Вопрос-ответ

Добрый день!

На данный момент Росреестром не утвержден документ, регулирующий размер платы за проведение экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости для таких объектов.

В РОО экспертиза таких объектов стоит 10 000 руб. Подробнее можно проконсультироваться в Отделе экспертиз.

Добрый день!

Кодекс административного судопроизводства никак не влияет на проведение экспертизы Отчетов об оценке.

Уважаемая Ольга,

Федеральные стандарты всегда основные, а стандарты СРО, если они есть - дополнительные и не должны противоречить ФСО. ССО РОО не противоречат ФСО, так что в отчете их можно применять как дополнительные стандарты.

Уважаемый Виктор,

Видимо, проще всего спросить у оценщика и проверить по Реестру этой СРО. Реестры всех СРО оценщиков можно найти на их сайтах в открытом доступе - это требование законодательства. В отчетах оценщики обязаны указывать, членом какой СРО они являются. Что касается экспертов-техников, то, насколько нам известно, у них нет обязательного членства в СРО.

Единого же реестра всех оценщиков страны пока не существует.

Уважаемая Алена Васильевна,

В ежеквартальный отчет надо включать сведения обо всех ОТЧЕТАХ об оценке, выполненных за данный квартал.

Уважаемый Сергей Викторович,

Вам надо заполнить заявление на получение нового свидетельства http://sroroo.ru/about/membership/#1412

и отправить его на адрес orgotdel@sroroo.ru

Просьба по всем личным вопросам получения документов о членстве обращаться в Орготдел.

Уважаемый Айдар Ильгизович,

Первая методика (без изменений) содержит ошибки, которые были исправлены в РД (с изменением №1) 1999 г.

Вторая методика юридически ничтожна, из-за наличия в ней заведомо ложной информации о ее утверждении. Ее применять не рекомендуется.

Из РД лучше применять 8 редакцию (издание) 2010 г.

Применять можно любые методики, кроме РД с изм. №1-3, поскольку ни у одной из них нет обязательности применения и, следовательно, приоритета одной перед другой.

Сейчас многие применяют Методические рекомендации для судебных экспертов 2013 г., как наиболее качественный документ.

Для определения убытков после ДТП необходимо применять только Единую методику, введенную в действие Положением Банка России 2014 г. № 432.

С уважением, Фоменко Александр Никифорович

Уважаемая Елена,

Это произошло 1 июля 2015 г. Заключать договора на нормативно-методическую мы перестали за две недели до.

Уважаемая Наталья Сергеевна,

Основные источники:

- доски(сайты) объявлений
- тематические порталы недвижимости
- сайты риэлторских агентств
- печатные издания
- региональные источники информации

Как правило, срок экспозиции объявлений на интернет-ресурсах ограничен 2-3 месяцами, поскольку хранение большого объема данных на более позднюю дату очень трудоемко и довольно затратно (большая нагрузка не серверы и другую ИТ-инфраструктуру), некоторые печатные издания имеют онлайн архивы в т.ч. на ретроспективную дату.
Если оценщиками не собиралась и не велась собственная база данных, то найти качественные аналоги довольно проблематично. Именно для решения этой проблемы компания СудЭкспертГруп готовит к выходу на рынок новый продукт, в т.ч. для оценщиков. Данный инструмент позволит без значительных трудовых и временных затрат вести собственную базу аналогов, а также предоставляет доступ к уже накопленной информации по диапазонам цен на тот или иной ВРИ в конкретном регионе. Что касается Рязани , нужна более конкретная информация по ЗУ - это и расположение и площадь и на какую дату

Уважаемый Сергей,

Планируем. Во всяком случае, вебинар будет. Занимаемся этим вопросом.