Вопрос-ответ
Добрый день! Очень нужны разъяснения по такому вопросу: был залив квартиры, сделала оценка, но адвокат ответчика утверждает следующее
"1. На основании ст.4 Федерального закона «Об оценочной деятельности», оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
2. Оценщик ......, указанный в отчетах в соответствующем качестве, согласно указанным в них сведениях получил диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса). А согласно его квалификационным аттестатам, они выданы ему по таким направлениям оценочной деятельности, как «оценка недвижимости» и «оценка движимого имущества».
3. Соответственно, данный оценщик не обладал необходимыми знаниями для оценки причиненного заливом ущерба и в силу закона не мог составлять приложенные к исковому заявлению отчеты.
4. Таким образом, приложенные к исковому заявлению отчеты в силу ст.60 ГПК РФ, являются недопустимым доказательством.
5. Более того, эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в установленном ч.2 ст.80 ГПК РФ порядке».
Я читаю законы и нигде не могу найти, что нужно еще какое-то дополнительное образование для оценщика, по новому закону как раз про три аттестата сказано, а они есть. Может я что-то не понимаю, помогите, пожалуйста. очень нужно. Дело в суде уже:(((
Заранее спасибо,
Ирина
Матюхина Ирина
Уважаемая Ирина,
Исходим из того, что речь идет об ОТЧЕТЕ об оценке квартиры, выполненном оценщиком в качестве члена СРО оценщиков, а не об экспертном заключении, выполненном экспертном для суда. Если второе, то наличие у него квалаттестатов вообще не имеет значения с точки зрения ФЗ-135, а судья может назначить эксперта на свое усмотрение. Можете все остальное не читать.
Для оценки стоимости восстановительного ремонта в квартире совершенно не нужен квалификационный аттестат по оценке бизнеса. Достаточно квалаттестатов по оценке недвижимого и движимого имущества. Он же не бизнес оценивал.
Оценщик обязан иметь хотя бы один квалаттестат для того, чтобы быть членом СРО. Дальше он решает, какие объекты будет оценивать - движимое или недвижимое имущество, бизнес+интеллектуальную собственность, и сдает экзамен по соответствующему направлению. Это и есть те три вида аттестатов, о которых Вы спрашиваете. Аттестаты по оценке бизнеса вообще имеются у относительно небольшого процента оценщиков.
Что касается подписки об уголовной ответственности, это не к нам, это вопрос к судье.
26.04.2019
Добрый день! Где найти тарифы (стоимость услуг) для оценки взлетно-посадочной полосы? Спасибо...
Мальсагов Вахид Магомедович
Уважаемый Вахид Магомедович,
Утвержденных кем-либо тарифов на оценку каких-либо объектов вообще не существует. Обычно у оценочной компании есть свой прайс на услуги по оценке стандартных объектов и стоимость нормо-часов. Все остальное - процесс творческий, да и в каждом регионе свои расценки. По таким вопросам лучше советоваться с коллегами в профессиональных группах в соцсетях, т.к. к нам не попадает информация о стоимости услуг.
29.04.2019
Обязан ли оценщик указывать оценку автомобиля в ежеквартальной отчетности,если оценку заказало УФССП . Если обязан ,то в течения какого времени и где это увидеть в свободном доступе
Жуков Н.Г.
Добрый день!
В ежеквартальной отчетности оценщик указывает ВСЕ ОТЧЕТЫ об оценке, в которых стоит его подпись. Если это отчет, а не экспертное заключение, справка, мнение и т.п., то в отчетности этот документ не указывается.
Ежеквартальный отчет размещается оценщиком через его личный кабинет после окончания каждого квартала.
03.05.2019
Добрый день! Ищем в штат оценщиков 1 и 2 категории. Возможно ли осуществить подбор через РОО?
Заранее благодарю.
Самойлова Алеся Александровна
Уважаемая Алеся Александровна,
РОО подбором персонала не занимается, но если хотите, можете направить нам объявление для размещения в группе РОО на ФБ. Или сами можете разместить объявление в группе (у нас две связанные группы, в одной из них можно свободно размещать информацию, соответствующую профилю группы и не нарушающую законы). https://www.facebook.com/groups/sroroo/
07.05.2019
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, корректно ли давать оценщику вопрос "Какова рыночная стоимость доли в квартире" для оценки стоимости продажи этой доли, если покупатель - владелец оставшейся доли квартиры?
Аникин Сергей Владимирович
Уважаемый Сергей Владимирович,
Уточните формулировку, пожалуйста. Непонятно, в чем заключается корректность или некорректность.
Заказать оценку хоть всей квартиры, хоть доли в ней, имеет право любой человек, даже не собственник. Единственной проблемой может стать невозможность предоставления заказчиком оценщику необходимой для оценки информации (если оценку заказывает не собственник), и тогда оценщик может либо отразить в отчете тот факт, что вся информация получена со слов заказчика (что повысит оспоримость данного отчета в суде, если что), либо оценщик вообще может отказаться от такой оценки в силу отсутствия необходимых документов.
07.05.2019
Добрый день! Наша организация поменяла адрес фактического нахождения. Как эту информацию изменить в своих личных данных в реестре членов РОО?
Герасимова Л. М.
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу того, что я была ознакомлена с экспертизой, назначенной в рамках уголовного дела, дознавателем.Проведение которой доверили судебному эксперту-оценщику бизнеса, состоящий в российском обществе оценщиков.Экспертиза выполнена с жутчайшими нарушениями, применением каких то несуществующих методик, и при чем она товарная.ко всему прочему я проверила на сайте данный эксперт в период проведения досудебном экспертизы значился отстранены й от права заниматься оценочной деятельностью эксперта РОО.имела ли право она проводить досудебную экспертизу?
Лопаткина Инна Сергеевна
Уважаемая Инна Сергеевна,
Мы не имеем отношения к судебным экспертизам и прочей деятельности, которой могут заниматься оценщики, независимо от того, являются ли они членами СРОО. СРО оценщиков рассматривают жалобы только на ОТЧЕТЫ об оценке и выполнение оценщиками требований ФЗ-135 "Об оценочной деятельности".
Если оценщиком выполняется НЕ отчет об оценке, а какой-либо другой документ, то факт приостановки права осуществления им ОД не имеет значения.
Все претензии адресуйте в суд, который назначил этого эксперта.
08.05.2019
не могу зайти в личный кабинет,пожалуйста,помогите
тас оол зоя кыргысовна
Добрый день!
Напишите, пожалуйста, о своей проблеме напрямую на адрес admin@sroroo.ru
10.05.2019
Почему Оценщик (ФИО удалено администратором) не указывает оценку №2366/12-2018 и №2368/12-2018 в ежеквартальных отчетах Данные отчеты выполнены на основании Государственного контракта с УФССП по Магаданской области. Прошу ответ дать на указанную электронную почту
Жуков Н.Г.
Добрый день!
Причины могут быть самые разные - технические ошибки, или Вы не в том квартале смотрели, или это вообще не отчеты, а какие-нибудь экспертные заключения. Бывает, что отчеты актуализируют и возникает путаница с номерами и указанием их в отчетности. Сознательное сокрытие информации также не исключено.
Вам надо написать официальный запрос с указанием своих данных и более подробной информации об отчетах (можно скан пиьсма на адрес info@sroroo.ru), тогда Отдел контроля может направить запрос оценщику.
10.05.2019
Здравствуйте, я ищу работу в сфере оценки бизнеса или инвестиционных проектов. Мне 34 года. Ранее я работал в области управления рисками банка. У меня есть хорошее финансовое образование и опыт ведения собственного бизнеса, но, судя по результатам моего поиска, этого недостаточно для успеха. Подскажите, пожалуйста, какое дополнительное образование я мог бы получить, чтобы добиться своих целей и работать инвестиционным аналитиком в области оценки бизнеса и/или инвестиционных проектов?
С уважением,
Василий Зубов
Зубов Василий Николаевич
Уважаемый Василий Николаевич,
Если Ваша работа будет связана именно с оценкой, то помимо финансового образования Вам имеет смысл изучить оценку бизнеса, получить хотя бы теоретические знания. Для того, чтобы работать оценщиком с правом подписи отчета, необходимо быть членом СРО оценщиков, а для этого, помимо профильного образования, надо сдать государственный квалификационный экзамен и получить квалаттестат.
Вступите в оценочные группы в соцсетях, там Вам коллеги смогут более подробно рассказать о перспективах и требованиях к интересующей Вас профессии, т.к. многие оценщики занимаются не только чисто оценкой, но и предоставляют услуги в сфере финансового консалтинга в широком спектре. На ФБ есть несколько групп "про оценку".
11.05.2019
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
