Вопрос-ответ

Отчет за I квартал 2019 исчез с личного кабинета, возможные последствия, как устранить?

Добрый день! Имеет ли право член РОО- оценщик быть рецензентом судебной экспертизы в АС? Подписывать заключение на судебную экспертизу?

Подскажите как согласно дачной амнистии поставить на кадастр садовый дом.Спасибо

Здравствуйте! Можно ли заключить договор с оценщиком на экспертизу стоимости движимого имущества не являясь собственником данного имущества?

Разъясните пожалуйста методику определения рыночной стоимости незастроенного земельного участка методом остатка.

Метод предполагает следующую последовательность действий:

расчет стоимости воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка;
расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы;
расчет чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения, за определенный период времени как произведения стоимости воспроизводства или замещения улучшений на соответствующий коэффициент капитализации доходов от улучшений;
расчет величины земельной ренты как разности чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени и чистого операционного дохода, приходящегося на улучшения за соответствующий период времени;
расчет рыночной стоимости земельного участка путем капитализации земельной ренты.

Метод допускает также следующую последовательность действий:

расчет стоимости воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка;
расчет чистого операционного дохода от единого объекта недвижимости за определенный период времени на основе рыночных ставок арендной платы;
расчет рыночной стоимости единого объекта недвижимости путем капитализации чистого операционного дохода за определенный период времени;
расчет рыночной стоимости земельного участка путем вычитания из рыночной стоимости единого объекта недвижимости стоимости воспроизводства или замещения улучшений.

Какие могут быть улучшения на незастроенном участке?
Заранее благодарен.

Здравствуйте. Мне нужен специалист для оценки ущерба в квартире -  после залития. Город Москва, СВАО. Компанией застройщиком был составлен Акт о залитии. Прошел месяц после акта, а после самого залития прошло 3 месяца. Сплошные волокиты, от банальной регистрации Заявления в 3 недели и т.д.
Намерена идти в Суд.  Пожалуйста, дайте рекомендации, к кому и куда обратится!

К отчету об оценке прикладываем объявления о продаже объектов-аналогов. В объявлениях с сайта Авито дата размещения объявления указывается без указания года. Подтверждением года, в котором подано объявление, является дата распечатки объявления. Соответствует ли такое объявление, приложенное в отчет п. 11 ФСО №3? На мой взгляд соответствует, тем более п. 11 ФСО №3 не требует указания в отчете об оценке даты публикации объявления объекта-аналога, а требует указание даты подготовки информации.
Что понимается под датой подготовки? По моему мнению, дата подготовки информации – это дата распечатки соответствующего объявления с сайта, которая указана на колонтитуле объявления (где указано число, месяц, год распечатки объявления).

Здравствуйте. Подскажите в разделе вопрос-ответ принимаются все вопросы или существуют какие-то ограничения? Жена отправила вопрос его не опубликовали. Хочу узнать причину. Заранее благодарю.

Добрый день! Подскажите процедуру оценки недвижимого имущества? Судебные приставы направили на оценку 1/2 доли квартиры? Меня интересует как рассчитывается стоимость имущества?  

Документ называется "Заключение эксперта" назначено судом в рамках гражданского иска. Проводилось Членом Общеросийской общественной организации оценщиков "Российское общество оценщиков".  Это относится к вашей компетенции?