Вопрос-ответ

Уважаемый Евгений,

Да, диплома о профпереподготовке по специальности "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" достаточно для вступления в СРО оценщиков.

Добрый день!

На Ваш вопрос ответил член ЭС РОО Рубинчик А.А.:

ОТВЕТ:

Методика № 1 - определение рыночной арендной ставки производится после определения рыночной стоимости объекта недвижимости по формуле, приведенной в приложении.

Методика № 2 - исследуется рынок арендных ставок для аналогичного недвижимого имущества и сравнительным подходом определяется рыночная арендная ставка оцениваемой недвижимости.

Далее проводится согласование полученных результатов по двум методикам с использованием методики МАИ.

Используя рыночную стоимость объекта оценки определяется рыночная арендная ставка объекта оценки по следующей формуле:

Ар г = С х К ,

где: С – рыночная стоимость объекта оценки, рублей;

Ар г – годовая рыночная арендная ставка объекта оценки, рублей;

К – коэффициент капитализации для недвижимого имущества.

Добрый день!

Вопросы финансово-хозяйственной деятельности оценщиков не относятся к компетенции СРО.

Оценщики рекомендуют два варианта: бланки строгой отчетности и ПД-4 как коммунальные услуги.

Первый вариант работы оценщика с населением - применение номерных бланков строгой отчетности, если в Вашей республике это является обычаем делового оборота. Второй вариант, - для населения и организаций, - применение квитанций по форме ПД-4. Квитанция оплачивается заказчиком в любом отделении любого банка, принимающего коммунальные платежи. Зачастую, по ПД-4 можно произвести оплату и в банкоматах.

f5@sroroo.ru  -  для ежеквартальной отчетности в формате Excel

Уважаемый Александр Геннадьевич,

Указывается юр. лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, либо любое другое лицо (ИП Иванов Иван Иванович, частное лицо -ФИО)

Добрый день!

- Члены Президиума Экспертного совета РОО считают, что воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты внесены в данный стандарт отдельно, так как по Гражданскому кодексу являются недвижимостью, но применять к ним ФСО-7 «Оценка недвижимости» достаточно странно. Автотранспорт в данном случае - это отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им. Главное в указанном определении – «аналогичные им». Рассматривая транспортное средство как изделие машиностроительного производства, мы вынуждены применять ФСО №10 в отношении транспортных средств.

Естественно, при принятии специального Федерального стандарта оценки, относящегося к оценке именно транспортных средств, приведенное выше мнение подлежит дезавуированию.

Большое спасибо за участие в обсуждении д.э.н. Козырь Ю.В., к.т.н. Бухарину Н.А., д.э.н. Кругляковой В.М., к.э.н. Бабенко Р.В.

Добрый день!

На адрес 107078, Москва, а\я 308, РОО

Добрый день!

Да, мы просим обязательно направлять отчетность в печатном виде с подписью оценщика.

Уважаемый Артем Сергеевич,

Вы были исключены 17 апреля 2015 г. за неуплату взносов. Попробуйте написать заявление на имя исполнительного директора РОО Заякина Сергея Дмитриевича, объяснив причину, по которой Вы не могли заниматься оценкой и оплачивать членские взносы. Возможно, Совет РОО сочтет причину уважительной и отменит решение об исключении...

Уважаемая Елена Владимировна,

С точки зрения СРО, надо ориентироваться не на выписку из ЕГРИП, а на диплом. Оценщик-член СРО имеет  право оценивать любые объекты, если у него есть диплом со специализацией "Оценка бизнеса". Если у него диплом "Оценка недвижимости" - то только недвижимость, если "Оценка машин и оборудования" - соответственно. Так что  мы как СРО оценщиков не видим проблем в том, что у него указано в выписке ЕГРИП.

Если Вы считаете, что оценщик незаконно ведет финансово-хозяйственную деятельность - то спрашивайте в организациях, контролирующих финансово-хозяйственную деятельность. Но вообще-то мы такого  кода ОКВЭД как "оценка ущерба движимому имуществу" никогда не встречали. Есть несколько других кодов ОКВЭД, которыми все пользуются. Посмотрите в интернете.