Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

отчет за 1-й квартал отправлен с ошибкой. Как исправить?

Кухтина Юлия Борисовна

Уважаемая Юлия Борисовна,

Присылайте исправленную версию на адрес rubentsov@sroroo.ru , только напишите, что это замена, и что именно Вы исправили.

13.04.2015

Добрый день! Мы заказывали оценку в ООО ЭОК "Проф-Эксперт", отчет подписал один оценщик - Саттарова Лейсан Шамилевна член СРО РОО. Однако юристы нам сказали, что должна быть подпись двух оценщиков, однако Саттарова Л. Ш. сказала что она единственный оценщик и учредитель в ООО ЭОК "Проф-Эксперт". Директор этой компании не оценщик. Скажите, этот отчет имеет силу или нет?

Табрикова С. Т.

Добрый день!

Отчет может быть подписан одним оценщиком. Нет такого требования, чтобы в отчете стояли подписи двух оценщиков. Но в штате организации, предоставляющей услуги по оценке, обязательно должно быть не менее двух оценщиков, иначе юрлицо нарушает требования 135-ФЗ. 

Определить, имеет силу отчет или нет, в данном случае может только суд. Претензии в данном случае предъявляются к юрлицу, а не к оценщику. Юрлицо не имело права заключать договор на оценку.

Но вообще ситуация странная, т.к. норма про двух оценщиков существует уже много лет, и её все должны знать... Вы уточните у исполнителя, возможно, Саттарова Л.С. имела в виду, что она одна выполняла отчет, а на то, что в штате только один оценщик.

12.04.2015

Добрый день! При оценке ЗУ для целей оспаривания кадастровой стоимости возник вопрос относительно даты оценки. Заказали справку о кадастровой стоимости в Росреестре, дата определения кадастровой стоимости в ней не указана, но в графе Особые отметки содержится следующая информация: "Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости 19.02.2014. Дата определения кадастровой стоимости 31.01.2014. Сведения об
указанных датах отсутствуют в реестре объектов недвижимости, не являются сведениями государственного кадастра недвижимости и носят справочный характер в связи с тем, что включение указанных сведений в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых внесена до 30 июня 2014 г., не было предусмотрено действующим законодательством." Какая дата оценки должна быть для данного ЗУ?

Татьяна

Уважаемая Татьяна,

По нашему мнению, дата определения кадастровой стоимости -  31.01.2014.

10.04.2015

Здравствуйте, ситуация такая. Заказчик хочет через суд принять в наследство незавершенное строительство не зарегистрированное. Необходимо определить рыночную стоимость. Земельный участок в аренде, но срок действия договора аренды истек.  Как быть, имею ли я право оценивать данные объекты, так как право вроде и нет на них, и если да, то как в задании на оценку указать имущественные права.Спасибо за ответ.

Александра

Уважаемая Александра,

В данном случае следует отказаться от оценки, т.к. прав на з/у и улучшения нет, а оценка - это в первую очередь , оценка прав на что-то.

10.04.2015

-Нужно ли оценщику размещать в личном кабинете "нулевую" таблицу, если за 1 квартал 2015г. им не выполнен ни один отчет?
-При отражении квартальной отчетности в личном кабинете, нужна ли пересылка сведений в бумажном виде как раньше?
Спасибо.

Гайсумов Ибрагим Алаудинович

Уважаемый Ибрагим Алаудинович,

1. Да, "нулевые отчеты" также надо размещать.

2. Да, всю отчетность необходимо также присылать нам в печатном виде с подписью (на адрес: Москва, 107078, а\я 308, РОО). Это требование может показаться излишним, но печатные документы с подписью необходимы, если возникают жалобы на деятельность оценщики и в ряде других случаев.

Инструкции по заполнению и размещению - на сайте РОО http://sroroo.ru/about/membership/#1407.

10.04.2015

Здравствуйте,
У меня такой вопрос, ДТП произошло 10 ноября 2014 года. Независимую оценку ущерба автомобиля провели 28 ноября 2014 года. В суде судья говорит, что оценка ущерба произведена по старой методике. Посмотрела в интернете новая,Единая методика расчета ущерба  вступила в силу 17 октября 2014 года, а в работу принята только 01 декабря 2014 г. Так какую дату брать за основу,когда фактически начали использовать новую данную методику?

Паутова Ирина

Уважаемая Ирина,

На Ваш вопрос отвечает Фоменко А.Н., член Экспертного Совета РОО:

ОТВЕТ: Единая методика вступила в действие с 17.10.2014 г. С 1.12.2014 г. вступили в действие Справочники РСА.

В период с 17.10 по 30.11 должна использоваться Единая методика, но цены должны использоваться рыночные.

09.04.2015

При не согласии с кадастровой стоимостью земельного участка, куда обращаться?

Чепель И. А.

Добрый день!

В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра в соответствующем регионе.

Например, по Московской области -  сюда http://www.to50.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/

08.04.2015

Подскажите пожалуйста электронный адрес и телефон Сахалинского регионального отделения РОО. Указанные на сайте - не действующие.

Данковцева Светлана Владимировна

09.04.2015

как можно посмотреть отчет зная регистрационный номер оценщика

уповал светлана николаевна

Уважаемая Светлана Николаевна,

Если Вы спрашиваете о ежеквартальной отчетности оценщиков, то ее можно смотреть в Реестре http://sroroo.ru/about/reestr/. Но для этого надо знать ФИО, т.к. поиска по рег. номеру нет.

Кроме того, в Реестре отчетность отражается только в том случае, если оценщик справился с размещением отчета в Личном кабинете. Это новая функция, и ее еще не все освоили, и отчеты присылают в печатном виде. Поэтому, если в Реестре не отражается информация об отчетности, то это не значит, что оценщик ее не представил.  Можно запросить информацию у нас в Орготделе.

Если Вы спрашиваете об Отчетах об оценке, то третьим лицам их никак нельзя посмотреть без согласия оценщика или заказчика.

09.04.2015

при заполнении ежеквартальной отчетности в графе"юр. лицо заключившее договор на проведение оценки" я заполнил юр.лицо заказчика, а не исполнителя. пытался исправить не получается. как можно исправить на ООО "МегаТраст"

перфилов михаил юрьевич

Уважаемый Михаил Юрьевич!

Исправленный отчет в электронном виде направьте на адрес rubentsov@sroroo.ru только укажите, что это исправленный отчет и что там исправлено.

08.04.2015

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: