Вопрос-ответ

Может ли нерезидент РФ - сертифицированный оценщик в Украине - приехать в РФ, обучиться и получить квалификацию оценщика в РФ? Сможет ли он осуществлять практическую деятельность в РФ?

Уважаемый Александр Николаевич,

Да, может. Если Вы уже являетесь оценщиком, то у Вас должен быть диплом о высшем образовании. Если он выдан Украиной, то Вам надо обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере образования и науки, и выяснить, соотвествует ли Ваш диплом российским требованиям, какому уровню и т.п. На основе в\о Вы сможете пройти профпереподготовку.

Для осуществления практической деятельности, т.е. для  того, чтобы оценищк имел право подписывать отчеты, необходимо быть членом саморегулируемой организации (СРО). Для вступления в СРО необходимо получить справку об отсутствии неснятой судимости. Нерезиденты РФ могут получить такую справку через отделение полиции в России, которое запросит необходимую информацию в посольстве (это может занять довольно много времени).

Если не подписывать отчеты, то, в принципе, можно и так работать в оценочной фирме.

Для получения полиса страховая компания запрашивает ИНН СРО. Сообщите пожалуйста

Уважаемая Елена Викторовна,

Все реквизиты РОО находятся на сайте  в разделе "Контакты"

ИНН: 7708022445 КПП 770101001

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как оценщик (или эксперт по судебной экспертизе) должен оценивать комнаты в коммунальной квартире? То есть, если в свидетельстве о праве собственности написано, что в собственности находится одна комната в коммунальной квартире, оценщик будет оценивать площадь только этой комнаты, или также будет рассчитывать долю (например 1/2) в праве общей собственности на общее имущество (кухня, ванна, коридор). В объявлениях о продаже комнат в коммуналках всегда пишут по-разному, иногда указывают только площадь комнаты и сообветсвенно цена за 1 кв.м. соответствует этой площади, а иногда указывают с учетом доли на общее имущество. Чем это регулируется, регламентируется? как правильно определить рыночную стоимость комнаты в коммунальной квартире? спасибо.

Уважаемая Оксана Анатольевна,

Для того, чтобы оформить право собственности на комнату -  часть квартиры, выделенную в натуре, необходимо разделение лицевых счетов.

При разделении лицевых счетов предусматривается оплата не только жилой площади, но и доли общей площади, пропорциональной жилой площади. Таким образом, право собственности на комнату должно
оцениваться с учетом доли в общей площади.

Нужно оценить жилой дом для нотариуса на дату 10.01.1992 г. Какую лучше провести корректировку для аналогов на дату в сравнительном подходе?

Для того, чтобы оценить жилой дом на указанную Вами дату, надо иметь данные по рынку на 1992 год.

Кроме того, ФСО запрещают использовать при оценке информацию о событиях, наступивших после даты оценки. Выставление какого-либо актива на продажу, безусловно,  является событием. Корректировки
на предложения на продажу в будущем производить нельзя.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли зарегистрироваться в качестве ИП, оформить страховку и начать работу оценщиком до вступления в РОО?

Уважаемая Валентина Геннадьевна,

Оценщик имеет право подписывать отчеты об оценке, только если он является членом СРО. Это обязательное требование законодательства.

Добрый день! Могу ли я зарегистрироваться в качестве ИП и осуществлять оценочную деятельность, работая при этом параллельно в ОАО РЖД по другой профессии?

Уважаемый Михаил Михайлович,

Этот вопрос Вам надо выяснять по месту работы, посмотреть коллективный договор, свой трудовой договор и другие документы, регулирующие Ваши взаимоотношения с работодателем.

 Добрый день! Подскажите пожалуйста, Оценщик -индивидуальный предприниматель под каким кодом ОКВЭД имеет право осуществлять свою деятельность?

Добрый день!

Предпринимательская деятельность к компетенции РОО не относится, поэтому, к сожалению, точно ответить на Ваш вопрос нам сложно.

Насколько мы понимаем, к оценочной деятельности применимы коды 70.31.2, 70.31.21, 70.31.22. ИП или юрлицо - значения не имеет.

Почитайте, что советуют члены оценочного сообщества: http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=5486.

Может ваше Общество принять в члены оценщика - физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП ?

Уважаемый Сергей Николаевич,

Да, конечно, может. 

(Но для того, чтобы иметь возможность предоставлять услуги по оценке и заключать договора, Вам надо либо быть ИП, либо работать в организации, предоставляющей услуги по оценке.)

здравствуйте!! подскажите для чего обязательное страхование? на какой страховой случай? вслучае судебных тяжб страховая компания выплачивает ущерб в пределах страхования? есть смысл страховаться не на 300 тыс а на 1000 мил.? за ранее благодарен!!!

Добрый день! Обязательное страхование профессиональной ответственности - это требование ФЗ № 135 "Об оценочной деятельности". Минимальная сумма - 300 0000 руб. Страховой случай наступает, когда суд устанавливает, что оценщик своим отчетом об оценке причинил ущерб заказчику или третьим лицам. Да, страховая компания выплачивает сумму в пределах, прописанных в страховом полисе. Надо ли страховаться на бОльшую сумму - решает сам оценщики или оценочная компания. Это зависит от того, как Вы оцениваете возможные риски, с какими заказчиками работаете, какие объекты оцениваете, участвуете ли в конкурсных отборах и аккредитациях, устанавливающих определенные требования к сумме страхования.

Я работаю генеральным директором несуществующей организации. Необходимо провести оценку стоимости проекта (бизнес-плана).

Уважаемый Григорий Михацлович,

В чем заключается Ваш вопрос? Оценку бизнес-плана провести можно. Обращайтесь в оценочные организации, специалиазирующиеся по оценке бизнеса. РОО является организацией общественной и услуг по оценке имущества не предоставляет.