Вопрос-ответ

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где в Волгограде можно пройти профпереподготовку на оценщика недвижимости на базе имеющегося высшего экономического образования? Спасибо.

Добрый день! Подскажите возможно ли произвести оценку земельного участка сегодня, но определить рыночную стоимость этого участка по состоянию на 2005 год!

Добрый день! Прошу пояснить, могу ли я, член СРО РОО, осуществлять деятельность по оценке автомобилей, стоимости восстановительного ремонта, ущерба в результате ДТП для страх.компаний и др.заказчиков с учетом ПП 361 от 24.05.2010г. и 717 от 30.07.2014г.? Спасибо  

Здравствуйте! Хотели узнать, в каком виде присылать трудовой договор или трудовую книжку на подтверждение оценочного стажа - в электронном или по почте? Должны ли они быть заверены?

Добрый день!
Трудовой договор или трудовую книжку, заверенные работодателем, нужно присылать в исполнительную дирекцию РОО по почте.

В случае, если в отчете об оценке рыночной стоимости автомобиля имеются фотографии с государственным регистрационным номером можно ли оспорить отчет по причине того, что в нем нет фотографий с VIN?  Правомерным ли является требование об обязательном наличии фотографии с VIN в отчете об оценке рыночной стоимости автомобиля?


ОТВЕТ

Законодательно обязательных требований к фотографированию объектов оценки и транспортных средств, в частности, нет. Поэтому, строго говоря, нарушения нет. Однако есть рекомендательные руководства, которые рекомендуют для случаев оценки последствий ДТП кроме вешнего вида ТС и деталей фотографировать VIN и показания одометра. Уважающий себя специалист не забывает делать такие фото.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в связи с изменениями в законодательстве с 01.10.2014г., нужно ли учится на эксперта техника при осуществление оценочной деятельности в области оценки автотранспортных средств для подписания отчетов и актов осмотра?

ОТВЕТ

Здравствуйте! Техническая экспертиза и оценочная деятельность являются совершенно разными видами профессиональной деятельности, соответственно это совершенно разные образовательные программы. Для составления отчета об оценке образование эксперта-техника не требуется.
Вместе с тем, при наличии документа о квалификации эксперта-техника, более обоснованным выглядит прилагаемый к отчету Акт осмотра и вывод о соответствии повреждений данному ДТП. Т.е. в этом случае Вы как бы привлекаете самого себя в качестве специалиста, что не запрещено оценочным законодательством.
Следует так же иметь в виду, что эксперты-техники предназначены исключительно для работы в рамках ОСАГО. Оценщикам на сегодня отказано в работе со страховыми компаниями в рамках ОСАГО (основание закон об ОСАГО No40-ФЗ 2002 г). Оценщики должны работать за пределами ОСАГО, когда размер убытков превышает лимит ответственности по ОСАГО.

Подскажите производится ли окраска на новые детали если она окрашена заводом, авто 96 года выпуска, где это прописано?.
ответ:Для большинства автомобилей детали поступают без покраски. Надо смотреть номенклатуру поступающих деталей на конкретные автомобили. Но если деталь уже покрашена и можно подобрать цвет, то здравый смысл подсказывает, что красить ее незачем. Это нигде не прописано, но и так понятно.
из логики окраска новой детали заводом по маркировки кузова, не будет соответствовать окраски нынешней, поскольку краска имеет свойство выцветать со временем авто 18 лет, как быть в этой ситуации? право нарушено разнотон бампера и остальной части кузова.

ОТВЕТ

Поскольку, технологией ремонта обычно предусмотрена операция «по подбору краски», то в случае окраски этот вопрос решается автоматически. В то же время, как не подбирай цвет для «столь пожилого» автомобиля всегда будет «небольшой» разнотон. По крайней мере, специалист это увидит. Но так как производитель кроме окрашенных деталей всегда поставляет и неокрашенные, то если опасаться «сильного» разнотона можно пойти обычным путем. Но в этом случае может возникнуть другая проблема. Дело в том, что есть правило: в случае наличия альтернативных вариантов восстановления – выбирается тот, что дешевле. Т.е. правило экономической целесообразности. Поэтому формально такой подход
может быть оспорен, если окажется дороже.

Добрый день! Вопрос по поводу заверки документов, предоставляемых на комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. В предыдущем ответе Вы пишите что достаточно только ЭЦП на Оценщика - физического лица. 22.07.2014 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (за исключением отдельных его положений) в котором сказано следующее: "Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации". Кроме того, нам пришло письмо из НП СРО «НКСО» в котором сказано: Документы, составленные в электронной форме, должны быть подписаны  усиленной квалифицированной электронной подписью.Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, следует подписывать электронными цифровыми подписями или иными аналогами собственноручной подписи, как оценщика или оценщиков, составивших такой отчет, так и юридических лиц, отвечающих требованиям статьи 15.1 Федерального закона N 135-ФЗ (<Письмо> Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N д06-1781). Так какую подпись все таки нужно делать? получается что две? на физ. лицо и на юр. лицо?

ОТВЕТ

Добрый день! По мнению юридического отдела РОО необходимо иметь ЭЦП на оценщиков, подписывающих отчеты об оценке в качестве их исполнителей и ЭЦП для юридического лица.

Добрый день. Я окончила Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Дальневосточный государственный университет путей сообщения"г Хабаровск, имею диплом по специальности экономист, специализация - оценка собственности. Стажа работы в оценке нет. Могу ли я вступить в РОО без переподготовки?

ОТВЕТ

Добрый день, Александра!

Для ответа на вопрос Вам необходимо прислать копию диплома нашему юристу по адресу nastya@sroroo.ru

Оценочная компания хочет стать членом РОО, на сайте имеются требования к физ лицам.
Где найти требования к юр лицам?
Спасибо.

Добрый день!

Согласно закону ФЗ 135 «Об оценочной деятельности в РФ» Саморегулируемая организация «Российское общество оценщиков» (РОО) включает в реестр только оценщиков – физических лиц. Юридические лица могут вступить в НП «Партнерство РОО» http://www.roopartner.ru/np-partnership-roo/