Вопрос-ответДобрый день! Имеются Свидетельства о государственной регистрации права на: жилой дом (о/п 35 м2), летнюю кухню (о/п 72 м2) и летнюю кухню (о/п 42 м2). Все строения отапливаемые и инженерные коммуникации подключены, по конструктивным характеристикам все строения примерно одинаковые. Подскажите, пожалуйста, можно ли при определении рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом суммировать площади всех строений и расчет провести как для единого объекта? Заранее благодарен. Батищев Александр Евгеньевич
Уважаемый Александр Евгеньевич, У коллег-оценщиков есть разные мнения. В данном случае надо учесть особенности региона. Так не делают в районах, где не существуют подобные морфотипы. Сравнительный подход применить можно, но аналоги надо подбирать к жилому дому, а кухни считать как доп. улучшения с соответствующей корректировкой. Но можно попробовать пойти по другому пути
1. рассмотреть и описать морфотип.
25.02.2015
Здравствуйте! Скажите пожалуйста при вступлении в РОО до 31 марта 2015 года какую сумму членского взноса необходимо заплатить 10 000 руб. или 12 000 руб.? Необходимо ли прикладывать к диплому по переподготовке на оценщика заверенную нотариусом копию вкладыша? Спасибо! Шамова Светлана Анатольевна
Уважаемая Светлана Анатольевна, Льготы при уплате до 31 марта - это для действующих членов РОО. Вступающие оплачивают 12 000 руб. Но можно вступить со второго квартала, тогда будет минус 3 000. Да, вкладыш обязательно нужен, заверенный нотариально. К диплому в\о - не надо. 25.02.2015
В продолжение вопроса о возможности повторного обращения в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.. Если в процессе работы над отчетом по устранению замечаний комиссии изменится ранее полученная стоимость объекта оценки, насколько это будет критично с т.з. требований законодательства? Дмитрий
Уважаемый Дмитрий, С точки зрения требований законодательства тут никаких ограничений нет. В процессе доработки отчета стоимость может измениться, главное - правильно это обосновать. 23.02.2015
Добрый день! Веселов Юрий Александрович
Уважаемый Юрий Александрович, Да, при оплате в 1м квартале сумма взноса - 10 000 руб. В квитанции Вы можете сами изменить год. 24.02.2015
Добрый день Могилевский Георгий Александрович
Уважаемый Георгий Александрович, Такого рода запросы надо направлять напрямую в отдел экспертиз РОО Большакову Алексею Сергеевичу, руководителю отдела, на адрес expertiza@sroroo.ru 24.02.2015
Здравствуйте! Требуется ли получать дополнительное образование, проходить курсы повышения квалификации или делать подтверждение диплома по специальности "Оценка (по отраслям и областям применения) квалификация экперт- оценщик в 2005 году полученного в Казахстане в Карагадинском государственном техническом университете? Можно ли с данным дипломом при выполнении всех остальных требований вступить в РОО? С уважением, генеральный директор ООО "ДомоВед-Оценка" Фаттахова Ирина Леонидовна. Денисова Марина Минуллаевна
Уважаемая Марина Миннулаевна, Если это диплом о высшем образовании, то мы можем принять в РОО, в соответствии с международными соглашениями. Если это профпереподготовка, то Вам придется заново проходить ее в России. Во всяком случае, наши крымские коллеги, имея украинские дипломы, проходили у нас ускоренный курс профпереподготовки по оценке. Возможно, учебный центр сможет зачесть Вам какие-то предметы, но это уже надо выяснять у методистов. Есть такая организация (см.ниже), попробуйте уточнить у них. В международных соглашениях ничего не говорится о дипломах профпереподготовки.
ФГБНУ "Главэкспертцентр"
21.02.2015
Здравствуйте. Подскажите какие новые требования у Россельхозбанка к оценочных компаниям. Александр
Уважаемый Александр, У нас нет контактов с Россельхозбанком, поэтому мы можем только посмотреть на их сайте. 24.02.2015
Здравствуйте! Яковлев В.В.
Добрый день! Диплом "Оценка предприятия (бизнеса)" дает право оценивать любые объекты, в т.ч. недвижимость, машины и оборудование, интеллектуальную собственность и т.п." (кроме оценок по ОСАГО после ДТП). Никакого специального образования для оценки имущества, пострадавшего от пожара или залива, не предусмотрено. Но лучше для такой оценки привлекать специалиста, имеющего опыт подобной работы, знающего юридические тонкости и т.п. 22.02.2015
Здравствуйте, я сейчас обучаюсь на курсах оценщика, помимо того что я должен вступить в сро, что еще я должен сделать чтобы стать оценщиком??заранее спасибо. Коцев Аслан Русланович
Уважаемый Аслан Русланович, Вы должны выполнить два обязательных условия, т.е. получить диплом об оценочном образовании и вступить в СРО оценщиков. После этого Вы получаете право подписывать отчеты об оценке, которые Вы будете выполнять либо как сотрудник оценочной компании, либо как ИП. Соответственно, Вам надо либо трудоустроиться в действующую компанию, либо открыть свою, либо зарегистрироваться как ИП. Формальные требования на этом заканчиваются. По опыту наших коллег можем сказать, что сразу после обучения самостоятельно приступить к составлению отчетов не так просто, поэтому лучше начинать работать под руководством более опытных специалистов. И не забывать изучать нормативные документы, ФСО, посещать обучающие мероприятия, слушать вебинары и т.п. 21.02.2015
Можно ли при оценки бизнеса методом чистых активов затратного подхода для оценки объектов основных средств (при большом их количестве) использовать индексный метод? Как в отчете об оценке обосновать его применение? Елена Колесникова
Уважаемая Елена, Для массовой оценки индексный метод применяется, в основном, для оборудования. 19.02.2015
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
