Вопрос-ответ

Здраствуйте, скажите, пожалуйста, ФСО-8,9,10,11 действительны в настоящее время?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, когда будет новая форма проверки отчета на соответствие действующему закону об оценке и новым ФСО?!

Добрый день!
В связи с тем, что у меня в настоящее время перед РОО отсутствуют различные задолженности, прошу исключить в реестре, в моём статусе - "Без подписи".

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, где можно посмотреть информацию о справочниках которые необходимы оценщику и о программах которые разработаны для оценщиков,  которые содержат такие справочники в эл.виде и другую информацию.

Добрый день! Подскажите, как вступить к вам в СРО? Список документов на сайте нашла, только на какие реквизиты оплачивать? Сколько времени занимает оформление документов? Заранее благодарю.

Как быстро получить выписку из реестра"
Спасибо.

Добрый день!
Вопрос по формулировкам в отчете.
ФСО №7 СТ.28. гласит: " В процессе согласования промежуточных результатов оценки недвижимости, полученных с применением разных подходов, следует проанализировать достоинства и недостатки этих подходов, объяснить расхождение промежуточных результатов и на основе проведенного анализа определить итоговый результат оценки недвижимости".

ФСО№1 СТ. 6. гласит: " Итоговая величина стоимости – стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке".

Так как правильно в разделе "СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ"  в отчете  формулировать выводы по оценке при оценке недвижимости:

1-й  вариант:В результате проведенного анализа и расчетов с использованием существующих методик оценки жилой недвижимости, оценщик определил итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки .....


ИЛИ


2-й вариант: В результате проведенного анализа и расчетов с использованием существующих методик оценки жилой недвижимости, оценщик определил  итоговый результат оценки рыночной  стоимости объекта оценки .....

В рамках какого подхода осуществляется расчет стоимости АМТС (без ДТП) как металлолома?

При оценке стоимости аварийного жилья для определения размера выкупной цены, оценщик рассчитывал стоимость квартиры исходя из площади, указанной в св-ве о праве, а не по площади, обозначенной в техпаспорте, т.е. не включил в стоимость цену за холодные помещения. Правильна ли такая позиция оценщика, ведь в соответствии с п.3.37   Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37) и ПИСЬМОМ
от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08
Министерства регионального развития Российской Федерации общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Будьте добры, пришлите ответ на е-mail marina.goryunova.1975@mail.ru

Может ли оценщик-член РОО, право которого на осуществление оценочной деятельности приостановлено, проводить товароведческую экспертизу автомобиля в рамках уголовного дела, подписывать отчет и заключение? (Если можно, то каким законом регламентируются данные положения)