Вопрос-ответ

Добрый день!

Задолженность по членским взносам можно посмотреть в личном кабинете.

Добрый день!

Данные по аналогам можно использовать ТОЛЬКО ДО ДАТЫ ОЦЕНКИ (т. е. до 27. 05. 2013 г.)

Уважаемый Олег, право заказать оценщику оценку объекта регламентируется ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ".

Статья 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С одной стороны, прямого запрета на заказ оценки НЕ собственником тут нет. Но, с другой стороны, правомерность проведения оценки, заказчиком которой является лицо, не имеющее отношение к объекту оценки, можно оспорить в суде, поскольку такой заказчик не всегда имеет доступ ко всем необходимым документам. И такие случаи бывают. Дисциплинарный комитет РОО, например, рекомендует в таких случаях заранее подстраховаться письменным согласием собственника. Ситуация часто осложняется тем, что лицу, не являющемуся собственником объекта, невозможно получить все необходимые для оценки документы, и в результате у оценщика возникают трудности с идентификацией объекта.

Может, Вы более конкретно опишете ситуацию, что именно Вы хотите оценить (квартиру, участок и т.п.)  и какое отношение имеете к объекту?

Уважаемая Елена Александровна,

В рамках судебных экспертиз эксперт самостоятельно выбирает методы исследования и обязательность применения ФСО не устанавливается. По экспертизе доли есть особенности - оценщики считают с корректировкой ЧА, а судебные эксперты принимают по балансовой стоимости, если нет доп. указаний суда в определении. Надо смотреть документы индивидуально.

С уважением, Захматов Д.Ю.

Уважаемая Ляна Викторовна,

Для вступления в СРО оценщиков требуется диплом о высшем образовании (любом)*. Колледжа недостаточно. "Курсы оценщика" - это профпереподготовка в объеме от 500 до 900 часов. На курс профпереподготовки  принимаются люди, имеющие диплом в\о.

Конечно, для будущего оценщика предпочтительней выбрать экономическое направление в\о, но специального требования нет.

Вы можете получить в\о по специальности "Финансы и кредит" со специализацией "Оценка собственности", тогда Вам не придется получать дополнительных дипломов.

* ст. 24 ФЗ-135
Обязательными условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются:
наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;

Для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков физическое лицо представляет:
документ об образовании и (или) о квалификации, подтверждающий получение высшего образования по результатам освоения образовательных программ, имеющих направленность (профиль) в области оценочной деятельности, и (или) диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 225-ФЗ)

Уважаемая Татьяна,

Можно сделать и так. Можно использовать аналоги по области, но обосновать идентичность в расположении относительно районного центра, коммуникаций, спроса и предложения, численности населения и т.д.

Добрый день!

Встречный вопрос: каким образом в качестве даты оценки (даты, на которую определяется стоимость) был назначен апрель 2014 г. по акту осмотра сентябрь 2012 г. (предположительно и ДТП было в 2012 г.)?

Датой оценки всегда является дата ДТП, поскольку мы оцениваем правоотношения между виновным и потерпевшим, а именно: обязательство по возмещению и право требования возмещения, соответственно, которые возникли именно в момент ДТП. В редких случаях, суд может интересовать оценка на дату после даты ДТП, что бы воспользоваться ст. 393 ГК РФ и актуализировать сумму возмещения.

Осмотр может производиться в любое время после ДТП. Следовательно, дата осмотра никак не связана с датой оценки (датой ДТП) или датой составления отчета.

Оценка на дату ДТП (дату оценки) может быть произведена в любой момент времени. Следовательно, дата составления отчета не зависит от даты оценки. Поэтому, отчет об оценке стоимости на дату ДТП в 2012 г. (но не на дату осмотра, которая обычно после ДТП) может быть составлен в любое время, в том числе и в 2014 г.

С уважением, Фоменко Александр Никифорович

Уважаемый Денис Борисович,

Вы можете осуществлять профессиональную деятельность в качестве ИП, а также работать по трудовому договору с юридическим лицом.

Ежеквартальную отчетность можете составлять общую от ИП и по юр. лицу.

По аккредитации в банке лучше узнавать в самом банке, но трудностей не должно возникнуть.

Уважаемая Анна,

Да, можно. Корректировка в данном случае на категорию не вноситься, т.к. разрешенное использование ( а это один из главных ценообразующих параметров для з/у ) одинаково. Остальные корректировки вносятся как обычно.

Уважаемый Олег Николаевич,

Мы принимаем справку со сроком годности не старше одного года с момента выдачи.