Вопрос-ответ

Когда начнем платить взносы за 2014 г. со скидкой???

Бударенко Владимир

Уважаемый Владимир,

Вопрос о размере членского взноса на 2014 г. и о предоставлении традиционной скидки при своевременной оплате будет решать Совет РОО на заседании в декабре. Исполнительная дирекция самостоятельно такого решения принять не может. Как только решение будет принято, мы немедленно разместим эту информацию на сайте и проинформируем председателей региональных отделений.

Напоминаем, что своевременного получения новостей сайта РОО можно оформить подписку на новости (см. на главной странице).

26.11.2013

Скрыть ответ

Добрый день!
Скажите, пожалуйста, где можно пройти обучение на "оценщика недвижимости", чтобы потом можно было заниматься оценочной деятельностью. Что необходимо диплом или достаточно курсов ?
Возможна ли переквалификация на базе высшего образования? У меня есть диплом колледжа по специальности "земельно-имущественные отношения", что мне надо закончить, чтобы получить полноценное образование оценщика ?

Губина Ирина Владимировна

Посмотреть ответ

Уважаемая Ирина Владимировна,

Диплома колледжа, т.е. среднего специального образования - недостаточно. Оценщику необходимо иметь диплом о высшем образовании. Если специализация по диплому имеет оценочную направленность, то повышения квалификации не нужно. Если нет - то надо дополнительно закончить курсы профпереподготовки, например, по специальности "Оценка бизнеса".

Сейчас,к сожалению, нет четких требований к программам подготовки оценщиков. Мы можем Вам порекомендовать обращаться в вузы, которые давно занимаются подготовкой оценщиков и придерживаются тех "классических" требований, которые были еще при лицензировании. Оценщиков сейчас готовят сотни вузов по всей стране, и качество образования не всегда хорошее. Заранее поинтересуйтесь, что будет написано в дипломе, сколько часов будт уделено именно оценочным дисциплинам.

Напишите, в каком городе Вы живете, и мы постараемся порекомендовать Вам учебное заведение в Вашем регионе. Например, в Москве мы уже много лет сотрудничаем с Международной академией оценки и консалтинга.

26.11.2013

Скрыть ответ

Уважаемые коллеги!!
Прощу консультации по вопросу:
- при оценке прав аренды на помещение 45 кв. являющегося частью здания торгового центра площадью 14000 кв.м. которое принадлежит субъекту РФ, собственник (Департамент имущественных отношений) требует в отчете помимо определения рыночной стоимости годовой арендной ставки за помещение, определить дополнительно рыночную стоимость всего объекта недвижимости, а именно здания торгового центра. При этом ссылается на ст. 8 закона 135-ФЗ, считая объектом оценки все здание на которое имеется правоустанавливающие документы. Вопрос насколько правомочны данные требования?.
При условии. что стоимость работ по оценке помещения и всего здания не соизмеримы и их несет третье лицо у которого здание в оперативном управлении.

Орлов Александр Алексеевич

Посмотреть ответ

Уважаемый Александр Алексеевич,

Величина арендной платы не является объектом оценки, т.к. не является объектом гражданского оборота ( см. определение объекта оценки), объектом оценки в данном случае является помещение 45 кв.м, определяется его рыночная стоимость, в качестве одной из глав отчета
может являться "определение величины годовой (месячной) величины арендной платы за данное помещение".

21.11.2013

Скрыть ответ

Может ли независимый оценщик привлечен судом в качестве эксперта по оценке транспорта и должен ли у него быть документ подтверждающий, что он может быть экспертом?

СТЕПУКОВА ЛАРИСА АЛЕКСАНДРОВНА

Посмотреть ответ

Уважаемая Лариса Александровна,

Этот вопрос Вам лучше уточнять непосредственно в судебных органах. Специального документа эксперта не существует. По практике можем сказать, что суды привлекают экспертов, исходя из своих личных убеждений. Кроме того, сейчас существует такое понятие, как Эксперт-техник, включенный в Государственный реестр экспертов-техников, и многие суды и страховые компании предпочитают работать именно с такими специалистами, т.к. они проходят обучение по специальной программе.

23.11.2013

Скрыть ответ

Здраствуйте!
Администрация муниципального образования не согласна с отчетом об оценке рыночной стоимости жилого помещения в деревянном аварийном доме подлежащим сносу (80% износа), выполненным КГУП "Хабкрайинвентаризация", поскольку применены аналоги благоустроенных, кирпичных, востребованных на рынке домов. Можно ли провести экспертизу отчета, в каком порядке, будет ли такая экспертиза для нас платной.
Спасибо.

Борзецов А.А.

Посмотреть ответ

Добрый день!

Да, Вы можете заказать экспертизу, если оценщик, выполнивший отчет, является членом РОО. Услуга по проведению экспертизы является платной для всех, кроме обязательных экспертиз ФАУГИ.

Пройдите, пожалуйста, по этой ссылке http://sroroo.ru/about/expertise/, и ознакомьтесь с порядком проведения экспертизы и тарифами на проведение экспертизы.

21.11.2013

Скрыть ответ

является ли оценщик хайруллин фахим фаритович членом ООО "РОО", может ли оценщик с просроченным свидетельством производить оценку?

АЛТЫНБАЕВА ГУЗЕЛЬ ЗИНУРОВНА

Посмотреть ответ

Уважаемая Гузель Зинуровна,

Оценщик Хайруллин Ф.Ф. является членом РОО, его данные в Реестре можете посмотреть по ссылке http://sroroo.ru/about/reestr/380390/

Новое свидетельство ему оформлено еще в июле 2013 г. В любом случае, оценщик может работать с просроченным свидетельством, т.к. выдача нового свидетельства осуществляется по заявлению оценщика, но не все члены РОО своевременно подают заявления о замене документов.

Самое главное - это запись о членстве в РОО в Реестре. Любое заинтересованное может зайти по этой ссылке, набрать в поиске фамилию оценщика и узнать о нем все предусмотренные законом сведения.

21.11.2013

Скрыть ответ

Где на сайте РОО можно найти протоколы заседаний ДК?

Конашенков Дмитрий Николаевич

Посмотреть ответ

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

Направляем Вам ссылку на протоколы.

http://sroroo.ru/documents/171667/

Да, у нас действительно очень много документов на сайте, поэтому рекомендуем всем активней пользоваться функцией "поиск".

22.11.2013

Скрыть ответ

Добрый день! Не могу зарегистрироваться в личном кабинете, постоянно пишет, что надо вводить все данные, что я и делаю, но из раза в раз результата положительного нет.
Подскажите, пожалуйста, что делать?
Заранее благодарю!

Емцева Екатерина Павловна

Посмотреть ответ

Уважаемая Екатерина Павловна,

возможно, у Вас старые данные для регистрации?

Для получения доступа в личный кабинет, Вам необходимо пройти процедуру регистрации по ссылке

Если не получится - свяжитесь с Информационным отделом по тел. (495) 662 74 25 доб. 110 Мучипов Сергей

25.11.2013

Скрыть ответ

Я, адвокат Сергеев Александр Сергеевич, действующий в форме адвокатского кабинета Адвокатской палаты Свердловской области, регистрационный номер 66/1475, являюсь представителем ответчика по спору между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества.
В ходе судебных слушаний, по инициативе истца, определением суда специалисту ООО "Новая Экспертиза и Ко", оценщику 1 категории, члену СРО - ООО "РОО" Коренблиту Юрию Соломоновичу, было поручено проведение оценки действительной стоимости доли ответчика в ООО.
При анализе отчёта, я выявил многочисленные арифметические ошибки (расхождения от десятков тысяч до десятков миллионов рублей), искажение данных о разрешенном использовании объектов недвижимости (несоответствие информации, указанной в свидетельствах о праве собственности на объект).
Кроме того, оценщик, по моему мнению, не учёл юридические аспекты оцениваемой доли в ООО, а, именно:
- положение устава ООО о запрете на отчуждение доли третьим лицам;
- залог всего недвижимого имущества ООО по кредитным обязательствам.
Полагаю, что проведение экспертизы отчёта, позволит суду принять объективное и законное решение по гражданскому делу и разрешить конфликт между сторонами спора.
Учитывая, что мой доверитель напрямую не является заказчиком оценки, но её стоимость (150 000 рублей) может быть возложена на ответчика, прошу Вас провести экспертизу отчёта об оценке, выполненного специалистом ООО "Новая Экспертиза и Ко", оценщиком 1 категории, членом СРО - ООО "РОО" Коренблитом Ю.С., с точки зрения соблюдения нормативного законодательства и определения стоимости объекта оценки.
Отчёт об оценке можем направить только в виде сшитых фотокопий страниц оценки, так как отчёт был представлен только в одном экземпляре и хранится в материалах гражданского дела.
С Вашими тарифами и сроками проведения экспертизы, мой доверитель ознакомлен, готов заключить договор и оплатить Ваши квалифицированные услуги.

О своём решении прошу уведомить в кратчайшие сроки.

С уважением,
А. С. Сергеев

Сергеев Александр Сергеевич

Посмотреть ответ

Уважаемый Александр Сергеевич!

Просим Вас зайти по этой ссылке http://sroroo.ru/about/expertise/ и ознакомиться с информацией о порядке проведении экспертизы. Вам надо оформить Ваш вопрос официально в виде заявки на проведение экспертизы. На все возникающие вопросы Вам ответят сотрудники нашего отдела.

С уважанием,

Большаков Алексей,

руководитель Отдела экспертиз

21.11.2013

Скрыть ответ

Добрый день! Я закончила курсы о профессиональной переподготовке по программе Оценка стоимости бизнеса,в дальнейшем планирую заниматься оценочной деятельностью, как вступить в общество оценщиков, какие документы для этого нужны, сколько вступление в РОО стоит ? Проживаю в г. Калуга.И есть ли в Калуге Ваши представители?

Пищита Светлана Юрьевна

Посмотреть ответ

Уважаемая Светлана Юрьевна,

зайдите, пожалуйста, по этой ссылке на наш сайт

http://sroroo.ru/about/membership/

- там есть вся подробная информация по вступлению в РОО - и перечень документов, и формы, и счета для оплаты взносов. Размер членского взноса в РОО при вступлении в 4-м квартале 2013 г. - 3000 руб., вступительного взноса до конца года не предусмотрено. Взнос в компенсационный фонд - 30 000 (одинаковый у всех СРО оценщиков).

В Калуге есть наше региональное отделение. Вступать можно как через региональное отделение, так и напрямую направив документы в Москву.