Вопрос-ответ

Добрый день. Мы ООО "ххх", аккредитованы в сбербанке, но мы сменили штат оценщиков и предоставили в банк необходимые документы. Банк отклонил их, т.к. у нас с оценщиками составлен трудовой договор, а они требуют трудовые книжки. Законно ли это?

Стародумов Виталий Константинович

Посмотреть ответ

Уважаемый Виталий Константинович,

Банки при аккредитации руководствуются своими внутренними документами, поэтому говорить о "законности" или "незаконности" бесполезно.

03.08.2018

Скрыть ответ

Добрый день.
Имею квал.аттестат "Оценка недвижимости".
Могу ли я оценивать неотделимые улучшения по объекту недвижимости и размер ущерба от залива/пожара?

С уважением, Елена,
8-910-707-58-64

Жильцова Елена Викторовна

Посмотреть ответ

Уважаемая Елена Викторовна,
Улучшений - да, можно.
Если при оценке восстановительного ремонта Вы будете оценивать только недвижимость, то достаточно. Если мебель и технику - то нужен аттестат по оценке движимого имущества.

02.08.2018

Скрыть ответ

Здравствуйте. Не понятно как отправить ежеквартальный отчет, если не было отчетов об оценке. Можно-ли какой-то алгоритм действий. Спасибо.

Харутдинов Руслан Ирекович

Посмотреть ответ

Уважаемый Руслан Ирекович,

Для добавления так называемой «нулевой отчетности» (когда Вами не было выполнено ни одного отчета за КВАРТАЛ), Вам необходимо во все ячейки, кроме даты, вставить слово «НЕТ», а дата составления отчета – это дата на момент заполнения формы.

А так все то же самое, как при отправке обычного ежеквартального отчета.

26.07.2018

Скрыть ответ

Добрый день. При определении рыночной стоимости ОКС, для целей оспаривания кадастровой стоимости (встроенное нежилое помещение, подвал в одноэтажном здании, используется как торговое), необходимо ли из полученной РС вычетать стоимость ЗУ из общей стоимости объекта (ЗУ в собственности у объекта оценки). Объекты аналоги встроенные помещения на цокольных этажах имеется ли у них ЗУ в собственности не известно (дата оценки ретроспективная). Спасибо.

Наталья

Посмотреть ответ

Уважаемая Наталья,

Вычесть ЗУ из стоимости объекта оценки - помещение не получится, т.к. для этого надо знать не только общую площадь оцениваемого здания, но и общие площади объектов-аналогов, что практически не возможно установить , тем более при ретроспективной оценке.

20.07.2018

Скрыть ответ

Как понять понятие часто практикующий оценщик? я вступила в СРО 01.06.2017г. и с 01.07.2017г. я ужу не могла быть оценщиком до получения аттестата. и была работником в ООО. Так то я с 01.07.2017г. по 18.04.2018г. (дата получения аттестата)

Смирнова Екатерина Евгеньевна

Посмотреть ответ

Уважаемая Екатерина Евгеньевна,
Мы не поняли Ваш вопрос. Оценщик может либо работать в составе юрлица, либо как частнопрактикующий оценщик. Такого понятия, как оценщик ИП в ФЗ-135 нет, но на практике многие как работали ИП, так и продолжают работать.
О частнопрактикующих оценщиках наша юридическая служба периодически пишет разъяснения, например, вот http://sroroo.ru/press_center/news/2480156/?sphrase_id=13699

24.07.2018

Скрыть ответ

куда кому пожаловаться на работу эксперта техника.

Кривохижа Надежда Александровна

Посмотреть ответ

Уважаемая Надежда Александровна,

Вопрос не по адресу. РОО не контролирует деятельность экспертов-техников. Реестр экспертов-техников ведет Минюст.

26.07.2018

Скрыть ответ

Подскажите, есть ли какая-то информация о сдаче квал.экзамена в других городах

Кривущенко Людмила Владимировна

Посмотреть ответ

Добрый день!

Нет, к сожалению, на данный момент ничего не известно, даже на уровне обещаний.

31.07.2018

Скрыть ответ

Здравствуйте, заключил договор оценки. Исполнитель за 3 месяца не предоставил отчёт. Как можно повлиять на такого "эксперта"?

Попов Александр Петрович

Посмотреть ответ

Уважаемый Александр Петрович,

Только через суд. СРО не может повлиять на оценщика в плане выполнения им договорных отношений.
Но для начала попытайтесь все-таки выяснить, почему оценщик не предоставляет отчет. Возможно, ему не хватает данных об объекте, каких-то дополнительных документов.

26.07.2018

Скрыть ответ

Добрый день! Правомерно ли оценщику, имеющему квал. аттестаты по оценке недвижимости и движимого имущества, не имеющему профессионального строительного образования, заниматься оценкой рыночной стоимости права требования по возмещению убытков в результате залива / пожара объекта недвижимости?
Обязательно ли проходить переподготовку по этому направлению с получением необходимого документа об образовании?
Если да, подскажите, в какие образовательные учреждения можно обратиться?
Спасибо.

Денис

Посмотреть ответ

Уважаемый Денис,
Достаточно двух аттестатов - по оценке движимого и недвижимого имущества.

30.07.2018

Скрыть ответ

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, в чем разница между отчетом об оценке ущерба и экспертным заключением? Копии каких документов должны быть обязательно в экспертном заключении (отчете об оценке ущерба)? Информация о каждом отчете (заключении) должна быть на сайте СРО и ее можно проверить?

Анна

Посмотреть ответ

Уважаемая Анна,
Отчет об оценке делается в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки (ФСО). Экспертное заключение - широкое понятие. Если речь идет о судебной экспертизе, то она выполняется в соответствии с ФЗ-73 и по структуре отличается от отчета об оценке, в ней всего три раздела - введение, исследовательская часть и заключение. Судебный эксперт дает подписку и несет уголовную ответственность.

К отчету об оценке прикладываются все справки, которые предоставляет заказчик, заверенные его подписью. В РОО есть рекомендации по составлению отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта http://sroroo.ru/upload/iblock/9ad/mr-po-otsenke-stoimosti-uslug-_rabot_-po-ustraneniyu-povrezhdeniy...
Судебные экспертизы не относятся к нашей компетенции, но у нас бывают специальные курсы для оценщиков, желающих включить в сферу своей деятельности судебную экспертизу. Если Вы - оценщики, и Вас интересует данная тема, следите за анонсами на нашем сайте.

В ежеквартальную отчетность оценщик включает только отчеты об оценке.

16.07.2018

Скрыть ответ

Пред. | 55 56 57 58 59 | След.

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам