Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Добрый день!
Договор на проведение оценки был заключен в марте 2015 года. Отчет по оценке рыночной стоимости для оспаривания кадастровой. Дата оценки 01.01.2014 г. Срок сдачи отчета ориентировочно 15 октября 2015 года. В договоре сторонами утверждена форма отчета по старым ФСО. Мы должны при составлении отчета использовать старые ФСО или вступившие в силу с 29.09.2015 года? Спасибо.

Шакирова Светлана Альбертовна

Уважаемая Светлана Альбертовна,

Единого мнения по этому поводу пока нет. Т.е. есть ответ, что используются те ФСО, которые действуют на дату составления отчета. Но, видимо, Вас интересует, как быть с договором?

Подключайтесь к вебинару по новым ФСО (см. календарь мероприятий 9 октября, регистрация обязательна), задайте свой вопрос. Мы уже переслали его ведущим, так что на него должны подготовить ответ.

06.10.2015


Могу ли получить информацию о прохождение обучения по европейской программе и получение сертификата TEGoVA или аналогичного международного сертификата . С уважением сертифицированный специалист по оценке Мирзаев С.А. Оценочная компания "West consult", Ташкент (Узбекистан)

Мирзаев Сарварбек

Добрый день!

Сертификат TEGoVA может получить только член РОО, TGA может получить оценщик, который не состоит в СРО РОО. 
Если Вы заинтересуетесь получением сертификата TGA, сообщите по эл. адресу: metod@sroroo.ru

Но речь идет не об обучении, а только о сдаче экзамена. Максимум, что у нас проводится - это краткий тренинг перед экзаменом. Для сдачи экзамена достаточно обычного российского образования в области оценки + хорошего знания Международных и Европейских стандартов оценки, ну и некоторых особенностей классификации объектов недвижимости в зарубежных странах. На тренинге об этом рассказывают.

06.10.2015

1) отчет за 3 квартал 2015г. заполнен в личном кабинете
2) отчет на бумажном носителе с подписью выслан по почте России
3) кроме того ранее отчет за 1, 2 квартал:  ворд файл без подписи + jpg с подписью отправлял на orgotdel@sroroo.ru
сейчас появилась информация, что нужно отправить отчет в формате Excel
поясните: что нужно отправить на orgotdel@sroroo.ru? (при условии что в личном кабинете отчет заполнен и отправлен почтой России)

Башкловкин Александр Владимирович

Уважаемый Александр Владимирович,

Видимо, речь шла о том, что те, кто не справился с размещением отчета в ЛК, могут прислать экселевский файл.

Орготдел говорит, что у Вас в Личном кабинете вся отчетность есть, теперь они ждут оригинал по почте.

PS Просьба переписываться с Орготделом напрямую - orgotdel@sroroo.ru. Это быстрей и, кроме того, личные вопросы не особо интересны другим посетителям...

 

07.10.2015

Здравствуйтя. Я хотела заказать оценку в одном предприятии. Согласно представленных мне данных у них работают два оценщика. Один из них имеет членство   в Вашей организации. Однако, согласно данным сайта, данный оценщик не указал в качестве места работы предприятие, в котором я планирую заказать оценку. Со слов оценщика - это его работа по совместительству и он не обязан извещать   об этом месте работе РОО. Однако, согласно данных с Вашего сайта, оценщик обязан извещать обо  всех организациях с которыми он заключил трудовой договор.
Пожалуйста, ответьте мне на следующие вопросы:
1. Может ли оценщик, подписывать отчеты и быть указанным в качестве оценщика от имени отрганизации, в отношении которой информация о том, что с данной фирмой он состоит в трудовых отношениях,  на сайте РОО  отсутствует.
2. Правомочно ли такое предприятие выдавать отчеты по оценки, т.к. у одного из оценщиков отсутствует информация на сайте РОО о месте работе оценщика в данной организации. При этом в штате состоят только два оценщика
Заранее спасибо за ответ.

Губская Е.В.

Добрый день!

До 3 ноября 2015 г. мы как СРО не обязаны размещать информацию обо всех работодателях оценщика, поэтому в реестре до 03.11.2015 г. пока указано только основное место работы оценщика, либо то, которое оценщик просил указать в реестре для открытого доступа. В любом случае оценщик имеет право осуществлять оценочную деятельность и подписывать отчеты об оценке, главное, чтобы у него был подписан трудовой договор с данным юр.лицом. Ау юр. лица должно быть не менее 2 оценщиков, которые состоят с таким юр. лицом в трудовых отношениях.

06.10.2015

Добрый день!

Скажите, пож-та, объектом оценки является здание коровника 1972 г.п., находящегося в сельской местности. При применении сравнительного подхода не нашлось аналогичных объектов. Можно использовать производственно-складские здания в качестве объектов-аналогов или это будет не соответствовать целевому назначению?
С уважением, Ольга

Ольга

Уважаемая Ольга,

Можно, поскольку ориентироваться в данном случае надо на функциональное назначение и планировочное решение (проще говоря - убрал коров, устроил склад).

Кроме того, ФСО 7 разрешает, если нет подходящих аналогов в данном регионе, подбирать их в других регионах.

07.10.2015

Существуют ли оценщики, имеющие лицензию на выдачу экспертной оценки компьютерной сети для списания ее с основных средств?

Ушаков Игорь Кимович

Уважаемый Игорь Кимович,

1. Если такие специалисты и существуют, то это не "оценщики" в понимании ФЗ-135 "Об оценочной деятельности". В оценочной деятельности лицензирование отменено с 2007 г.

2. Оценщик может оценить рыночную стоимость любого объекта. К своей работе он может привлечь специалиста в соответствующей области, в Вашем случае - из какой-нибудь IT-компании, обладающего соответствующими знаниями и опытом,  и сослаться в отчете на его экспертизу, указав его телефон.

3. Оценщик в отчете об оценке ликвидационной стоимости использует акт, составленный комиссией, в состав которой обычно входят гл.бухгалтер и спец. по оборудованию (главный инженер и т.п.).

07.10.2015

Здравствуйте. Скажите, нужно ли указывать в отчете НДС при оспаривании кадастровой стоимости з/у? Обоснуйте, пожалуйста, свой ответ ссылками на нормативную базу.

Виктория

Уважаемая Виктория,

Согласно п.2 статьи 146 НК РФ операции по реализации земельных участков не являются объектом налогообложения НДС, соответственно стоимость земельного участка не может быть базой для исчисления налога.

06.10.2015

Подскажите пож-та, если у оценщика приостановлено право осуществления оценочной деятельности (причина: Выписка из протокола РОО), несмотря на это он продолжает делать отчеты об оценки и, таким образом, получает за это деньги.  Будут ли какие то штрафные санкции в отношении данного оценщика?

Абразумова Наталья Андреевна

Уважаемая Наталья Андреевна,

Это очень серьезное нарушение, и если факт подтвердится, то за такие нарушения исключают из СРО. Для подтверждения надо прислать в РОО жалобу и копию страницы из отчета с подписью оценщика и датой отчета. Дальше Дисциплинарный комитет  будет разбираться. Почтовый адрес: 107078, Москва, а\я 308, РОО.

07.10.2015

23.07.2015    -10 000    Ежегодный членский взнос, 2015 год (оплата до 3-х месяцев) (скрипт)
27.01.2015    10 000    ОПЛАТА ЧЛЕНСКОГО ВЗНОСА 2015 ГОД ЗА СТЕПАНОВУ ИРИНУ ВЛАДИМИРОВНУ И МИРОШНИЧЕНКО АНАСТАСИЮ ВИКТОРОВНУ СОГЛАСНО СЧЕТА №4535 ОТ 23.01.2015Г. НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ.
Почему стоит что я не оплатила членский взнос за 2015 год, хотя 27.01.2015года оплата была мною произведена?

Степанова Ирина Владимировна

Уважаемая Ирина Владимировна,

У Вас и у Анастасии Викторовны 2015 год оплачен. С сервисом "Личный кабинет" периодически проводят технические работы, поэтому, видимо, был какой-то сбой, приносим свои извинения. Вы всегда можете уточнить интересующую Вас информацию у сотрудников Исполнительной дирекции, контакты здесь http://sroroo.ru/contacts/ 

06.10.2015

Добрый день! Заказчик оценки для оспаривания кадастровой стоимости ниже перечисленного имущества интересуется сколько будет стоить экспертиза оценки. Экспертизу буду заказывать я - оценщик Батищев А. Е. Перечень оцениваемого имущества: здание - овощехранилище, о/п 2 789,9 кв. м; здание - засолочный цех, о/п 896,9 кв. м; здание - картофелехранилище, о/п 1237,0 кв. м; склад, о/п 496,0 кв. м; склад, о/п 492,0 кв. м;склад, о/п 588,0 кв. м. и земельный участок площадью 2186 кв. м. Заранее благодарен.

Батищев Александр Евгеньевич

Уважаемый Александр Евгеньевич,

Адресуйте свой вопрос непосредственно в Отдел экспертиз, пожалуйста,  чтобы переписываться напрямую, а не через рубрику "Вопрос-ответ".  <expertiza@sroroo.ru>

06.10.2015

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: