Вопрос-ответДобрый день. Подскажите пожалуйста до какого числа (1,2,3,4 квартала) нужно загружать отчетность в личный кабинет??? Якшин Алексей Алексеевич
Уважаемый Алексей Алексеевич, Отчетность надо загружать в личный кабинет, а также отправлять по почте в срок до 15 числа месяца, следующего после окончания квартала. За 4-й квартал, в связи с длинными выходными, можно отправлять до 20 января. 19.03.2016
Здравствуйте, подскажите на какую почту направить письмо об изменения паспортных данных оценщика Ярочкина Ирина Анатольевна
Уважаемая Ирина Анатольевна, Всю информацию, касающуюся личных данных членов РОО, надо высылать на адрес orgotdel@sroroo.ru 21.03.2016
Добрый день! На одном из последних вебинаров по оспариванию кадастровой стоимости, проводимой Лыхиной Татьяной Ростиславовной,прошла информация, что комиссия по оспариванию кадастровой стоимости работает последний год - 2016. Далее все вопросы по оспариванию кадастровой стоимости будут решаться только в судах. Подскажите в каком нормативном документе указан данный срок работы комиссии по оспариванию. Спасибо. Каменская Светлана Александровна
Уважаемая Светлана Александровна, Правительством РФ готовится проект Федерального закона "О государственной кадастровой оценке". В существующей версии Закона отсутствует механизм досудебного оспаривания. Возможно, в дальнейшем в законопроект будут внесены такие процедуры. Закон пока не внесен в Госдуму. Об этом сейчас много говорят и пишут. Почитайте новости на нашем сайте, например. 17.03.2016
Добрый день! Подавала документы в Комиссию по оспариванию. В пересмотре было отказано одним из оснований было то, что оценщик рассчитал корректировки на местоположение используя цены на жилую недвижимость не на дату оценки, а на пол года ранее. Сейчас отчет исправлен по иным замечаниям, а по местоположению оценщик не поменял и также оставил размер корректировки с использованием цен имевшихся на рынке на середину года, а не на конец года (на дату оценки) как указала Комиссия, добавив, что действует планерная модель по ценовому уровню. Подскажите пожалуйста что это такое, поскольку информация я сама не нашла, боюсь, что опять будет отказ в пересмотре, поскольку ни каких пояснений или ссылок на источники или какие-либо материалы оценщик в отчете не сделал. Спасибо большое за ответ. Алексеева Наталья
Уважаемая Наталья, Спросили у наших экспертов, отвечают, что не знают такого термина. Вам лучше уточнить у оценщика, что он имел в виду. 17.03.2016
Здравствуйте! Обратилась в оценочную компанию ООО "Профессионал Оценка". Оценщик __________, она же Генеральный директор этой фирмы, абсолютно не понимает, о чем ведется речь в Отчете по оценке квартиры. Аналоги были подобраны не правильно. Может ли такой специалист состоять в РОО? Куда необходимо обратиться, чтобы этот вопрос решить? Екатерина
Уважаемая Екатерина, Если Вы считаете, что отчет выполнен с нарушениями законодательства, ФСО и принятой методологии, Вы можете направить мотивированную жалобу на действия\бездействия оценщика в Отдел контроля РОО. В жалобе надо подробно изложить, что именно, по Вашему мнению, нарушено в отчете. Далее с жалобой будет работать Дисциплинарный комитет. Если будет установлено, что отчет выполнен с нарушениями, то к оценщику будут применены меры дисциплинарного воздействия. Кроме того, оценщика могут обязать доработать отчет в соответствии с замечаниями эксперта. 17.03.2016
Добрый день! в связи с вступлением в брак сменила фамилию, каким образом мне нужно уведомить РОО для внесения изменений в реестр членов РОО, какие документы (заявления) необходимо направить и на какой адрес. Спасибо Коломонова Валентина Владимировна
Уважаемая Валентина Владимировна, Документы следующие: Изменение фамилии, имени или отчества — ксерокопия паспорта, копия документа, подтверждающего смену Ф.И.О., заверенная органом, выдавшим документ, или нотариусом. Кроме того, Вам же понадобится заменить членские документы, поэтому надо прислать заявление на новое свидетельство, см. http://sroroo.ru/about/membership/#1412 Всем этим занимается Орготдел orgotdel@sroroo.ru 17.03.2016
Здравствуйте. Отчет о рыночной стоимости дома с земельным участком, может быть доказательством для налогового вычета,чтобы подтвердить затраты на строительство? Александр
Уважаемый Александр, По нашему мнению - нет, не может. Рыночная стоимость и затраты на строительство - это разные понятия, как Вы понимаете. Рыночная стоимость определяет стоимость объекта на дату оценки. Затраты на строительство должны подтверждаться документально (стоимость материалов, стоимость самого строительства, доставка и т.п.) - чеками, квитанциями, договорами и т.п., (если хозяин строил дом самостоятельно, то учитывается только стоимость материалов и инструментов) + затраты на ввод в эксплуатацию (МСЧ, СЭС, Ростехинвентаризация). Затраты на строительство, кстати, иногда могут быть больше рыночной стоимости. 17.03.2016
При построении модели дисконтированных денежных потоков необходимо учесть изменение собственного оборотного капитала. Кокорина Елена Александровна
Уважаемая Елена Александровна! Изменение СОК в первый прогнозный период (ΔСОКt) определяется как разница между требуемым СОК первого (t) года прогнозного периода (рассчитываемого как: Вt × СОКтр) и требуемым СОКом по году, предшествующему первому году прогнозного периода (рассчитываемого как: Требуемый СОКt-1 = Фактическая Выручка предшествующего года × Уровень СОКтр): ΔСОКt = Вt × СОКтр – В(t-1)× СОКтр, где ΔСОКt – изменение СОК в t-м (первом) году прогнозного периода, t- первый год прогнозного периода, Вt – выручка в t-м (первом) году прогнозного периода, СОКтр – требуемый уровень СОК в %, В(t-1) – фактическая выручка t-1 года (года, предшествующего первому году прогнозного периода). Поскольку в расчетах Денежный поток формируется на базе требуемого уровня СОК, разница межу фактическим и требуемым СОК вносится в заключительных поправках дисконтированного денежного потока. Поправка на избыток (дефицит) СОК определяется как разница между фактической (рассчитанной по данным бухгалтерской отчетности оцениваемой компании на последнюю отчетную дату без учета дебиторской задолженности, не реальной к взысканию, а также мораторной кредиторской задолженности) и требуемой (рассчитанной по планируемым показателям оборачиваемости) величинам СОК.
С уважением, Мамаджанов Х.А. - член Совета РОО, член Президиума Экспертного Совета РОО, член Методсовета РОО, д.т.н., проф. 03.03.2016
Добрый день! Не могу зарегистрироваться в личном кабинете, все данные вношу как написано в реестре членов, пишут что не найдено совпадений по предоставленным данным, что делать. НАУМОВА НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА
Уважаемая Наталья Николаевна, Вам надо написать напрямую в службу поддержки support@sroroo.ru 11.03.2016
Находясь в декретном отпуске, является ли моя подпись в отчетах действительной Терехина
Добрый день! Все зависит от того, писали ли Вы заявление с обязательством не заниматься оценочной деятельностью в период нахождения в декретном отпуске или нет. Если да, то Вы освобождены от оплаты членских взносов и не имеете права подписи на тот период, который указали в заявлении. Если не писали, то Вы продолжаете оплачивать взносы и имеете право подписывать отчеты. Если есть сомнения, обращайтесь в orgotdel@sroroo.ru , сотрудники посмотрят в базе данных. 11.03.2016
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
