Вопрос-ответ

Здравствуйте! Мы заказали отчет об оценке рыночной стоимости квартиры у оценщика-члена вашего общества. Отчет получили. В достоверности отчета сильно сомневаемся! Квартира была приобретена по договору цессии на стадии строительства дома,и уплаченная за неё сумма была оплачена 2 платежами (сумма долга и за уступку права требования). В настоящее время дом введен в эксплуатацию, насколько я понимаю стоимость жилья увеличилась.Квартира сдавалась без отделки, сейчас сделана частичная отделка. Думаю на стоимости это тоже как от отражается. Но согласно этому отчету квартира стоит меньше чем мы в савокупности за неё заплатили на этапе строительства. В отчете при анализе рынка жилых помещений фигурируют 1,2,3 комнатные квартиры. Мы же приобрели четырехкомнатную. По тексту так же прослеживается динамика продаж 2-3 комнатных квартир, про 4х комнатные ни слова. В процессе оценки оценщик использовал сравнительный подход и сравнивал  с квартирой расположенной на 8м этаже в 9ти этажном доме объекты недвижимости расположенных на крайних этажах в 2х и 5ти этажных домах(малоэтажные дома), находящиеся на окраинах города и за городом, не смотря на то, что интересующий нас объект находится в районе приближенном к центру. Хотелось бы услышать ваше мнение, наколько объективна и правомерна эта оценка? Или же при составлении отчета действительно не влияет этажность и местонахождение сравниваемых объектов на цену недвижимости? А цена квартиры в введенном в эксплуатацию здании может быть ниже чем стоимость квартиры на этапе строительства? Спасибо за ответ!

Здравствуйте! После ДТП страховая компания отказалась выплачивать и не составляла акт осмотра. Был заключен договор с независимым оценщиком, который осмотрел повреждения и на основании акта осмотра сделал отчет. Я обратился в суд, где была назначена экспертиза. Автомобиль к этому моменту я отремонтировал и эксперты его не осматривали. В экспертизе было указано, что акт осмотра оценщика не принимался во внимание, а экспертиза основывается на справке о ДТП как на первоисточнике. При этом сумма была сильно занижена, так как в справке, естественно, не отображены скрытые повреждения. Правильно ли поступает экспертное учреждение?

Доброго дня, коллеги!Наш работник закончил институт народного хозяйства по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит" квалификация "Экономист". Надо ли ему пройти переподготовку на курсах оценщиков для того чтобы заняться оценочной деятельностью? Спасибо.

Сотников Михаил 28.01.2014 года, задавал вопрос - нужно ли идти на курсы если есть экономическое образование. Ответ меня слегка потряс!
Получается имея высшее образование по специальности "Финансы и кредит" можно занимается оценочной деятельностью?? Я правильно понял? До этого везде говорилось что необходимо пройти курсы или получть высшее образование по оценке.

Добрый день. Каким образом я могу узнать о том, прошла ли оплата годового членского взноса?

Добрый день! Возможно ли проведение оценки не существующих (виртуальных) земельных участков. Отсутствие границ, и не определено местоположение участка. С Уважением Ольга Путилина

Уважаемое общество Ваш бывший чен РОО Тютюгин Артур Николаевич был исключен из реестра РОО, одноко до настоящего времени осматривает, транспортные средства, изготавливает отчеты об оценке, для предоставления в судебные инстанции.
Посему прошу направить уведомление в Ханты-Мансийский районный суд сведения об исключении его из реестра РОО

Добрый день, занимаюсь оценочной деятельностью в качестве ИП. В настоящий момент предлагают устроиться в ООО в качестве оценщика по совместительству. Могу ли я в этом случае заниматься оценочной деятельностью и в качестве ИП и в качестве наемного сотрудника в ООО?

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста провожу оценку транспортного средства, авто 93 года выпуска японского производства, пробег 236 тыс. при расчете износа кузов 91%, пластмасс 86,5%, а агрегаты 100% машина на ходу, документов о том что ходовая часть ремонтировалась нет, на форуме прочитал что на агрегаты есть придел 80%, верно ли это? есть ли предел для кузова и пластмассы ?кузов не ржавый в хорошем состоянии.
Благодарю заранее!

Здравствуйте!
Является достаточным для вступления в общество высшее образование и курсы повышения квалификации "Оценочная деятельность" в рамках РОО и УМЦ кафедры ГАСИС через НКО ДПО "МАИС"?
С уважением, Анисифоров С.Н.