Вопрос-ответ
Добрый день! Подскажите пожалуйста, по какому направлению должен быть сдан квалификационный экзамен для оценки упущенной выгоды?
Колотовкин Андрей Александрович
Уважаемый Андрей Александрович,
Вопрос о том, какие аттестататы требуются для различных видов объектов оценки, сейчас активно обсуждается в Совете и Методическом Совете РОО. В частности, Вы можете принять участие в дискуссии на ФБ в группе РОО.
Мы планируем в ближайшее время выпустить рекомендации РОО по этому вопросу.
Вот как раз пришел ответ на Ваш вопрос, который мы передавали специалистам:
- Полагаю, требуются уточнения: чем обусловлена упущенная выгода? (изъятие земельного участка, разрушение технологической линии, уничтожение посева с/х культур) вариантов миллион!!! Скорее всего - должна сначала быть определена выгода, возникающая от использования какого-то объекта. Если эта выгода обусловлена арендной платой от объекта, недвижимости- то КА по оценке недвижимости, если от производства и продажи компьютеров-КА по бизнесу и т.д.
С уважением, Корольков Николай Николаевич
- Я солидарен с ответом Николая Николаевича.
Козырь Юрий Васильевич
13.04.2018
Добрый день, коллеги.
Какой аттестат необходимо прикладывать при оценке рыночной стоимости работ и материалов для восстановительного ремонта помещений (после залива).
И аналогичный вопрос применительно к оценке права размещения нестационарных торговых объектов. Это и не недвижимость с т.з. законодательства, не движимое имущество(понятно), да и бизнес тут вроде как ни при чем (право РАЗМЕЩЕНИЯ). Скорее всего все-таки прикладывать надо "Недвижимость", но хотелось бы мнение коллег узнать.
Заранее спасибо
Москвина Анастасия
Уважаемая Анастасия,
К нам поступает много подобных вопросов, и часто мнения специалистов расходятся (кроме универсального совета сдать все три экзамена и вообще не задумываться о подобных проблемах). Такой совет, конечно, подходит не всем. Мнение одного отделено взятого эксперта может не совпасть с мнением другого, который, допустим, будет проверять отчет и документы оценщика.
Оценочное сообщества сейчас попадает в новую реальность, и многие вопросы пока только предстоит решить. Мы планируем опубликовать рекомендации РОО по вопросу, какой аттестат необходим\достаточен для каких объектов.
09.04.2018
Добрый вечер. 07 или 08 апреля направляла Вам вопрос о том. может ли эксперт с квалификацией эксперт строительно - технической экспертизы выполнять работу эксперта по установлению соответствия отчета об оценке ФЗ "Об оценочной деятельности". Суд определением суда назначил обыкновенного оценщика с квалификацией эксперта - стротельно - технических экспертиз выполнять именно эту работы (плюс данный эксперт является оценщиком и состоит в другом СРО). Это действительно может делать любой оценщик. К сожалению не вижу ответа на мой вопрос. ВАше мнение очень важно для принятия итогового решения в суде.
Вещагина Любовь Григорьевна
Уважаемая Любовь Григорьевна,
Ответ опубликован.
Дублируем еще раз:
Судья самостоятельно устанавливает критерии для выбора эксперта, привлекаемого к выполнению судебной экспертизы. Эксперт даже не обязательно должен быть членом СРО оценщиков.
Если экспертизу отчета делают в СРО, то ее может выполнить только член Экспертного совета СРО, имеющий квалификационный аттестат. В РОО к квалификации и стажу экспертов предъявляются более высокие требования, чем ко всем остальным членам РОО.
Нам нечего к этому добавить, поскольку у суда свои принципы выбора экспертов. Мы не понимаем, что такое "обыкновенный оценщик". Может, он "обыкновенный", но у него большой опыт выполнения судебных экспертиз, и замечаний к нему не поступало, и суд это учитывает.
11.04.2018
какой документ прикладывать для подачи заявления на сдачу квал.экзамена по движимому имуществу?
дипломы -бизнес или недвижимое оборудование
квал.аттестат по недвижимости получен
спасибо
Истомин А.А.
Уважаемый коллега,
1. Вы не в чатике с друзьями, поэтому убедительная просьба - уважайте труд админа, используйте заглавные буквы и знаки препинания. Для нас полная загадка, что такое "недвижимое оборудование".
2. Логично приложить скан диплома по оценке бизнеса, т.к. программа этого направления включает в себя темы по оценке движимого имущества, а программа по оценке недвижимости - нет.
12.04.2018
Скажите, пожалуйста, на ул.Марксистская можно пользоваться калькулятором? А то я готовился к экзамену на калькуляторе (XL не пользуюсь при оценке). Говорят, что там не дают калькуляторы. Как быть?
Пупынин Д. В.
Добрый день!
Вы знаете, информация все время меняется, каждый день может быть по-разному. Кому-то давали, кто очень настаивал. Выездные экзамены кончились, теоретически все калькуляторы должны вернуться в Москву. Но никто ничего не гарантирует((
Но в компьютере тоже есть калькулятор, хоть это и занимает дольше времени у тех, кто не привык. Потренируйтесь заранее.
11.04.2018
Добрый день.Заказчика не устроила стоимость в отчете и он отказывается подписывать акт выполненных работ и просит вернуть деньги за оценку.Оценщик считает, что стоимость в рынке.Как поступить в данном случае с наименьшими проблемами для оценщика?
Ломухина Юлия Николаевна
Уважаемая Юлия Николаевна,
Мы как СРО не регулируем договорные отношения оценщика с заказчиком.
Можем предложить провести экспертизу этого отчета, если кто-то готов ее оплачивать.
Такой вопрос лучше обсуждать с коллегами в соцсетях, может, что-то посоветуют...
11.04.2018
Добрый день! Скажите, в течении какого времени с момента подачи документов принимается решение о принятии или отказе в членстве в сро. Спасибо.
Агафонова Елена Анатольевна
Уважаемая Елена Анатольевна,
По закону мы должны выполнить всю процедуру приему за неделю. На практике документы рассматриваются быстрей. Если есть какие-то сомнения, примут Вас или нет, можно заранее задать вопросы и прислать копии документов, требующих рассмотрения.
10.04.2018
Добрый день!
Задавала неделю назад вопрос по объекту оценки - услуги по восстановительному ремонту и право требования УТС. К какому квалификационному аттестату относятся данные виды объектов оценки? Ответа не получила. Уточните, когда будет ответ?
Васильева Н.А.
Добрый день!
На Ваш вопрос ответил Козырь Ю.В., председатель Экспертного совета РОО:
- Квалаттестат д.б. по МиО, т.к. утрата товарной стоимости может рассчитываться как разность между неповрежденным и поврежденным авто.
Но еще лучше иметь также другие аттестаты (чтобы подобных вопросов не возникало), либо по крайней мере квалаттестат по бизнесу и НМА.
Мы собираем все вопросы на тему необходимости и достаточности квалаттестатов для разных видов оценки, планируем выпустить разъяснения от РОО.
10.04.2018
Добрый день, оценщики нашей организации (2 члена ООО РОО)не сдали квалификационный экзамен по одному из направлений, но по второму направлению - сдача в мае 2018 года. Нужно ли писать сейчас заявление о приостановлении оценочной деятельности оценщиков и на какой период?(Взносы уплачены полностью).
Шахова Любовь Александровна
Уважаемая Любовь Александровна,
Пока ничего писать не надо. Может быть, они успеют получить аттестаты до того, как им придет предупреждение из РОО. В любом случае, внимательно читайте почту от нас, и отвечайте на нее. Всех будут опрашивать о состоянии дел со сдачей экзамена.
10.04.2018
Добрый день!
Объект оценки - услуги по восстановлению ТС, поврежденного от противоправного действия третьих лиц.То есть к закону об ОСАГО не относится.
Также к ОСАГО не относится объект оценки - право требования утраты товарной стоимости.
Соответственно требуется сформировать в обоих случаях отчет об оценке и это попадает под закон об Оценочной деятельности.
Уточните, по какому направлению аттестат в таком случае должен иметь Оценщик?
Васильева Н.А.
Добрый день!
Мы собираем все вопросы о том, какой квалаттестат необходим для каких объектов и планируем выпустить единое мнение РОО по данному вопросу. Возможно, потребуется получить разъяснения от регулятора.
04.04.2018
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
