Вопрос-ответ

Уважаемый Олег Тимофеевич,

1. Требования к заданию содержатся в ФСО № 3. Обязанность Оценщика – следовать заданию, а если оно не соответствует ФСО – указать на это Заказчику. При экспертизе задание никто не правит, но эксперт может отметить несоответствие задания требованиям ФСО.

2. Электронную копию отчета суд может запросить у оценщика (оценочной компании). Но предоставлять ее лицу, не являющимся заказчиком, они не обязаны. Лучше по этому проконсультироваться в суде.

Уважаемая Анна,

Надо  писать "квартира", "дом", "здание".

Уважаемый Сергей,

В основном этот пункт для разрешенного использования з/у. Для гаража это и будет гараж, для административного - офисное, торгово-офисное, административно-производственное и т.д.

Нет, не будет, т.к. оценщик в праве применять различные действующие методики при оценке разных объектов оценки.

Уважаемый Павел Владимирович,

Мы не высылаем копий документов членов РОО без соответствующих запросов. Скорее всего, они Вам и не нужны, если речь идет о выборе оценщика для выполнения отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива.

Такой отчет может выполнить практически любой член СРО оценщиков, поскольку если оценщик внесен в Реестр членов СРО, то его образование соответствует требованиям законодательства и он может выполнять оценку любых объектов (за исключением отдельных случаев, когда оценщик имеет диплом узкой специализации - оценка недвижимости или оценка машин и оборудования).   Но на практике за такую работу берутся далеко не все оценщики, поскольку она требует определенного опыта и квалификации.

Будет лучше, если Вы поясните ситуацию, при которой Вам понадобилась информация об образовании оценщиков.

Уважаемая Елена,

Переоценка основных фондов - это та же оценка рыночной стоимости з/у на дату оценки для постановки на баланс, поэтому используются традиционные методики оценки.

Уважаемый Олег,

На сайте РОО публикуются новости СМИ (со ссылкой на источник). Многие материалы содержат личное мнение автора, и мы не несем за них ответственности. Поэтому по данному вопросу Вам лучше обратиться к автору статьи http://itar-tass.com/opinions/1613985.

Мы, со своей стороны, переадресуем Ваш вопрос специалистам и постараемся узнать их мнение -  насколько изложенные в статье факты соответствуют действительности.

10.12. Продолжение. Наши специалисты противоречий не видят. Советуют внимательнее читать ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в РФ" раздел о кадастровой оценке.

Уважаемый Александр Анатольевич,

Ответ на Ваш вопрос сегодня опубликован. Ведущий рубрики "Вопрос-ответ" не знает ответов на ВСЕ вопросы, поэтому отправляет их специалистам. На это может уйти 2-3 дня. Поэтому, если на Ваш вопрос не ответили в тот же день, не волнуйтесь - на все вопросы обязательно ответим.

Уважаемый Александр Анатольевич,

В июле 2014 некоторые сомневались, но теперь всем ясно объяснили требования РСА: «страховым компаниям с оценщиками не работать», только с экспертами-техниками.

Хотя на тот момент не было новой редакции ФЗ – 40 с новой статьей 12.1, которая вступила в силу 1.10.2014 г., но был п. 7 ст. 12 старой редакции закона, который говорил ровно то же самое. Поэтому, у Вас просто могут не принять отчет об оценке в СК и противопоставить этому нечего, т.к. они действуют в соответствии со специальным законом, который имеет приоритет перед всеми остальными в этой части.

В регионах пока практика разная. Поэтому первый вопрос, который нужно выяснить,: примут ли в СК отчет об оценке. Иначе подставите заказчика и себя.

Теперь ответ по существу заданного вопроса.

На дату ДТП возникают правоотношения между виновным и потерпевшим, финансовую сторону которых специалист должен определить. Очевидно, что вне зависимости от того, когда производится определение стоимости, ее величина должна быть одна и та же. Поэтому должны применяться правовые акты действующие в тот момент. А тогда действовало ПП-361.

По сути это основано на положении ГК РФ:

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Т.е. закон обратной силы не имеет, если это специально не оговорено. А в данном случае - это специально не оговорено.

С уважением, Фоменко Александр Никифорович

Уважаемая Людмила Евгеньевна,

Попробуйте действовать в соответствии с инструкцией http://sroroo.ru/upload/member/Инструкция%20по%20добавлению%20ежеквартальных%20отчетов.doc

Если останутся вопросы - пишите, постараемся Вам помочь.