Вопрос-ответ

Уважаемый Сергей,

И в первом и во втором случае - это правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Уважаемая Елизавета Валерьевна,

Универсальных программных продуктов, которые оценивают рыночную стоимость тремя подходами и каким-то образом  оформляют результат, на сегодняшний день не существует. Есть отдельные программы, например,  по поиску стоимости нового оборудования (СТОФ) , транспорта,  по недвижимости (затратный подход) - Ко-Инвест и т.д., ищите в интернете, почитайте отзывы на форумах.  Когда-то РОО занималось распространением программных продуктов, но сейчас мы этим вопросом не занимаемся.

Уважаемая Алиса Сергеевна,

Сразу уточним, о каких экспертах идет речь. Отдельной специализации по экспертизе кадастровой стоимости не существует. Есть эксперты СРО, сдавшие единый квалификационный экзамен и избранные в состав Экспертного совета СРО на Общем собрании.  Они могут проводить экспертизу любых отчетов об оценке. Действующий состав Экспертного совета РОО был сформирован  на Общем собрании в ноябре 2013 г.

Представители разных СРО также входят в состав комиссий по оспариванию кадастровой стоимости в  регионах России.

Требования к экспертам изложены в ФСО-6. Единый квалификационный экзамен в настоящее время имеют право проводить многие вузы в разных городах. В Москве это МАОК - Международная академия оценки и консалтинга. Узнавайте в тех вузах, которые осуществляют подготовку оценщиков, поскольку ситуация меняется.

Что касается именно курсов, то РОО, например, в течение первого полугодия 2014 г. провело серию обучающих мероприятий для своих экспертов (см. http://sroroo.ru/upload/iblock/ef6/proekt-programmy-obucheniya-ekspertov.doc ) Если будет необходимость, то в следующем году программа по обучению экспертов будет продолжена.

Уважаемая Оксана,
На Ваш вопрос отвечает Сарбашев С.А.:
Такого вида разрешенного использования не существует. Это, скорее всего, земли под аэропортами, и они оцениваются в составе аэропортов как единый комплекс по рыночной стоимости как аэродромный комплекс в рамках кадастровой оценки.

Уважаемая Мария,

Действительно, письмо Минфина никакой конкретики не содержит, но так как нет специального закона, регулирующего деятельность частнопрактикующих оценщиков (как у нотариусов и адвокатов), то оценщики регистрируются и работают в качестве индивидуальных предпринимателей.
Здесь можно попробовать поговорить с нотариусом и объяснить, что нет  специального закона, а также в судебной практике нет решений по отчетам об оценке, выполненных ИП, которые оспорили по данным основаниям, либо
отказаться выполнять работу как ИП.

Уважаемая Наталья Анатольевна,

Посмотрели по Реестру. Ваш номер свидетельства - 006853.

А те цифры, которые Вы вводите, это, судя по всему,  номер бланка  (в самом низу отпечатан типографским способом). Он просто для защиты бланков строгой отчетности.

Уважаемая Елена,

Список на сайте, действительно, не так легко найти. Вот ссылка http://sroroo.ru/about/structure/executive-directorate/educational-methodical-department/

Уважаемая Ольга,

Если оспаривается кадастровая стоимость, то заказчиком оценки,  скорее всего, будет администрация, у неё данный участок стоит на  балансе, они и сообщат её оценщику. Если заказчиком оценки будет  арендатор, то также администрация обязана сообщить о балансовой стоимости по запросу арендатора.

   

Уважаемый Александр Павлович,

Для этого Вы можете использовать либо Ко-Инвест, либо отраслевые коэффициенты за указанные периоды.

Уважаемая Ольга,

Да, при заверении документов, предоставляемых оценщику физическим лицом, этого достаточно. "Копия верна", подпись и расшифровка подписи.