Вопрос-ответотчет за 1-й квартал отправлен с ошибкой. Как исправить? Кухтина Юлия Борисовна
Уважаемая Юлия Борисовна, Присылайте исправленную версию на адрес rubentsov@sroroo.ru , только напишите, что это замена, и что именно Вы исправили. 13.04.2015
Добрый день! Мы заказывали оценку в ООО ЭОК "Проф-Эксперт", отчет подписал один оценщик - Саттарова Лейсан Шамилевна член СРО РОО. Однако юристы нам сказали, что должна быть подпись двух оценщиков, однако Саттарова Л. Ш. сказала что она единственный оценщик и учредитель в ООО ЭОК "Проф-Эксперт". Директор этой компании не оценщик. Скажите, этот отчет имеет силу или нет? Табрикова С. Т.
Добрый день! Отчет может быть подписан одним оценщиком. Нет такого требования, чтобы в отчете стояли подписи двух оценщиков. Но в штате организации, предоставляющей услуги по оценке, обязательно должно быть не менее двух оценщиков, иначе юрлицо нарушает требования 135-ФЗ. Определить, имеет силу отчет или нет, в данном случае может только суд. Претензии в данном случае предъявляются к юрлицу, а не к оценщику. Юрлицо не имело права заключать договор на оценку. Но вообще ситуация странная, т.к. норма про двух оценщиков существует уже много лет, и её все должны знать... Вы уточните у исполнителя, возможно, Саттарова Л.С. имела в виду, что она одна выполняла отчет, а на то, что в штате только один оценщик. 12.04.2015
Добрый день! При оценке ЗУ для целей оспаривания кадастровой стоимости возник вопрос относительно даты оценки. Заказали справку о кадастровой стоимости в Росреестре, дата определения кадастровой стоимости в ней не указана, но в графе Особые отметки содержится следующая информация: "Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в реестр объектов недвижимости 19.02.2014. Дата определения кадастровой стоимости 31.01.2014. Сведения об Татьяна
Уважаемая Татьяна, По нашему мнению, дата определения кадастровой стоимости - 31.01.2014. 10.04.2015
Здравствуйте, ситуация такая. Заказчик хочет через суд принять в наследство незавершенное строительство не зарегистрированное. Необходимо определить рыночную стоимость. Земельный участок в аренде, но срок действия договора аренды истек. Как быть, имею ли я право оценивать данные объекты, так как право вроде и нет на них, и если да, то как в задании на оценку указать имущественные права.Спасибо за ответ. Александра
Уважаемая Александра, В данном случае следует отказаться от оценки, т.к. прав на з/у и улучшения нет, а оценка - это в первую очередь , оценка прав на что-то. 10.04.2015
-Нужно ли оценщику размещать в личном кабинете "нулевую" таблицу, если за 1 квартал 2015г. им не выполнен ни один отчет? Гайсумов Ибрагим Алаудинович
Уважаемый Ибрагим Алаудинович, 1. Да, "нулевые отчеты" также надо размещать. 2. Да, всю отчетность необходимо также присылать нам в печатном виде с подписью (на адрес: Москва, 107078, а\я 308, РОО). Это требование может показаться излишним, но печатные документы с подписью необходимы, если возникают жалобы на деятельность оценщики и в ряде других случаев. Инструкции по заполнению и размещению - на сайте РОО http://sroroo.ru/about/membership/#1407. 10.04.2015
Здравствуйте, Паутова Ирина
Уважаемая Ирина, На Ваш вопрос отвечает Фоменко А.Н., член Экспертного Совета РОО:
ОТВЕТ: Единая методика вступила в действие с 17.10.2014 г. С 1.12.2014 г. вступили в действие Справочники РСА. В период с 17.10 по 30.11 должна использоваться Единая методика, но цены должны использоваться рыночные. 09.04.2015
При не согласии с кадастровой стоимостью земельного участка, куда обращаться? Чепель И. А.
Добрый день! В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра в соответствующем регионе. Например, по Московской области - сюда http://www.to50.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/ 08.04.2015
Подскажите пожалуйста электронный адрес и телефон Сахалинского регионального отделения РОО. Указанные на сайте - не действующие. Данковцева Светлана Владимировна
09.04.2015
как можно посмотреть отчет зная регистрационный номер оценщика уповал светлана николаевна
Уважаемая Светлана Николаевна, Если Вы спрашиваете о ежеквартальной отчетности оценщиков, то ее можно смотреть в Реестре http://sroroo.ru/about/reestr/. Но для этого надо знать ФИО, т.к. поиска по рег. номеру нет. Кроме того, в Реестре отчетность отражается только в том случае, если оценщик справился с размещением отчета в Личном кабинете. Это новая функция, и ее еще не все освоили, и отчеты присылают в печатном виде. Поэтому, если в Реестре не отражается информация об отчетности, то это не значит, что оценщик ее не представил. Можно запросить информацию у нас в Орготделе. Если Вы спрашиваете об Отчетах об оценке, то третьим лицам их никак нельзя посмотреть без согласия оценщика или заказчика. 09.04.2015
при заполнении ежеквартальной отчетности в графе"юр. лицо заключившее договор на проведение оценки" я заполнил юр.лицо заказчика, а не исполнителя. пытался исправить не получается. как можно исправить на ООО "МегаТраст" перфилов михаил юрьевич
Уважаемый Михаил Юрьевич! Исправленный отчет в электронном виде направьте на адрес rubentsov@sroroo.ru только укажите, что это исправленный отчет и что там исправлено. 08.04.2015
|