Вопрос-ответВ настоящее время часто в рамках рассмотрения споров по выплатам ОСАГО, в судах появляются «Калькуляции», «Экспертизы», «Заключения эксперта», «Отчёты о стоимости восстановительного ремонта», выполненные оценщиками и заверенные оценщиками. Во всех этих документах присутствуют ссылки на документы о членстве в СРО, ссылки в разделе «Используемая литература и документы» на Закон «Об оценочной деятельности», «Стандарты оценки», Постановление Правительства Российской Федерации от 24 мая 2010 года № 361 «Об утверждении Правил установления размера расходов на материалы и запасные части при восстановительном ремонте транспортных средств». Хотелось бы услышать мнение о правомочности составления таких документов оценщиками. В своей статье «Новые законодательные акты в области оценки последствий ДТП и новые требования к отчетам об оценке», Член Экспертного совета РОО, генеральный директор ООО «АНФ-ОЦЕНКА», к.т.н. А.Н. Фоменко чётко изложил свою позицию, даже вариант своего отчёта приложил. Там есть и мониторинги, и сравнительный анализ, всё то, что нужно для качественной оценки. Но, тем не менее, всё чаще и чаще в борьбе за рынок по оказанию услуг по оценке, появляются вышеназванные документы, в которых нет ни обоснования расчётов, ни ссылок - откуда и что берётся. Заключив договоры на оказание услуг со страховыми компаниями, оценщики определяют стоимость своих услуг от 500 и до 1100 рублей. Хотелось бы узнать позицию СРО РОО по данному вопросу. Если это противоречит закону, то чем это грозит оценщику? Заранее спасибо за ответ. Касатова Юлия Юрьевна
Уважаемая Юлия Юрьевна, На Ваш вопрос отвечает член Совета РОО Железный Валерий Борисович: 1. В рамках оценки после ДТП могут быть два варианта: -определение стоимости возмещения ущерба (расчет стоимости комплектующих ведется с учетом накопленного износа); -определение стоимости восстановительного ремонта (расчет стоимости комплектующих ведется без учета накопленного износа, то есть берется стоимость новых комплектующих, как это принято при страховании по Каско). 2. В соответствии с нормативными документами, регулирующими оценочную деятельность в РФ (ФЗ-135, ФСО, стандарты СРОО) единственным документом, определяющим величину стоимости, является отчет об оценке. Поэтому, в случае, если в документе, определяющем стоимость, есть ссылка на эти нормативные акты, а сам документ имеет иное название, то это уже нарушение
3. В РОО к подобным вещам относятся крайне отрицательно. В случае, если на подобный документ поступит мотивированная жалоба в РОО, оценщик попадает под дисциплинарное разбирательство, и ему грозит, при невозможности исправления данного документа в соответствии с требованиями ФЗ-135 и ФСО, целый букет мер дисциплинарного взыскания, вплоть до рекомендации Совету РОО исключить данного оценщика из членов СРО РОО. С уважением, Железный В.Б. Администратор рубрики "Вопрос-ответ" напоминает, что ответы в данной рубрике не являются официальным ответом РОО, выражают частное мнение специалиста и носят информационный характер. Если Вам нужен официальный ответ, то следует оформить и прислать по почте официальный запрос с изложением конкретных фактов. 23.04.2014
Прошу дать разъяснение по гос.закупкам. ФЗ 44 ст.31 п3.4.5. Миридонов А.В.
Добрый день! Извините, но ФЗ 44 - это не наш профиль. Попробуйте поискать на сайте Госзакупки. У них есть рубрика вопрос-ответ. http://zakupki.gov.ru/epz/main/public/qa/view.html?categories=FZ44 24.04.2014
Письмом от 12.11.2013г. мы просили вернуть излишне уплаченые 20000руб. (платежное поручение № 1573 от 24.09.2013г.). ООО торговая фирма "Фортуна"
Добрый день, Ваш вопрос передан в бухгелтерию. 24.04.2014
Если вы не даете точные ответы по методикам оценки, почему тогда эксперты при проверке отчетов предъявляют претензии? Анна
Уважаемая Анна, Невозможно дать точный ответ по применению методик, не зная всех тонкостей. Если Вы не согласны с мнением эксперта, то Вам лучше обратиться с конкретной апелляцией в Экспертный Совет, изложив все факты и приложив отчет. Данная рубрика не дает возможности вести научную полемику. Влюбом случае, ответ в данной рубрике - это только чье-то мнение, совет, а не официальный ответ РОО. 24.04.2014
Требуется поправка на площадь для оспаривания кад.стоимости земли. Анна
Уважаемая Анна, на Ваш вопрос отвечает Сапожников П.М, руководитель учебно-методического отдела РОО:
Оценщик при написании отчета пользуется ФСО и стандартами саморегулирующих организаций.Формулы и методики оценки оценщик определяет самостоятельно.
Достоверность графиков и уравнений определяется статистическими методами.
21.04.2014
Поправка на площадь по методике Власова является достоверной для экспертов при оспаривании кадастровой стоимости? Анна
Анна, добрый день! Передали Ваш вопрос специалисту, получим ответ - опубликуем. 23.04.2014
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какова на сегодняшний день ситуация в плане правомочности требований отдельных банков предъявлять документы, подтверждающие повышение квалификации в области оценочной деятельности в течение последних трех лет, при подаче заявления на аккредитацию? Анна
Уважаемая Анна, Закон не требует обязательного повышения квалификации оценщиков один раз в три года. РОО также этого не требует, хотя считает полезным и рекомендует проходить учебу по нужным оценщику дисциплинам по выбору самого специалиста. Что касается банков и их аккредитациями - никто не может им запретить вводить определенные требования к оценщику, касающиеся квалификации, размера страховки, опыта работы, количества сотрудников и т.п. Тут о правомочности речь не идет, поскольку аккредитация - дело добровольное. 23.04.2014
Добрый день! Приобрела квартиру у застройщика. Через некоторое время стали проявляться дефекты стяжки (трещины, отслоения и т.п.). Могу ли я заказать у оценщика, являющегося членом Вашего СРО, проведение экспертного исследования с целью определения качества выполненной в моей квартире стяжки и стоимости устранения обнаруженных дефектов. Заранее спасибо за ответ! Александренко О.П.
Добрый день! Проконсультировавшись со специалистом-оценщиком, отвечаем на Ваш вопрос: Такая работа является строительно-технической экспертизой. Рекомендуем Вам обратиться в любую строительную компанию (являющуюся членом СРО строителей), которые специализируются на строительно-технической экспертизе. Желательно, чтобы там были хорошие юристы. Наш оценщик посоветовал фирму "Адвокат качества", он сам с ними работал. У них работают юристы и строители. Дальше надо будет обращаться в суд. Если судье будет недостаточно этого заключения, то можно будет обратиться к независимому оценщику, уже имея на руках заключение о техническом состоянии объекта. Обращаем Ваше внимание, что ответы в данной рубрике не являются официальными ответами РОО, а носят только рекомендательный характер. 22.04.2014
Хочу выяснить информацию о моих документах, поданных на вступление в СРО. На почте сообщили об получении их адресатом т.е. РОО... А по телефону в РОО говорят не получены. А где они тогда? Где можно точно узнать? И на какой стадии??? Я из г.Казань Шагапов Айрат Рифович
Уважаемый Айрат Рифович, на сегодняшний день во входящих документов Вашего письма нет. Но, возможно, не всю корреспонденцию успели расписать. Ваш вопрос передан в Орготдел, сотрудники обещали Вам сразу сообщить о получении документов (Ирина Благова). 22.04.2014
Добрый день! Скажите пожалуйста,какие есть взносы и стоимость взносов в региональном отделении г.Севастополь для вступления в РОО Качурина Марина Николаевна
Уважаемая Марина Николаевна, По всем вопросам, касающимя вступления в РОО крымских оценщиков, обращайтесь, пожалуйста, к Старчикову Вадиму Алексеевичу (председателю Севастопольского РО РОО) в г.Севастополь ул. Руднева, д 1 г. тел личный 050 324 87 24, моб. 050 428 88 91 direktor.uae@gmail.com . Для крымских коллег предусмотрены существенные льготы. 22.04.2014
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
