Вопрос-ответ

Требуется судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости ставки арендной платы за часть земельного участка. Стороной заявлен Герус Александр Алексеевич, имеющий членство в РОО. Вопрос: имеет ли право этот оценщик производить указанную судебную экспертизу? Потому как по данным вашего же сайта, он имеет 51 дисциплинарное взыскание, и не имеет стажа оценщика.
Ответ прошу выслать мне на электронную почту, заранее спасибо!

Я, Фомичев Максим Николаевич. Номер 05У-10757, исключен из членов РОО в 2012 году. Вопрос: с какаой целью обновляется моя анкета на вашем сайте и по какой причине информация обо мне находится в свободном доступе для третьих лиц на вашем сайте? Прошу удалить сведения.

Здравствуйте! Оценивается земельный участок под ЛПХ в категории земли населенных пунктов с охранной зоной ЛЭП (это указано в кадастровом паспорте. Зона нанесена в соответствии с постановлением правительства). Фактически, та площадь участка, ктр. попадает в эту зону не может застраиваться капитальными строениями. Правильно ли будет посчитать площадь в зоне, как стоимость огорода, а потом слодить две суммы-стоимость участка не в зоне по цене ЛПХ и стоимость участка в зоне по цене огорода?

Добрый день! Вопрос по оценке сервитута: как рассчитать размер упущенной выгоды, если участок, на котором устанавливается сервитут, фактически никак не эксплуатируется и, соответственно, не приносит доход (участок не разработанный в лесополосе) и нужно ли в этом случае рассчитывать упущенную выгоду вообще?

Оцениваем з\у для оспаривания кадастровой стоимости (под АЗС).
Является ли участок с назначением "под строительство СТО" аналогом для участка с разрешенным использованием "под АЗС". Требуется ли корректировка на вид разрешенного использования?

Есть ли смысл оспаривать кадастровую стоимость земельного участка с/х назначения, если ее стоимость увеличилась с момента последней оценки (2006г.)на 10%?

Для вступления в РОО оформляем договор страхования ответственности со страховой компанией. В заявлении помимо общей суммы страховой ответственности (300000 рублей) просят указать отдельно лимит возмещения для ущерба, причинённого вследствие непреднамеренной утраты и порчи имущества; лимит возмещения для судебных расходов и издержек; франшизу. Если обязательные требования к этим пунктам страхового договора? С уважением Роман

Оцениваем земельный участок (как условно свободный) для оспаривания кадастровой. На участке, смежном с оцениваемым,имеется ж\д тупик, который принадлежит другому собственнику. Является ли это фактором, увеличивающим стоимость оцениваемого участка.

чем регламентируются,обосновываются корректировки  в отчете об оценке при сравнительном подходе? где можно посмотреть почему именно, например эти "15" корректировок использовал оценщик , так сказать доказать их правоту. Когда например объектом была земля для промышленности в Туапсе, а он не использовал "корректировку" на удаленность к морю, понимаю , что это правильно, но где доказать это

Оценка арендной платы квартиры