Вопрос-ответСколько стоит проведение экспертизы нормативно-методической на отчет об оценке стоимости здания-склад 1127 кв.м. (Приморский край). Если обратится с заявкой сам оценщик, состоящий в вашем СРО? Попова Ольга
Уважаемая Ольга, Стоимость такой экспертизы составляет 25 000 руб. Если заказчик экспертизы - член РОО, то 10 000 руб. 30.05.2014
Имеет ли право оценщик выдавать акты о списании объекта недвижимости (например, гаража, принадлежащего бюджетной организации? И если да, то где можно найти образец такого акта? Наталья
Уважаемая Наталья, Официальный документ оценщика, имеющий юридическую силу, только отчет об оценке. Все остальные справки, мнения, акты и т.д. не легитимны.
Руководитель отдела контроля И.И. Шонина
29.05.2014
Здравствуйте. В 2012 году в нашей области утвердили кадастровую стоимость объектов недвижимости, учтённых в государственном кадастре по состонию на 15 июля 2012 года. Моя квартира не была учтена в кадастре, т.к. дом находился на этапе строительства (фундамент и стены). В 2014г. дом сдался, и я поставила квартиру на кадастровый учёт. Кадастровый паспорт выдан 14 февраля. В нём указана кадастровая стоимость, которая почти на 30% превышает рыночную цену моей квартиры на 14 февраля. Я отправила документы в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, приложив отчёт о рыночной стоимости на 14 февраля. В комиссии в рассмотрении моего заявления отказали, мотивируя тем, что датой оценки является 15 июля 2012г. и требуя отчёт о рыночной стоимости на эту дату. Всвязи с этим вопрос, можно ли оценить рыночную стоимость квартиры на тот момент, когда дом находился в стадии незавершённого строительства, а квартиры как таковой ещё не существовало? Парамонова Н.В.
Добрый день! По мнению Росреестра, в соотвествии с приказом Минэкномразвития № 113, в данном случае оценка должна проводиться на дату постановки объекта на кадастровый учет. У Арбитражного суда на этот счет другое мнение. Попробуйте еще раз обратиться в комиссию, сославшись на этот приказ. Мы завтра еще посоветуемся с нашими специалистами, имеющими опыт работы в комиссиях по оспариванию. Надеемся, еще что-нибудь полезное сможем Вам порекомендовать. 29.05.2014
В апреле 2014 года вышла в декретный отпуск. Взносы за 2014 год не оплачивала т.к. непосредственно оценкой с осени 2013 года не занималась. Стоит ли мне оплачивать взносы (оплачивать самой, организация оплачивать не будет). И как мне остаться в составе, не нарушая, если деятельность в 2014г. точно вестись не будет? В дальнейшем планирую продолжить работу оценщиком.До этого долгов не было. Новое свидетельство получено в 2013году. Светлакова Марина Юрьевна
Уважаемая Марина Юрьевна, Ваш вопрос направлен в Орготдел, ответ придет на Вашу личную почту. Находящиеся в декретном отпуске и в отпуске по уходу за детьми имеют право не оплачивать взносы за этот период. Подробности пришлем почтой 28.05.2014
Добрый день! В рамках арбитражного дела Торгово-промышленной палатой - членом Вашего РОО была проведена судебная экспертиза определения рыночной стоимости оборудования (76 единиц). Можно ли заказать у Вас экспертизу данного экспертного заключения? Сколько это будет стоить? И должно ли быть у эксперта, выдавшего экспертное заключение, удостоверение эксперта Реестра системы «ТПП Эксперт» на право проведения экспертизы оборудования, сырья и материалов на территории РФ и СНГ? Филимонова Евгения Вадимовна
Уважаемая Евгения Вадимовна, 1. ТПП не может быть членом РОО, т.к. членами СРО оценщиков являются только физические лица. 2. Судебная экспертиза к нам не имеет отношения. Экспертный совет РОО не может выполнить экспертизу экспертного заключения. Но если к экспертному заключению имеется ОТЧЕТ об оценке (в виде приложения), то да, экспертизу такого отчета наши эксперты могут сделать. Тарифы на экспертизу смотрите на нашем сайте. Можем предложить Вам обратиться в Московское региональное отделение РОО по тел. (499) 261 56 53, там могут составить РЕЦЕНЗИЮ данного экспертного заключения. У этого документа другой статус,но в ряде случаев суд ее может принять. Подробности узнавайте в МРО РОО. 3. Суд сам назначает экспертов, самостоятельно определяя, какие документы у них должны быть. Все вопросы Вам надо адресовать суду, назначившему судебную экспертизу. Наше мнение тут Вам ничем не поможет. 28.05.2014
Добрый день. У меня вопрос следующего содержания: я осуществляю деятельность в качестве оценщика как ИП и планирую также осуществлять данную деятельность в рамках ООО. Нужно ли мне об этом уведомлять СРО, в какие сроки и по какой форме. Спасибо Руськина Наталья Николаевна
Уважаемая Наталья Николаевна, Да, оценщик должен уведомлять свое СРО об изменениях данных о месте работы. Когда Вы зарегистрируете ООО или устроитесь на работу, у Вас появится соответствующая запись в трудовой книжке. Просим Вас прислать копию трудовой книжки с новой записью, заверенную работодателем, контактные данные ООО и сопроводительно письмо в свободной форме. По электронной почте - orgotdel@sroroo.ru по почте - Москва, 107078, а\ 308 РОО 26.05.2014
Добрый день! Подскажите пожалуйста должен ли оценщик при проведении оценки недвижимости лично проводить фотографирование объекта оценки или можно использовать фотографии объекта оценки предоставленные заказчиком оценки. Заранее благодарен за ответ. Данилин Павел
Уважаемый Павел, Оценщик может в отчете использовать фотографии, предоставленные заказчиком оценки, но он должен это указать в отчете. Законом это не запрещено. Но стоит учитывать, что если существует вероятность оспаривания отчета в суде, то лучше, если оценщик сам осмотрит и сфотографирует объект. В практике Дисциплинарного комитета встречались случаи подмены фотографий, так что будьте осмотрительны. 23.05.2014
Сколько стоит экспертиза отчета по оценке интеллектуальной собственности? Экспертиза нужна на случай обращения в арбитраж третьих лиц! Спасибо. Андреев Денис Анатольевич
Уважаемый Денис Анатольевич, Стоимость услуг по экспертизе отчета по оценке ИС рассчитывается в соотвествии с трудозатратами эксперта, утвержденных тарифов на именно по ИС нет, т.к. объекты могут быть очень разные. По вопросам экспертизы отчетов об оценке обращайтесь в Отдел экспертизы РОО по тел.: +7 (495) 662-74-25 доб. 141, 142, 143 или электронной почте expertiza@sroroo.ru.
25.05.2014
Добрый день, готовим отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости. Дата оценки- 01 янврая 2012 года. Заказчик владееет земельным участком с 2013 года. Вопрос-на основании каких документов тогда проводить описание объекта оценки (согласно ФСО 1 Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки ) то есть мы не можем использовать данные свидетельства и кадастрового паспорта? и как указывать данные о собственнике юридическом лице и балансовой стоимости? заранее спасибо Лобусова Дарья Владимировна
Уважаемая Дарья Владимировна, До заказчика кто-то владел этим участком, если он выкупил у РФ или Местной администрации, то они и были владельцами. В этом случае, если РФ, то ни балансовой, ни реквизитов не будет, если органы местного
23.05.2014
Здравствуйте! Меня интересует как можно получить заключение от любой Оценочной компании, входящей в ТОП 30 по версии рейтинга «РА Эксперт». Заключение о реальной рыночной стоимости объекта инвестиций, оценка реальности данных бизнес плана, иной проектной документации. Т.е. инвестору надо понимать: Кто из авторитетных оценщиков перепроверит и заверит своей печатью и подписью все показатели моего бизнес плана, ТЭО…? С уважением Савицкий М.В. Савицкий Максим Васильевич
Уважаемый Максим Васильевич, Если Вы хотите, чтобы мы Вам порекомендовали оценочную компанию, то мы работаем с физическими лицами и оценочную компанию порекомендовать не беремся. Обратитесь в несколько оценочных компаний с вопросами, которые Вас интересуют, сравните их предложения, цены и т.п. Если Вам нужна экспертиза отчета об оценке - то Вам надо обращаться в то СРО, в котором состоит оценщик, выполнивший это отчет. Из Вашего вопроса как-то не понятно, какой специалист Вам нужен и какие задачи Вы перед ним ставите. 22.05.2014
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
