Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Добрый день. Подскажите индекс пересчета цен СМР для Удмуртской Республики на 3 квартал 2002 года.
PS: Индекс изменения стоимости строительства на дату оценки (по данным АНО "УРЦЦС") на 2010г. еще реально найти но где найти его на 3 кв.2002г.
Заранее спасибо.

Бойко Артем Юрьевич

Уважаемый Артем Юрьевич,

на Ваш вопрос ответил председатель Правления Удмуртского РО РОО Собин И.Л.:

Здравствуйте, вопрос на самом деле следующий - для каких расчетов требуется данный индекс? если для определения затрат на воспроизводство или затрат на замещение,  то почему не воспользоваться индексами КО-Инвест.

 АНО "УРЦЦС" начал выпускать индексы, насколько известно,  с 2008г.

19.02.2015

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать доходный подход при оценке бизнеса, если в одном из периодов у предприятия был убыток?

Алина

Уважаемая Алина,

Да, конечно. Нужно разобраться в причинах получения убытка. В доходном подходе необходимо учитывать ретроспективные данные и будущие доходы, т.к. сейчас покупатель платит за возможность извлечения дохода в будущем.

20.02.2015

Уважаемые коллеги,было-ли у кого в практике что-бы бюджетное учреждение заказывало услуги оценщика для оценки рыночной стоимости арендной платы по трехстороннему договору (3-я сторона - плательщик, предполагаемый арендатор)?
А если нет, то что скажут наши юристы (РОО) о возможности заключения такого договора?
Закон 44-ФЗ применим, если  МБУ осуществляет закупку за счет бюдж. средств, собственных средств и грантов. Закон 223-ФЗ в нашем случае не работает (да и там то-же самое). В то-же время, Гражданский кодекс разрешает многосторонние договоры при волеизъявлении всех сторон, не уточняя при этом их юридический статус. Антикорупционному законодательству здесь, по моему субъективному мнению, тоже делать нечего, т.к. речь идет о сделке много менее 100 тыс. рублей (ст.93, часть 1, п. 4 и 5) и закупка даже за бюджетные средства все равно осуществлялась-бы у одного участника и без всяких информационных и прочих прибомбонах.                          
Вопрос связан с тем, что мы, как Вы поняли, Крымчане и не имеем достаточной практики работы в правовом поле РФ. В то-же время, при практически полной идентичности законодательства России и Украины в сфере закупок, трехсторонние договоры были обычной практикой при работе с государственными, муниципальными и другими бюджетными структурами, за исключением случаев прямо прописанных в законодательстве (например, оплата услуг оценщика по оценке земельных участков коммунальной собственности на выкуп являлась по Зем. Кодексу обязанностью заказчика).
Спасибо.

Дубинин Олег Дмитриевич

Уважаемый Олег Дмитриевич,

На Ваш вопрос отвечает член Совета РОО Железный Валерий Борисович.

ОТВЕТ:

Во-первых, рыночной стоимости арендной платы быть не может, поскольку арендная плата не является объектом оценки. Может быть определена рыночная стоимость права пользования, количественным выражением которого является величина годовой арендной платы.

По моему мнению, двух Заказчиков по договору оценки быть не должно: есть Заказчик и есть согласующая сторона, как это, например, происходит в ряде случаев при оценке стоимости залога для банка, где Заказчиком является Заемщик, а банк согласует договор на проведение оценки и подтверждает или не подтверждает свое согласие с результатами оценки. Что касается соблюдения правил и требований законодательных актов, регулирующих проведение гос. закупок, при том, что потенциальный арендатор является и Заказчиком и плательщиком, подобная проблема исчезает.

С уважением, Железный

20.02.2015

Что такое плановая проверка и как часто ее надо проходить?

Анна

Уважаемая Анна,

информацию о плановой проверке Вы можете прочитать здесь http://sroroo.ru/upload/iblock/0b4/pamyatka_chlenam_roo_o_provedenii_planovoy_proverki.doc

19.02.2015

Отчет не прошел в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Мы можем повторно обратиться в комиссию, исправив отчет с учетом замечаний комиссии?

Дмитрий

Уважаемый Дмитрий,

Да, это можно сделать.

19.02.2015

Я получил новый полис страхования гражданской ответственности, как мне вам отправить его копию или скан для добавления информации о страховании моей ответственности?

Сергей

Уважаемый  Сергей,

Надо направить заверенную копию полиса по почте по адресу 107078, Москва, а\я 308, РОО.

А Вы сами оформляли полис по какой причине? Страховались на дополнительную сумму? Вы знаете, что в РОО уже несколько лет осуществляется программа коллективного страхования членов РОО в счет членских взносов?

19.02.2015

Основным направлением деятельности фирмы является аудит, фирма состоит в СРО (Российская коллегия аудиторов), так же фирма занимается оказанием оценочных услуг, оценщики состоят в СРО оценщиков, необходимо ли для осуществления оценочной деятельности членство в СРО для самой фирмы, как для юридического лица?

Марина

Уважаемая Марина,

Нет, законодательство не требует от юрлиц членства в СРО. Оно необходимо только для оценщиков-физлиц, и в оценочной организации их должно быть не менее двух. Кроме того, теперь необходимо страховать не только физлиц, но и юрлицо http://sroroo.ru/upload/iblock/b71/razyasnenie-spetsialistov-ingosstrakh-po-strakhovaniyu-yurlits.doc

19.02.2015

Здравствуйте,я состою в вашем РОО, могу ли я оценить ущерб в квартире? Квартиру  затопили  соседи сверху, нужно для страховой компании.

Ирина Ярочкина

Уважаемая Ирина,

Насколько мы поняли, речь идет о Вашей собственной квартире? Если да, то не можете (ст. 16 ФЗ-135). Если нет, можете. В такой оценке есть определенная специфика, обычно ее выполняют оценщики, имеющие соответствующий опыт.

19.02.2015

Добрый день, подскажите пожалуйста документы для вступления в РОО, можно привезти только лично или по почте отправить с уведомлением, нельзя ли отправить по электронной почте. Заранее спасибо

Юдина Жанна Владимировна

Уважаемая Жанна Владимировна,

Документы можно привезти лично, можно направить по почте на адрес Москва, 107078, а\я 308, Российское общество оценщиков.

По электронной почте пакет документов на вступление отправлять нельзя, т.к. нам обязательно нужны бумажные заверенные копии дипломов и справки.

19.02.2015

Как продлить свитетельство о членстве в роо

Резникова О.Ю.

Добрый день!

Смотрите информацию здесь:

http://sroroo.ru/about/membership/#1412

19.02.2015

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: