Вопрос-ответЗдравствуйте. Я раньше задавал вопрос по поводу оценки акций для нотариуса для принятия наследства, который отклонил отчет с квал. атест. бизнеса и сказал что должен быть кал атест. движимости, вы мене пояснили что должен быть квал атест. бизнеса т. к. есть разъяснения СРО, готовлюсь к квал. экзаменам по ОД и в вопросах, что такое движимое имущество правильным считается ответ с ГК РФ на не разъяснения СРО. Что делать кто прав. Скрынник Олег Иванович
Уважаемый Олег Иванович,<br> 20.02.2019
Каждый ли оценщик должен состоять в обществе оценщиков или может состоять в любой другой саморегулируемой организации? Громова Евгения Викторовна
Уважаемая Евгения Викторовна, 20.02.2019
Добрый день, Уважаемые коллеги! Вопрос. Должна ли корректироваться итоговая величина стоимости доли в ООО при выходе участника из Общества на скидку (премию) на неконтрольный характер. Оценивается 43 % доли в ООО. В рекомендациях Каменский Николай Владимирович
Уважаемый Николай Владимирович, Ответ Ю.В.Козыря, председателя ЭС РОО: - На этот вопрос нет жестких рекомендаций. Поэтому ответ на вопрос зависит от структуры уставного капитала Общества (распределения остальной (57%) части уставного капитала), анализа сопоставимых сделок и соответствующих положений Устава Общества, регламентирующих порядок выхода участника из Общества.
А вот мнение М.Г. Исаева на этот счет, которое не отменяет мой ответ, а дополняет его в части описания сложившейся в судах практике на этот счет (хотя суды, понятно, не являются методологами оценки): «Ключевой вопрос «при выходе». Следовательно, если исходить из буквы закона, то стоимость определятся пропорционально стоимости чистых активов, что означает (исходя из взгляда через призму ФСО 8) пропорционально стоимости скорректированных чистых активов. НО КАК ОБЫЧНО- если деятельность общества (доходный подход) показывает отличную величину, то правильнее считать исходя из стоимости бизнеса, пропорционально доли, без учета скидок. Это бьется со сложившейся практикой по отношению с акционерными обществами в случае добровольного (принудительного) выкупа акций.». 19.02.2019
Добрый день! Подскажите пожалуйста, при определении стоимости движимого имущества сравнительным подходом, существуют ли требования к подбору объектов -аналогов? (Пример: при определении стоимости мебели, необходимо подобрать объекты-аналоги со схожими параметрами, такими как: габаритные размеры, производитель, материал, цвет ...). В случае если конкретно таких аналогов не существует, что делать? вводить корректировки, если да..., то каким образом? Необходимы требования к подбору объектов-аналогов по мебели, технике, одежде.... заранее благодарна Вам за ответ. Иттерман Елена Валентиновна
Уважаемая Елена Валентиновна, При применении сравнительного подхода действительно следует подбирать аналоги близкие к объекту-оценки. Если аналоги отличаются следует вводить абсолютные корректировки по материалу, обивке , фурнитуре, сложности исполнения. Данные по корректировкам следует искать у производителя по стоимости вышеуказанных параметров. Если это не удаётся, применяется затратный подход опять же используя сайты и консультируясь с производителем. 17.02.2019
Здравствуйте, можно-ли определять остаточную стоимость автомобиля, и какая методика более актуальна для определения данной стоимости? Александр
Уважаемый Александр, Остаточной стоимости в оценочной деятельности не существует.
Видимо речь идет о рыночной стоимости. Тогда применяем либо сравнительный, либо затратный подход.19.02.2019
Добрый день! В результате преступления был причинен ущерб моему автомобилю по ст. 167 ук РФ, оторвано левое боковое зеркало заднего вида. Оценочная организация считает стоимость восстановительного ремонта с учётом износа автомобиля, правильно ли это? Елена
Уважаемая Елена, На Ваш вопрос ответил Фоменко Александр Никифорович, член Экспертного и Методического советов РОО: Если возмещение будет осуществляться виновником, то: - если автомобиль не восстановлен - расчет производится с учетом износа, не превышающего 80%; - если автомобиль восстановлен и предоставлены документы о стоимости восстановительного ремонта, расчет производится без учета износа (выплата равна меньшей из двух сумм: расчет или реальные затраты на ремонт).
Если будет возмещение по КАСКО, то реальные затраты без износа, если в договоре КАСКО не содержится иная норма.
Страховка по ОСАГО не предполагает возмещения в таких случаях.
Фоменко Александр Никифорович, член Экспертного и Методическогосовета РОО
12.02.2019
Как получить письмо о репутации Оценщика? Беляева Лариса Вячеславовна р.№003852
Уважаемая Лариса Вячеславовна, 14.02.2019
Хочу заказать оценку земельного участка в г.Воронеж. Живу в Мегионе. К кому можно обратиться? Гришина Ольга Валерьевна
Уважаемая Ольга Валерьевна, 14.02.2019
можно ли выслать сканкопии следующих документов? барахоев суланбек хасанович
Уважаемый Суланбек Хасанович, 14.02.2019
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в настоящий момент Колб Руслан Николаевич является членом вашего РОО? Может ли Руслан Николаевич проводить экспертизу стоимости восстановительных работ автомобиля после ДТП? Выскубов Алескей Петрович
Уважаемый Алексей Петрович, 13.02.2019
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
