право предоставлять услуги по оценке, если в ней работают не менее двух оценщиков - членов СРО, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено. Вот откуда, видимо, Ваша информация о двух подписях.
30.05.2017
Здравствуйте!
У меня сложилась не очень приятная ситуация. Работаю оценщиком около 7 лет как ИП.
Полгода назад в нашем маленьком городе Ленск (якутия) появился новый оценщик, который выполняет отчеты по моим шаблонам, проще говоря сплогиатил мою методику и пользуется в открытую. Как быть? Спасибо.
Толстова Алена Юрьевна
Уважаемая Алена Юрьевна,
В такой ситуации сложно что-либо доказать. Вряд ли Вы запатентовали шаблоны своих отчетов. Как Вы сможете доказать, что это именно Ваши разработки...
Попробуем посоветоваться с коллегами, может, кто-то посоветует, как с такими вещами бороться.
30.05.2017
Оценщиком ______________определена рыночная стоимость объекта оценки 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. В заключении о рыночной стоимости в графе "Дата обследования (осмотра) объекта оценки" указано, что осмотр объекта оценки производился в светлое время суток. На самом деле осмотр не был произведен оценщиком, фотографии объекта оценки не могли быть сделаны в связи с отсутствием доступа на объект заказчика оценки и самого оценщика. Так же в заключении о рыночной стоимости указано, что рыночная стоимость объекта оценки определена сравнительным способом с использованием информации с сайтов: www.avito.ru, www.irr.ru и др. Мониторинг указанных сайтов показал, что рыночная стоимость объекта согласно заключению оценщика превышена на 200-300 тыс.руб. Считаю, что данная оценка проведена не добросовестно, и прошу подсказать, что делать, чтобы ее аннулировать. Спасибо!
Вадим Х.
Уважаемый Вадим,
Не видя отчет, с чужих слов, сложно составить мнение о его качестве и достоверности использованных данных.
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что данные на указанных сайтах постоянно меняются. Мы предполагаем, что оценщик приложил к отчету скриншоты страниц сайта. Кроме того, оценщик мог применить различные корректировки к использованным аналогам.
Если Вы считаете, что отчет выполнен с нарушениями, Вы можете направить в РОО мотивированную жалобу с приложением отчета и подробным изложением, что именно нарушено в отчете, со ссылками на законодательство, Федеральные стандарты оценки, методологию. Отдел контроля рассмотрит жалобу и, если признает ее мотивированной, материал будет передан в Дисциплинарный комитет для дальнейшего разбирательства.
Но для начала Вы можете задать оценщику те вопросы по отчету, которые Вы задаете нам. Возможно, он учтет Ваши замечания или объяснит свою точку зрения.
29.05.2017
Добрый день!
Сотрудники нашей компании имеют оценочное образование, но не состоят в Роо и деятельность их не застрахованы. Можно ли в трудовой книжке указать, что они не помощники оценщика, а оценщики?
Васильева Н.А.
Добрый день!
По общепринятой практике - можно. Пока все так и делают.
Если придерживаться профстандарта , то там есть определенные требования к опыту, навыкам и т.п. для оценщика.
Так что Вы следите за меняющимися требованиями, поскольку в последнее время в оценочной деятельности появляется много новых требований.
27.05.2017
Добрый день!
В дополнение к вопросу от 21.05.2017.
Зарегистрирован в качестве ИП с октября 2015 года. Требуемого трехлетнего стажа к 01.04.2018 не будет. Подскажите, могу ли я, имея документы об образовании в области оценочной деятельности и состоя в СРО, но не имея квалификационного аттестата, устроиться помощником оценщика (без права подписи отчетов) в ООО, в котором помимо меня будет только директор (по совместительству – оценщик)? Буду ли я считаться вторым оценщиком в этом ООО, чтобы соблюсти требование ФЗ о минимум двух оценщиках в ООО?
Спасибо.
Авилов Денис Павлович
Уважаемый Денис Павлович,
Нет, не будете, поскольку у Вас будет временно приостановлено право осуществления оценочной деятельности:(( ООО может взять совместителя, у которого будет квалаттестат, на те 6 месяцев, которых Вам не хватает до 3-х лет.
29.05.2017
Добрый день!
После прочтения проекта приказа о едином квалификационном экзамене возникли следующие вопросы:
1) В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 Приложения 2 к проекту приказа каждое индивидуальное задание по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка стоимости движимого имущества» состоит из 40 вопросов и задач. Однако, насчитывается всего 39. Тогда, для сдачи экзамена по этим направлениям нужно набрать не 69%, а почти 74%?
2) В п. 22 Приложения 2 к проекту приказа указано, что доступ к вопросам прекращается автоматически после ответа на последний вопрос или при истечении отведенного времени. Можно ли будет пропускать вопросы, а затем возвращаться к ним при наличии времени?
3) Правильно ли я понимаю, что квалификационный аттестат по результатам сдачи экзамена может быть выдан в течение 1 года после сдачи экзамена, и будет действовать в течение 3 лет с ДАТЫ ВЫДАЧИ, а не с даты сдачи экзамена? То есть, например, сдача экзамена в ноябре 2017, а получить аттестат можно будет в октябре 2018?
4) Где-то читал, что повторная сдача экзамена возможна только через 90 календарных дней. В проекте приказа такой информации не нашел. В п. 37 Приложения 2 к проекту приказа есть ссылка на статью 21.1 ФЗ об оценочной деятельности – там ничего об этом не сказано!?
Спасибо.
Авилов Денис Павлович
Уважаемый Денис Павлович,
1. Этот пункт уже исправили с учетом, в т.ч., наших замечаний.
2. Пока такой информации нет. Не исключено, что сначала в течение какого-то времени сдача экзамена будет проходить в письменном виде, а потом уже на компьютере.
3. Видимо, с даты выдачи документа, поскольку сдать экзамен можно и до того, как у оценщика наработается требуемый стаж.
4. В п. 38 приказа есть отсылка к 135-ФЗ, ст. 21. 1. Там указано 90 дней.
29.05.2017
здравствуйте, хочу вступить в сро, у меня есть трудовой договор с организацией по должности оценщик с 2013 года, ро факту же оценочной деятельностью не занималась, т.е отчетов нет на моем счету. могу ли я по нынешнему законодательству вступить в сро и начать заниматься оценкой уже по факту?
Солопова Дарья Евгеньевна
Уважаемая Дарья Евгеньевна,
У Вас и не может быть отчетов с Вашей подписью, т.к. Вы не являетесь членом СРО. Наличие трудового договора является достаточным для подтверждения оценочного стажа. Видимо, оценочное образование у Вас есть?
Вам имеет смысл сдать экзамен, и потом уже вступать в СРО, т.к. с 1 июля у оценщиков, вступивших в СРО после 1 января 2017 г., должен быть квалаттестат.
24.05.2017
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существует ли в настоящее время перечень образовательных учреждений для сдачи квалификационного экзамена оценщиками?
Михаил
Уважаемый Михаил,
существует проект приказа Минэкономразвития, мы публиковали его в новостях. Мы предполагаем, что у ФБУ будет создана региональная сеть для сдачи экзамена в разных городах, но пока никакой официальной информации нет.
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
ОЦЕНЩИКАМ-ЧЛЕНАМ РОО
Министерство экономического развития Российской Федерации разработало проект приказа «О передаче Федеральному бюджетному учреждению «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» (ФБУ «ФРЦ») полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
Данный приказ разработан в соответствии с положениями части шестой статьи 21.1 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и подпункта 5.3.93 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437. Проектом приказа предусмотрено вступление в силу настоящего приказа с 1 июля 2017 года.
Проект приказа предусматривает передачу ФБУ «ФРЦ» следующих полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена:
1) проведение квалификационного экзамена;
2) формирование перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена;
3) установление размера платы и порядка взимания платы за прием квалификационного экзамена;
4) выдача квалификационных аттестатов.
23.05.2017
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
