Вопрос-ответ

Добрый день. Оспаривается кадастровая стоимость здания склада. Оцениваемый объект расположен на общем земельном участке под торговую застройку, на котором так же располагаются торговые здания. Для расчета рыночной стоимости ЗУ под складом, аналоги принимаются под складскую застройку или торговую? Зона застройки под всеми объектами промышленная.

Курьянова Наталья

Уважаемая Наталья,
Обязательно надо знать, к какому виду разрешенного использования относится участок, на котором расположено здание, и в соответствии с этим Вы будете искать аналоги,  соответствующие  данному виду разрешенного использования.

13.03.2017

Добрый день, подскажите, пожалуйста, куда можно подать жалобу на оценщика,если он вышел из СРО?

Ольга

Уважаемая Ольга,
Только в суд. СРО уже никак не сможет привлечь такого оценщика к ответственности. Но экспертизу отчета при необходимости можно заказать в СРО.

13.03.2017

Добрый день.Если нет какой-то информации по объекту,возможно уточнять эту информацию по телефону и в отчете писать,что информация взята со слов заказчика?Или обязательно письменное подтверждение данной информации с подписью?И считается ли информация подтвержденной,если заказчик выслал информацию в эл.письме.Можно приложить эл.письмо,например?

Ломухина Юлия Николаевна

Уважаемая Юлия Николаевна,

Информация, полученная от заказчика оценки, должна быть им письменно заверена и приложена в отчет.

13.03.2017

1.Мы создали ООО и начали работу по оценке. Один оценщик уволился, мне что, надо закрывать предприятие.  Ответственность будет, если я буду в ООО, как оценщик одна работать, или можно взять другого специалиста. Мне сказали,   есть закон 135ФЗ, но есть и закон для ООО, когда ООО может состоять из одного человека.
2. Какую Может   Оценщик иметь квалификацию , если:  а)Есть диплом повышения квалификации (Оценщик с 2000г.),б) Есть Сертификат "Действующий оценщик", выданный РОО, в) дополнительно получен сертификат,  выданный  "Институтом профессиональной оценки"   где   " присвоена квалификация" "Эксперт по оценке бизнеса"  

цуцкова елена викторовна

Уважаемая Елена Викторовна.
1. Если у юрлица, предоставляющего услуги по оценке,  остается один оценщик, то это юрлицо должно прекратить заключать договора на проведение оценки. Оценщик должен  Возобновить оценочную деятельность можно будет, когда юрлицо примет на работу другого оценщика (можно по совместительству).
2. Непонятно, что именно Вы понимаете под "квалификацией", в каком контексте? Оценщик может иметь диплом о повышении квалификации, т.е. о профессиональном образовании в области оценки. Оценщик может иметь квалификационное звание, в РОО это "Сертифицированный РОО оценщик (по направлению)", может сдать единый квалификационный экзамен для экспертов СРО и получить соответствующий документ.  В скором времени все члены будут сдавать квалэкзамен и получать квалификационный аттестат.  Уточните, что Вас интересует.

13.03.2017

Добрый день! Я решила пополнить ряды оценщиков (ИП, занимаюсь страхованием более 4-х лет). В поисках учреждения для прохождения обучения растерялась. Подскажите где лучше, качественнее обучают? Обучение рассматриваю дистанционное. Важно ли выбрать гос.учреждение и получить диплом гос.образца? Заранее благодарю.

Джалилова Дарья Юрьевна

Уважаемая Дарья Юрьевна,
Вы не указали город, в котором проживаете  и где хотели бы учиться. В университетах многих областных центров есть программы профессиональной переподготовки оценщиков. Лучше всего выбрать программу "Оценка предприятия (бизнеса)" - диплом по такой специальности даст возможность оценивать любые объекты.
Хороший уровень преподавания именно специальных оценочных дисциплин можно найти  во многих университетах,  в т.ч. в Томском (ТГУ), где у нас открыта кафедра оценки, Дальневосточном (ДВФУ) , Калининградском им. Канта, КубГТУ, СПБ ГТУ, в университетах Волгограда, Воронежа, Екатеринбурга и ряда других городов. Существуют различные формы обучения, в т.ч. заочные, но на сессию надо приезжать 1 или 2 раза.  Если в Москве, можем порекомендовать Университет "Синергия".
Все университеты  дают диплом гос.образца.

13.03.2017

Добрый день!
В одном из запросов предложений на услуги по оценке от МГТС требуется обязательная аккредитация юридического лица участника в РОО. Как получить указанную аккредитацию? По телефону мне сказали, что такая аккредитация не предоставляется. К сожалению мне необходим письменный ответ для предоставления в закупочную комиссию, либо что бы данная информация была опубликована на сайте, по этому задаю вопрос здесь.

Романов Евгений Романович

Уважаемый Евгений Романович,
В РОО не предусмотрено членство или аккредитация для юридических лиц. Если Вам нужен официальный ответ, то надо направить  в РОО официальный запрос, не в данную рубрику. Такие письма готовит юридический отдел.
Существует такая организация как "Партнерство РОО" - организация, объединяющая именно юридические лица http://www.roopartner.ru/
Ее цель - именно содействие деятельности юрлиц. Возможно, Вас это заинтересует.

10.03.2017

008899 Добрый день! Оплатил 15.02.2017г. членские взносы 10000рублей(льготный период) и отправил скан чека на "buhg". В моем личном кабинете появилась информация, что ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ  взнос зачислен. Я по почте обратил их внимание, что это оплата членских взносов. Однако до настоящего времени баланс на оплату членских взносов-минус    

Кулешов Сергей Кузьмич

Уважаемый Сергей Кузьмич,
С Вашим вопросом все решили. На будущее, если возникнет вопрос по оплате взносов, пишите на адрес dtv@sroroo.ru  Давыдовой Татьяне непосредственно в бухгалтерию. 

10.03.2017

Какой правильный ОКВЭД, отражающий оценочную деятельность, должен быть в реквизитах ООО - 68.31.51 , 68.31.52 или 74.90.2, 74.90.21, 74.90.22, 74.90.23, 74.90.24, 74.90.25, 74.90.26?

Куценко С.Г.

Добрый день!

Мы считаем, что надо использовать те коды ОКВЭД, которые указаны в профессиональном стандарте "СПЕЦИАЛИСТ В ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ", утвержденного Приказом от 4 августа 2015 г. N 539н

10.03.2017

Добрый день.Есть требование заказчику(физ.лицо) ставить свою подпись на всех документах,которые он предоставляет.Бывает документов много,можно как то опись составлять и подписывать, чтоб не на всех подпись ставить?

Ломухина Юлия Николаевна

Уважаемая Юлия Николаевна,

Документы заказчик может сшить, как сшивается отчет об оценке,  на склейке написать количество листов, ФИО и расписаться.

09.03.2017

Доброго дня. Работник нашего предприятия, который состоит в Вашей саморегулируемой организации РОО. Был назначен, по определению суда, в качестве эксперта для проведения экспертизы отчета о рыночной стоимости.В процессе спора между заявителем и ответчиком, было заявлено, что оценщик состоящий в СРО РОО не является членом экспертного совета РОО далее (ЭС РОО), и не имел права на выполнение работ по экспертизе назначенной судом. Мнение ответчиков и наше, в этом вопросе в корне расходится. Так как, то что оценщик состоит в РОО и действует в рамках закона об оценочной деятельности, лишь подтверждает его опыт работы в оценочной деятельности, стаж, и законность выполнения работ по оценке, и никаким образом не может быть привязано к экспертной деятельности назначенной судом. Т.к. выполнение экспертного заключения не подпадает под закон об оценочной деятельности. Хотелось бы услышать ваше мнение как от первоисточника. Должен ли оценщик РОО быть членом ЭС РОО, при выполнении работ по подготовке экспертного заключения по решению суда?

Артем Евгеньевич Бурматнов

Уважаемый Артем Евгеньевич,
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, нашим юристам надо видеть полный текст определения суда. Пришлите, пожалуйста, скан документа и свой вопрос на адрес nastya@sroroo.ru Леонтьевой Анастасии

 10.03.2017. Ответ юридической службы :

Добрый день! 

В данном случае, в соответствии с тем, как поставлен вопрос в определении суда, эксперт может не быть членом экспертного совета СРО, достаточно того, что он обладает профессиональными знаниями.



 

09.03.2017

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: