Вопрос-ответ

Добрый день!

Требования о сроках действия отчета об оценке содержатся в новой редакции ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», ст. 12 абзац. 2:

«Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

(часть вторая введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Добрый день!

Такой нормы, как приостановка членства, нет. Можно не вести оценочную деятельность, но при этом поддерживать членство, продолжая оплачивать взносы и ежеквартально сдавать нулевую отчетность (имеет смысл, если Вы планируете возобновить деятельность после небольшого перерыва, т.к. при повторном вступлении придется заново оплачивать все взносы.

Информация о добровольном выходе, в т.ч. форма заявления - здесь http://sroroo.ru/about/membership/#1416 

Уважаемая Марина,

По закону оценщики могут работать с предоставлением отчетов об оценке в рамках страхования по КАСКО, вне страховых случаев и за пределами ОСАГО, когда выплаты превышают 400 тысяч. Страховые компании работают с экспертами-техниками.

Видимо, в Вашем случае осмотр и оценку проводил эксперт-техник. Деятельность экспертов-техников к компетенции РОО не относится. Насколько нам известно, для включения в реестр экспертов-техников у специалиста должно быть соответствующее профессиональное образование, именно по автоэкспертизе, но это лучше выяснить в Межведомственной Аттестационной Комиссии.

Оценщику-члену СРО оценщиков не запрещено быть одновременно и экспертом-техником, включенным в реестр экспертов-техников. Но он должен понимать, в каких случаях какие документы прикладывать. Уточните у эксперта, какие документы об образовании у него имеются.

Уважаемая Елена Николаевна,

Износ на трудозатраты НЕ начисляется. В расчетах участвует стоимость работ на дату оценки. Износ на материалы начисляется. Размер износа вычисляется в соответствии с состоянием поверхностей внутренних помещений квартиры до залива по признакам, указанным в соответствии с требованиями ВСН-53-86 (р).

Уважаемый Михаил,

Справку можно выдавать в любых случаях, когда не требуется именно отчет об оценке, главное - не подписывать ее как оценщик, и не ссылаться на 135-ФЗ и ФСО. Соответственно, заказчик должен понимать, что ему предоставят не отчет об оценке, а справку.

Добрый день!

Вам надо написать на адрес orgotdel@sroroo.ru свой адрес для корреспонденции. Его внесут в базу как Ваш почтовый адрес. Напишите также на адрес Отдела контроля shonina@sroroo.ru - Отдел контроля обычно отправляет письма о плановых\внеплановых проверках на адрес прописки, решите с ними этот вопрос напрямую.

Уважаемая Римма Алексеевна,

Если Вы делаете ОТЧЕТ, то он должен быть выполнен в соответствии с ФСО и ФЗ-135, хоть для нотариуса, хоть для кого.

Нотариусам иногда бывает достаточно заключения специалиста, но этот вопрос надо решать с нотариусом.

Уважаемая Елена Валерьевна,

Первый вопрос - явно не по адресу.

Второй вопрос, скорее всего, тоже. Уточните, пожалуйста, речь идет не об Отчете об оценке, а именно об Экспертном заключении? И работу выполнял, видимо, эксперт-техник? Если так, то мы ничем Вам помочь не можем, т.к. работаем только с ОЦЕНЩИКАМИ и ОТЧЕТАМИ ОБ ОЦЕНКЕ. Деятельность экспертов-техников к компетенции РОО не относится. Надо действовать через суд, поскольку организации, контролирующей деятельность экспертов-техников, нет. МАК их аттестует, но не контролирует их деятельность.

Можно также попробовать пожаловаться в Российский союз автостраховщиков. Либо, при вызове Вас в суд требовать назначения независимой оценки ущерба при ДТП, что будет наиболее верным решением в данной ситуации.

Уважаемая Анастасия,

На Ваш вопрос ответил член Экспертного совета РОО Фоменко А.Н.:

Для оценки нужна информация о ТС, поэтому необходим ПТС или его копия. Если этого нет, то можно принять информацию от Заказчика в письменном виде и приложить к отчету.

Все описать в допущениях, что документы не представлены и оценка производится по информации Заказчика, которая признается достоверной.

Так же в допущениях сказать, что ввиду отсутствия возможности осмотреть ТС, оценка производится в предположении, что ТС находится в типичном рыночном состоянии, а пробег соответствует среднегодовому пробегу с учетом возраста.

С учетом этих допущений формулируется задание на оценку, которое подписывается Заказчиком и является неотъемлемой часть договора на оценку, и производится оценка.

С уважением,

Александр Никифорович

Уважаемая Яна Александровна,

1. В соответствии с ФЗ-135 Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой (как ИП), а также на основании ТРУДОВОГО договора между оценщиком и юрлицом, которое соответствует условиям ст. 15.1. ФЗ-135. Договор ПОДРЯДА не является трудовым договором.

2. Не забудьте, пожалуйста,  направить в Орготдел  РОО скан трудовой книжки (основную стр. и последнюю) orgotdel@sroroo.ru для актуализации Ваших данных в Реестре членов РОО. Когда Вы трудоустроитесь, Вам также будет необходимо актуализировать новые данные о месте работы в Реестре.