Вопрос-ответ

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, экспертное заключение отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка подписывается экспертом. Должна ли ставится печать на подпись эксперта или нет.

Уважаемая Ирина Геннадьевна,

На экспертное заключение печать на ставится, т.к. эксперт в данном случае выступает как физическое лицо.

Если Вы спрашиваете о Заключении по экспертизе отчета, выполненного членом Экспертного совета РОО, там также печать на подпись эксперта не ставится (но печать РОО ставится на сшивке).

Добрый день. Я только что закончил профпереподготовку по направлению оценки транспортных средств. Трудового договора с какой-либо организацией как оценщик или стажа как оценщик я не имею.

Могу ли я, имея на руках диплом о высшем образовании (гуманитарное), дипломам о профпереподготовке и справку об отсутствии судимости, подать заявление на вступление в Вашу СРО?

Спасибо.

Уважаемый Сергей Иванович,

Вы можете подать заявление на вступление в РОО, имея диплом о профпереподготовке по оценке транспортных средств, но в Свидетельстве о членстве будет указана Ваша специализация. Отсутствие стажа и места работы препятствием для приема не являются. Когда устроитесь на работу, Вам надо будет направить в Орготдел РОО сведения о месте работы.

Здравствуйте! Отучились на оценщика, мы юр.организация, оплатили взнос обязательный, что делать дальше?

Добрый день!

В СРО оценщиков вступают не юридические лица, а физические. В своем вопросе Вы не указали фамилию вступающего, поэтому проверить поступление взноса невозможно.

Зайдите на нашем сайте в раздел «Членство в РОО» http://sroroo.ru/about/membership/, там есть список необходимых документов, форма заявления и анкеты. Там же можно распечатать счета на оплату годового взноса и взноса в комп.фонд.

Присылайте в РОО полный комплект документов, оплачивайте взносы и в недельный срок оценщик будет включен в Реестр СРО.

Добрый день. В настоящее время проводим оценку по оспариванию кадастровой стоимости и потом у Вас будем заказывать экспертизу. Рыночная стоимость должна быть на дату проведения кадастровой оценки (2007 г.). Информации по сделкам в 2007 году отсутствует. Допустимо применение корректировки на дату продажи через индекс потребительских цен?

Уважаемый Константин Олегович,

Самое трудное - провести правильно корректировку, дать логичное обоснование. Корректировка через индекс потребительских цен может не совпадать с земельным рынком'. Надо разбираться, анализировать рынок.

Сапожников П.М., руководитель учебно-методического отдела РОО

Добрый день. По определению суда независимым экспертом «РОО» была проведена строительно-техническая экспертиза по гражданскому делу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Ходатайство о проведении экспертизы заявила сторона ответчика. В экспертном заключении были допущены ошибки – Несоответствие размеров мебели, выполненной на заказ, с применением к ней сравнительного подхода. Применение сравнительного подхода к мебели требующей ремонта – сравнивались компании, не проводящие ремонт. Так же сравнивалась мебель, которая не реализовывается компаниями, указанными в отчете. В результате экспертизы стоимость поврежденной мебели была существенно занижена – договора купли-продажи мебели, выполненной на заказ, эксперту предоставлялись.

Могу ли я затребовать проведение экспертизы с подтверждением стоимости? Если в результате экспертизы подтвердятся ошибочные расчеты эксперта – смогу ли я вернуть деньги, потраченные на экспертизу с подтверждением стоимости.

Добрый день!

Экспертизу заключения судебной экспертизы в Экспертном совете РОО сделать невозможно.

В статье 17.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ и в п.4 Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», Утвержденного приказом Минэкономразвития России от «4» июля 2011 г. № 328 четко прописано понятие экспертизы:

«Под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), являющимся (являющимися) членами данной саморегулируемой организации, в соответствии с видом экспертизы».

Таким образом, Экспертный совет РОО проводит экспертизу только отчетов об оценке, заключение судебной экспертизы, не содержащее отчета об оценке, не подлежит экспертизе в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности и внутренними нормативными актами РОО.

Разрешение вопросов, касающихся судебной экспертизы, возможно в судебном порядке.

После перехода на новый сайт стало трудно искать информацию, касающуюся взаимодействия оценщика и РОО. (Отчетность, проверки, экспертиза и т.д.) Вдобавок при нажатии кнопки "Личный кабинет" ничего не происходит. Ни в FireFox, ни в Chrome, ни в IE.

Уважаемая Наталья Рудольфовна,

Сервис "Личный кабинет" еще не запущен. Подпишитесь на рассылку новостей, и мы Вас обязательно известим о начале работы данного сервиса.

Сайт в настоящее время дорабатывается с учетом поступающих замечаний и пожеланий пользователей. Например, по просьбам пользователей появилась кнопка «Оплатить взносы». Благодарим Вас за присланные замечания, мы постараемся их учесть и сделать более доступными такие разделы, как : «Получить документы о членстве в РОО», «Экспертиза отчетов об оценке», «Плановые проверки».

Видимо, Вас и большинство членов РОО интересует раздел "Плановые проверки", который сейчас находится в разделе "Раскрытие информации" http://sroroo.ru/information/. В этом же разделе находится форма 1-09.

Конечно, невозможно ВСЁ вынести на главную страницу, но мы стараемся сделать сайт как можно более удобный и логичным.

Имеет ли право ваш оценщик / в вашем реестре он есть/ осуществлять свою деятельность с просроченным удостоверением?

Да, имеет. Главный документ члена СРО - это Выписка из реестра.

А удостоверение в настоящее время - это необязательный документ, т.к.оно подтверждает просто членство в РОО, но не в Реестре. До введения обязательного саморегулирования членам РОО выдавались именно удостоверения - "корочки" с фотографией. Так что сейчас удостоверение - это, скорее, дань традиции, и кроме того, его удобно носить с собой.   Мы их не отменяем, т.к. это часть нашей 20-летней истории.

Удостоверение оценщик может продлить в своем региональном отделении.

Как получить новые свидетельства о членстве в СРОО на Козочкина В.А. № 000134 и Чащину Е.С. № 00298, срок действия заканчивается 10.07.13 г.?

Также не можем получить результаты плановой проверки отчетов на данных оценщиков Директор УралКримЭк Козочкина М.И.

Зайдите, пожалуйста,  по этой ссылке http://sroroo.ru/about/membership/#1412, там все подробно указано. По данным Орготдела, у вас все в порядке, никаких препятствий к получению свидетельства нет.

Заключения по плановой проверке Козочкина В.А. и Чащиной Е.С. повторно отосланы по указанному электронному адресу kmi@krimek.ru.

Обратилась к одному из оценщиков, являющимся членом Вашей организации, по поводу оценки антикварных книг, пострадавших и не подлежащих восстановлению после залива квартиры. Имеет ли оценщик достаточную квалификацию для составления отчета для суда, если у него диплом о профессиональной переподготовке (обучение 7 месяцев), кт. подтверждает его право на ведение профессиональной деятельности в сфере оценки стоимости предприятия (бизнеса)? Имеет ли он право оценивать антикварные книги?

Уважаемая Инесса Евгеньевна,

Формально законом это не запрещено. С точки зрения действующего законодательства оценщику достаточно иметь высшее образование в любой области и диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка действующего предприятия (бизнеса)».

На практике при проведении оценки уникальных объектов (антиквариата, произведений искусства, музыкальных инструментов и т.п.) оценщику желательно привлекать для оценки экспертов, имеющих специальное образование в данной области. Кроме того, ряд оценщиков имеет дополнительное специализированное образование и соответствующий опыт практической работы. Возможно, выбранный Вами специалист имеет большой опыт подобной работы.

По мнению членов Дисциплинарного комитета РОО, отчет, выполненный не специалистом, может быть легко оспорим в суде, если суд назначит экспертизу с привлечением специалиста по антикварным изданиям. Оценщик должен в своем отчете представить, например, справки из букинистических магазинов, компетентное мнение профессионалов и т.п.

Если Вы хотите получить более полную информацию, позвоните в Учебно-методический отдел РОО, мы можем дать Вам контакты специалистов по оценке антиквариата для более подробной консультации.

С уважением,

Ольга Пономаренко (495) 662 74 25 доб. 130

Для вступления в наследство нотариус требует документ, подтверждающий стоимость транспортного средства. Достаточно ли дать заключение на одном листе (экспресс-отчет) или необходимо делать отчет?

Нотариусы требуют именно полный отчет об оценке.