Вопрос-ответ

Уважаемый Вадим,

Для осуществления оценочной деятельности недостаточно иметь соответствующее образование, но нужно еще быть членом СРО. О вступлении в СРО Вы можете прочитать на нашем сайте в разделе ЧЛЕНСТВО В РОО http://www.sroroo.ru/about/membership/

Профессиональное обучение оценщиков осуществляется государственными или частными учебными заведениями, специально создаваемыми для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять такое обучение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если диплом ГУЗа соответствует требованиям ФЗ 135, то Вы можете, получив диплом о профпереподготоке в объеме не менее 500 часов в этом вузе,  вступать в СРО.  Уточните на всякий случай, какой диплом они выдают.

Больше никаких специальных требований к оценщику, выполняющему оценку объектов недвижимости для ипотечных сделок, в ФЗ 135 нет, НО ряд банков работает только с аккредитованными при них оценщиками, и могут выдвигать какие-то дополнительные требования к квалификации.

Уважаемая Марина Андреевна,

Специалисты рекомендуют следующее:

1. Для иномарок лучше всего AudaTex (AudaWeb).

2. Для российских автомобилей - программа "Автобаза".

3. ПС-комплекс объединяет в себе и наши а\м, и иномарки, но считается хуже первых двух.

4. НАМИ-сервис - наши специалисты не рекомендуют совсем.

(Если основная проблема в цене вопроса - то ПС-комплекс лучше, чем НАМИ-сервис).

Уважаемая Динара,

купить МСО можно, и в Казахстан мы посылки тоже высылаем, хотя это обойдется дороже, чем по России. Конечно, идеально было бы передать через знакомых - и быстрей, и дешевле. Вам лучше напрямую пообщаться со Светланой Злодеевой, она у нас главная по книгам. library@sroroo.ru

1. Если определяется годовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, то в цели
оценки должно быть написано: "Определение рыночного уровня ставки арендной
платы", термин   "рыночная стоимость аренды" вообще не корректен, ибо арендная плата отчуждена быть не может, может быть использован термин "рыночная стоимость аренды, но для этого необходимо знать условия арендного договора для определения  совокупного дохода, который получит собственник имущества, сдаваемого в аренду, в течение всего срока действия договора.  

2. Объектом оценки является объект сдаваемого в аренду имущества, как правило, объект недвижимости, поскольку именно для   него определяется рыночный уровень годовой ставки арендной платы.

С уважением, Железный В.Б., вице-президент РОО

Уважаемая Татьяна,

Действительно, раньше были ограничения - нотариусы не принимали отчеты от ИП. Но теперь нотариусы принимают отчеты не только от оценочных компаний, но и от ИП. По этому поводу были внесены уточнения в Налоговый кодекс.

Вопрос о том, "достаточно ли одного оценщика с СРО?" непонятен.  В оценочной компании - да, должно быть не менее двух оценщиков- членов СРО, это требование законодательства.

Уважаемая Марина Игоревна,

Для обмена свидетельства надо прислать заявление по установленной форме. Мы передали Ваш запрос в Орготдел, с Вами свяжется наш сотрудник Лунякина Татьяна.

Уважаемая Екатерина Викторовна!

Вы не могли бы поконкретней сформулировать вопросы? Мы Вас направим к специалисту. На правовые вопросы у нас отвечает, например, Железный Валерий Борисович, вице-президент РОО. Наш юридический отдел тоже может помочь.

Для более оперативного решения вопроса можете позвонить в Учебно-методический отдел 495 662 74 25 доб. 130, 131, направим Вас к специалисту.

Уважаемая Любовь Семеновна,

Нам не очень понятна описываемая Вами ситуация.

Оценщик сразу приехал на место ДТП? Возможно, это был не оценщик, а так называемый "аварийный комиссар", направленный страховой компанией"? Такое бывает, особенно если машина дорогая, а страховка оформлена по КАСКО. Оценщики обычно НЕ ВЫЕЗЖАЮТ на место ДТП. Оценщику предоставляются все необходимые для составления отчета документы, в т.ч. справка ГИБДД о повреждении и т.п. , и он составляет отчет об оценке на основании имеющихся документов.

Оценщик ОБЯЗАН предъявить документы, подтверждающие его членство в СРО, только ЗАКАЗЧИКУ ОЦЕНКИ. Никому другому он ничего предъявлять не обязан.

И только суд может установить факт аффилированности оценщика, его заинтересованность в результатах оценки (друг семьи и т.п.). Если этот факт будет подтвержден, то суд может потребовать привлечь другого оценщика.

Уважаемая Александра,

Для того, чтобы изменить данные о месте Вашей работы, Вам надо направить в Орготдел РОО письмо (можно в элетронном виде) с информаций об изменении данных Вашей компании. Если Вы сменили место работы, то надо также прислать копию трудовой книжки -с последней записью.

Добрый день!

Серию вебинаров планируем запускать после Общего собрания, т.к. на ноябрь запланировано много крупных мероприятий. В ближайших планах - вебинар по взаимодействию оценщиков и банков. Еще планируем провести вебинар для оценщиков автотранспорта, в т.ч. подробней рассмотреть ситуацию с экспертами-техниками.

А скажите, какие темы и вопросы Вас интересуют? Кого бы Вы хотели услышать из лекторов?