Вопрос-ответ

Уважаемая Елена Викторовна,
Информация о местах сдачи квалэкзамена здесь http://en.pprog.ru/examination/ 
Дату Вам назначит ФРЦ после того, как получит Вашу анкету с подтверждением оплаты и сканами документов http://en.pprog.ru/examination/zapolnenie-registratsionnoy-ankety-pretendenta/. Вам будет направлено приглашение с указанием даты, времени и адреса. 

НА ДАННЫЙ МОМЕНТ КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ЭКЗАМЕН ПРОВОДИТСЯ ПО АДРЕСУ

г.Москва, 1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ)

Добрый день!
Нет, теперь нет требования об обязательной экспертизе отчета в СРО. См. ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" и ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке" , в частности, статью 22 об оспаривании http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200504/07ff1e4aa7ca259356f48cb984b26bfef58da899/ 
Экспертизу, конечно, можно сделать в инициативном порядке и приложить к отчету, но суд может ее не принять во внимание.

Уважаемая Ляйсан,

Надо смотреть Ваш диплом - какая там специализация и какие дисциплины именно по оценке, сколько часов. Высылайте скан на адрес kazarmina@sroroo.ru 

Добрый день!

В суд на неплательщиков мы не подаем.  Просто исключим Вас из РОО, если уже не исключили (проверить не можем, т.к. Вы не указали ФИО), и после исключения Вы не сможете три года вступить ни в одну СРО оценщиков.
К сожалению, ситуация на рынке оценки такова, что многим оценщикам уже нет смысла поддерживать членство в СРО.

Уважаемая Фания Рамазановна,
Самостоятельно исправить не получится, так и задумано. Напишите на f5@sroroo.ru , что нужно исправить, и направьте правильный вариант отчета

Уважаемый Алексей,

Надо брать аналоги со ставками без арендных каникул, или брать ставки, которые будут после арендных каникул. Если рыночная практика предоставлять арендные каникулы, то просто сделать оговорку об этом в отчете.

Если же оценка ведется для аренды государственного/муниципального имущества, и состояние помещения такое, что арендные каникулы в данном случае нужны, но их предоставление не предусмотрено порядок сдачи в аренду, то можно учесть это в средней арендной ставке. Для этого надо:

1) сначала определить арендную ставку без учета скидок и арендных каникул,

2) определить рыночный период арендных каникул,

3) определить среднюю арендную ставку на период аренды (обычно 1 год) с учетом скидки на арендные каникулы (тут можно как с учетом дисконтирования, так и просто вычитанием суммы выпадающей аренды по арендным каникулам из аренды за год и далее разделить оставшееся на 12 месяцев).

Но тогда опять же надо делать в специальных допущениях оговорки на этот счет, что аренда с учетом скидок на арендные каникулы определена для сдачи в аренду на 1 год, и арендная ставка на последующие годы должна пересматриваться на основе рыночной оценки, а не просто индексироваться на инфляцию.

На вопрос ответил член ЭС РОО Карцев П.В.

Добрый день,

Необходимо землеустроительное дело и определять варианты использования.

Уважаемый Александр,
так как Вы пока являетесь членом РОО - и надеемся, таковым и останетесь, успешно сдав экзамен - то Вам надо выполнять все обязанности члена СРО, в т.ч. проходить плановую проверку. Вы только будьте внимательны с предоставляемыми на проверку отчетами, т.к. после 1 апреля Вы не имеете права их подписывать.

Уважаемая Ольга Викторовна,
Коллеги советуют оформить на участок долевую собственность на всех собственников маленьких участков, без выделения их в натуре.

Уважаемая Екатерина Даниловна,
Без квалификационного аттестата нельзя вступить ни в одно СРО оценщиков, и в РОО в том числе.
Прием экзаменов осуществляет подведомственное Минэкономразвития России Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров (ФБУ «ФРЦ»). Никакие другие организации полномочий на прием экзамена не имеют. И РОО также экзаменов не принимает.

Информация по сдаче квалэкзамена здесь http://sroroo.ru/evaluators/exam/