Вопрос-ответ

Здравствуйте, дайте, пожалуйста, разъяснения по применению последнего абзаца ст.8 ФЗ-135 о включении информации об
отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности
юридических лиц в
случаях обязательности проведения оценки объектов оценки оценщик. Каким образом эта норма реализуется?!

Устьянцев Владимир Вячеславович

Добрый день, Владимир Вячеславович!
Оценщик, выполняющий обязательную оценку, обязан размещать информацию о таких отчетах в Федеральном реестре с помощью своей ЭЦП. ЭЦП он может получить как на физ.лицо так и на ИП (если он работает в качестве ИП). О порядке подачи таких сведений можно ознакомиться на сайте fedresurs.ru в разделе помощь.

10.07.2015

Разъясните, пожалуйста: если я являюсь членом СРО, при этом не осуществляю оценочную деятельность, должна ли я ежегодно оформлять страховой полис профессиональной деятельности оценщика?

Владимирова Ольга Владимировна

Добрый день, Ольга Владимировна!
В соответствии с требованием закона, Вы должны ежегодно оформлять страховой полис.

10.07.2015

Покупаю комнату в коммуналке в ипотеку, комната большая, поэтому хозяева перегородку заделали и сделали вторую дверь в коридор(в некапитальной стене), получив 2 комнаты, по документам и на плане числится комната одна. Оценщик будет учитывать подобные изменения или это допускается?

Болдырев Сергей Иванович

Добрый день, Сергей Иванович!
Если перепланировка не зарегистрирована в документах ТБТИ (поэтажный план и экспликация) оценщик ОБЯЗАН оценить квартиру в соответствии с действующими документами, то есть без учета перегородки. Если перед покупкой потребуется осмотр квартиры специалистами ТБТИ, то за незаконную перепланировку владельца комнаты ждет большой штраф.

09.07.2015

Отчетность за 3 квартал по выполненным отчетам  был отправлен по почте в срок. Позже появилось требование размещать информацию на сайте. За 3 квартал также необходимо разместить отчет на сайте или уже начинать со следующего периода?

Ольга

Уважаемая Ольга,

Отчетность за 3 кв. 2014г. желательно тоже отправить через личный кабинет.

10.12.2014

Добрый день. В своде стандартов оценки 2010, размещенном на сайте имеется ссылка на МСО 2007. Действуют ли они в настоящее время? в интернете можно найти МСО 2011.

Чиркова Елена Анатольевна

Добрый день, Елена Анатольевна! Ссылки на МСО 2007 действуют в настоящее время, и это не противоречит МСО 2011. Готовится новый свод стандартов оценки РОО, в котором будут учтены произошедшие изменения в МСО. Издание МСО 2011 на русском языке уже вышло из печати. Бумажную версию стандартов можно приобрести в книжном магазине РОО.

10.05.2014

Добрый день подскажите пожалуйста я прохожу обучение по программе повышение квалификации экспертов техников 872 часа получу диплом от центра делового обучения сфера в дипломе будет написано Оценщик могу ли я вступить в РОО с этим дипломам

Тарасов Антон Андреевич

Уважаемый Антон Андреевич,

Сотрудники юридического отдела РОО посмотря документы по аккредитации данного вуза Министерством образования и тогда смогут дать Вам ответ. Свяжитесь с юридически отделом РОО.

13.12.2013

Мне 71 год. Я слышал, что оплата годовых, кому исполнилось 70 лет 50%.В прошлом году я оплатил 12000 рублей.Можно ли проивести перерасче с зачетом на этот год .св.№0007933 25.07.10.

Кузнецов Александр Федорович

Мне 71 год. Я слышал, что оплата годовых, кому исполнилось 70 лет 50%. В прошлом году я оплатил 12000 рублей. Можно ли произвести перерасчет с зачетом на этот год.

Да, можно. Напишите, пожалуйста, заявление в бухгалтерию РОО.

30.05.2013

Добрый день! Хотелось бы узнать механизм подачи жалобы на действия эксперта СРО (предусмотренный п. 4 ФСО №5). Ввиду того, что мы не согласны в полученными замечаниями на отчет.

Ольга Астафьева

Добрый день!

Порядок подачи и рассмотрения апелляций регулируется  "Положением о порядке проведения экспертизы отчетов об оценке" (п. 9).

 http://sroroo.ru/upload/iblock/e15/e15a4c761fbbd1d0f4ee7783ccb09eeb.doc

28.05.2013

Денис Новиков
Козлов Михаил Алексеевич, Владимирское региональное сообщество:

Оценка недвижимости - самый распространенный вид оценочной деятельности, включающий определение стоимости права собственности или иных прав (например, права аренды, права пользования и т.д.) в отношении объектов недвижимости.

Документы, необходимые для оценки недвижимости (земельного участка):

  • документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
  • документы БТИ на объект (технический паспорт БТИ);
  • кадастровый паспорт земельного участка (данные о территориальных границах участка и паспорта БТИ);
  • сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.

Кроме вышеперечисленного, при определении стоимости зданий и сооружений необходимы данные о физических размерах объекта, а также о движимом имуществе, подлежащем оценке в составе объекта оценки.

25.12.2012

Проведение экспертизы и получение соответствующего заключения помогает заказчику оценки лучше разобраться в том, насколько качественно выполнен отчет, избежать серьезных ошибок при заключении сделок, решить вопрос, может ли данный отчет использоваться для принятия управленческих решений. Экспертное заключение, выполненное опытными профессионалами, является весомым аргументом в судебных спорах. Независимая экспертиза отчетов становится все более актуальным и востребованным направлением оценочной деятельности.

Со всеми вопросами по проведению экспертизы отчетов обращайтесь в Отдел экспертиз.

25.12.2012

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: