История Российского общества оценщиков

Ассоциация "Русское общество оценщиков"  с момента своего создания прошло ряд основных этапов становления и развития.

 

Первый этап: 1993 - 1998

 

Решение о создании Общества оценщиков было принято 5 марта 1993 г. на учредительном собрании при участии 17 оценщиков Москвы и Санкт-Петербурга. В 1994 году были проведены первые двухнедельные курсы по оценке недвижимости. В то время оценочная деятельность российских оценщиков была основана на опыте зарубежных стран, главным образом США. В этом же году прошла первая в России международная конференция по проблемам оценки недвижимости. В 1995 году изданы первые российские учебные пособия по оценке, начинают выходить периодические издания РОО: информационный бюллетень «Российский оценщик» и научно-практический журнал «Вопросы оценки». Формируется сеть региональных отделений. Благодаря активной работе Правления РОО и большому энтузиазму оценщиков в регионах уже через два года после создания в составе Общества оценщиков было 48 региональных отделений, объединяющих 1500 оценщиков. В 1995 году Общество получило общероссийский статус. Во многом благодаря усилиям РОО в 1996 г. Министерство труда и социального развития РФ придало официальный статус профессии «оценщик» и утвердило квалификационную характеристику по должности «оценщик (эксперт по оценке имущества)». Этот день, 27 ноября, теперь отмечается всем оценочным сообществом как профессиональный праздник «День оценщика».

Второй этап: 1998 - 2007

В июле 1998 года принят Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», происходит принятие программ профессиональной переподготовки (800 часов). В 2001 году вводится лицензирование оценочной деятельности. Фактически до введения саморегулирования РОО оставалось по сути добровольной профессиональной оценочной организацией. На тот момент Закон «Об оценочной деятельности в РФ» не предусматривал обязательного членства оценщиков в СРО, хотя и содержал норму о саморегулируемых организациях оценщиков. Можно сказать, что роль РОО сводилась к профессиональному "клубу по интересам", хотя именно этот период определил ключевые направления деятельности организации. На этом этапе происходит развитие профессиональной инфраструктуры РОО, в 2000 году создан Экспертный совет РОО, развиваются международные связи. Установилась традиция ежегодного проведения двух знаковых мероприятий РОО – Международной конференции и Международного конгресса оценщиков, продолжает развиваться система региональных отделений, начинает активно работать веб-сайт РОО.

 

Третий этап: 2007 - по настоящее время

9 июля 2007 года Российское общество оценщиков было внесено в Единый государственный реестр саморегулируемых организаций. С переходом на саморегулирование РОО приобрело ряд новых функций в соответствии с требованиями саморегулирования. Прежде всего, обязательным стал контроль за деятельностью членов, включая плановые проверки, принятие дисциплинарных мер по мотивированным жалобам потребителей оценочных услуг, обязательную экспертизу отчетов на основании требований действующего законодательства. Основные усилия РОО в период 2007-2016 были направлены именно на выполнение основных требований по саморегулированию профессии. Перед Обществом встали новые задачи, связанные с массовой экспертизой отчетов. Потребовалось разработать методическую базу по экспертизе, типовые требования для различных видов экспертиз. Все эти задачи были успешно решены.
Саморегулирование не только значительно расширяет возможности СРО по контролю качества предоставляемых услуг и защите интересов оценщиков, но и предъявляет ко всем участникам рынка оценки высокие требования и ставит перед нашей организацией новые задачи.

В 2010–2011 гг. была сформулирована концепция эволюции структуры Общества в направлении от традиционной формы вертикально интегрированной организации к развитию горизонтальных структур — региональных отделений.  22 региональных отделения РОО реализуют полномочия по саморегулированию. Региональные отделения (в настоящее время - сообщества) РОО работают в 83 субъектах РФ.   
Начиная с 2011 г. члены Российского общества оценщиков стали активно предоставлять услуги по кадастровой оценке земель различного назначения и объектов недвижимости для целей налогообложения и оспариванию кадастровой стоимости. Представители РОО входят в состав комиссий по урегулированию споров по результатам кадастровой оценки в 27 субъектах РФ.  Члены РОО принимают активное участие во всех значимых государственных проектах, связанных с оценкой имущества.  
Весомым вкладом в становление и развитие оценочной деятельности в России является постоянное и продуктивное участие членов нашей организации в законотворческой и нормативной деятельности. Основные инициативы по разработке стандартов оценки всегда исходили от Российского общества оценщиков. Принятие Международных стандартов оценки в качестве стандартов саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков» позволило оценщикам нашего Общества в полном объеме получить доступ к передовым оценочным технологиям, и на сегодняшний день только РОО имеет развитую систему стандартов, базирующуюся на базе МСО. Специалисты РОО принимали активное участие в разработке федеральных стандартов оценки.    

    
Повышение квалификации оценщиков остается одной из приоритетных задач нашей организации. РОО обладает уникальным научным потенциалом. Среди членов РОО — ведущие теоретики и практики оценки, преподаватели вузов, кандидаты и доктора наук.  Российское общество оценщиков регулярно организует учебно-методические семинары, мастер-классы, вебинары, проводит конгрессы и конференции, в том числе совместно с международными организациями оценщиков, издает методические пособия и профессиональные периодические издания. В среднем в течение года проводится около ста мероприятий различного формата в различных городах страны, и с каждым годом их количество растет. РОО — единственная СРО оценщиков, ведущая систематическую работу с молодыми специалистами; в 2012 году в РОО был создан Совет молодых оценщиков.

В 2016 году вектор приложения основных усилий оценочного сообщества в очередной раз радикально поменялся — 2 июня в законодательстве появилось новое требование к членам СРО оценщиков: в число обязательных документов был включен квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.
Новые, более жесткие критерии, установленные для допуска специалистов на рынок оценки, сформировали основную повестку 2017–2018 гг. — практически все ресурсы были направлены на то, чтобы помочь членам РОО получить квалификационный аттестат и остаться в профессии.  В ноябре 2017 года стало понятно, что Российское общество оценщиков сохранит статус СРО — более 300 членов РОО в течение трех месяцев успешно сдали квалификационный экзамен.  Осенью  2018 года количество членов РОО, имеющих хотя бы один квалаттестат, превысило три тысячи.

 

АССОЦИАЦИЯ "РУССКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ" 

 

3 октября 2019 года Внеочередное общее собрание членов РОО приняло решение о реорганизации Общества в форме преобразования в Ассоциацию, что соответствует современным требованиям законодательства. Одной из важнейших задач при этом является сохранение региональной структуры РОО.

26 марта 2020 года делегаты Общего собрания РОО утвердили наименование Ассоциации - «Русское общество оценщиков». Этот шаг был вызван тем, что при процедуре реорганизации в форме преобразования возникает новое юридическое лицо (Ассоциация), которое может претендовать на использование в своем наименовании слова «российское» только спустя некоторое время после своего создания.

Запись об Ассоциации «Русское общество оценщиков» (РОО) была внесена в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 17 июля 2020 года, а 22 июля 2020 года Ассоциация была зарегистрирована Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Москве.

 

С 17 июля 2020 года Ассоциация «Русское общество оценщиков» (ИНН 9701159733, ОГРН 1207700240813) является полным правопреемником имущественных и неимущественных прав, обязанностей и обязательств по ним реорганизованной Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ИНН 7708022445, ОГРН 1027700149146).

 

С 17 июля 2020 г. единоличным исполнительным органом – президентом Ассоциации «Русское общество оценщиков» является Козырь Юрий Васильевич, председателем Совета Ассоциации - Табакова Светлана Алексеевна. 

 

7 августа 2020 г. Росреестром были внесены изменения в учетную запись РОО в Реестре саморегулируемых организаций оценщиков. Номер и дата регистрации нашей организации в Реестре СРО не изменились - № 0003 от 09.07.2007 г.

 

В настоящее время Ассоциация «Русское общество оценщиков», ее Исполнительная дирекция продолжают в полном объеме выполнять свои функции, направленные, в первую очередь, на защиту прав и законных интересов оценщиков — членов РОО. 

 

5 марта 2023 года нашей организации исполнилось 30 лет! 

 

Более подробно об истории РОО за период с 1993 по 2018 гг. читайте  в бюллетене "Российский оценщик" , посвященном 25-летию нашей организации.