Вопрос-ответ

Уважаемая Оксана Владимировна,
Ни в 135-ФЗ, ни в приказе о КЭ нет таких требований. В оценочной компании, заключающей договора на оценку,  должны работать 2 члена СРО с не приостановленным правом осуществления ОД.  Это всё.

Уважаемый Анатолий Игоревич,
Вся информация о получении нового свидетельства здесь http://sroroo.ru/about/membership/#1412, в т.ч. форма заявления.
Кстати, в разделе "Членство в РОО" есть и другая полезная информация для членов РОО.

Уважаемы Гумер Динарович,
Деньги сегодня зачислены. В личном кабинете информация появится после выгрузки, ее проводят не каждый день.

Уважаемая Елена Александровна,
Направьте, пожалуйста, свой вопрос на адрес expertiza@sroroo.ru , укажите площадь участка и кто заказчик экспертизы.
Минимальная стоимость - 20 000 руб.

Уважаемая Оксана Владимировна,

По нашему мнению,

1. Дебиторская задолженность - рассматривается в составе бизнеса
 2. Право требования возмещения ущерба -  зависит от того, какому объекту нанесен ущерб (квартира, автомобиль, неправомерное использование товарного знака и т.п.)
3. Стоимость арендной платы - опять же, зависит от того, арендная плата какого объекта рассматривается. Чаще всего речь идет об объектах недвижимости.

Уважаемая Инна Константиновна,
По нашему мнению, оценка прав требований по кредитным обязательствам относится к оценке бизнес.

Уважаемая Анна Павловна,
Юрлицо самостоятельно принимает решение о трудовых отношениях с таким оценщиком. Он может продолжать заниматься оценкой, не подписывая отчеты. Можно его перевести на другую должность. Может, он уже  через месяц-другой получит квалаттестат.
Более подробно можно проконсультироваться с нашей юридической службой по телефону (внутренние номера 140 и 136). 

Уважаемая Любовь Сергеевна,
На Ваш вопрос ответили два эксперта:  член Совета РОО Бабенко Р.В. и член Экспертного Совета Рубинчик А.А.
- Необходимо установить, что будет фигурировать в договоре купли-продажи. Права на этот объект и подлежат оценке.
Необходимо сделать анализ сегмента рынка с целью установления ценообразующих факторов. По результатам выявленного сегмента и факторов сформировать анализ наиболее эффективного использования объекта. Вопрос состоит в функциях и выгодах, которые при купли-продаже будут являться наиболее значимыми условиями формирования цены.
Параметры ценообразующих факторов, основанные на анализе местного рынка, покажут, какие объекты уместно принимать в качестве аналогов.
P.S. Существуют территории, на которых непереведенные в нежилое квартиры на первых этажах сменили уже нескольких владельцев, но используются под офисы, хотя продаются "по документам" как квартиры. Это явление также наблюдается на территориях с особыми условиями перевода жилое-нежилое. Также встречается проблема невозможности перевода жилое-нежилое в случаях с автономным газовым отоплением.
* * *

1. Объект оценки - квартира, до тех пор, пока в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте не появится новое назначение- нежилое помещение (офис)

2. Оценка рыночной стоимости должна быть произведена в соответствии с документально подтвержденным вариантом использования помещения, а именно как квартиры. Соответственно все аналоги будут выбраны только из аналогов квартир, соответствующих оцениваемой по основным характеристикам.

С уважением. Рубинчик А. А.

Уважаемый Евгений Павлович,

Если следовать букве закона, то компания не сможет предоставлять услуги по оценке:

Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки (далее также - оценочная компания), обязано:

(в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ) иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;

Но точно и окончательно пока сказать затрудняемся.

Уважаемый Александр Викторович,
Замечательно, что Вас волнуют такие глобальные вопросы о будущем СРО, но пока у РОО и оценщиков есть более насущные задачи.  Проблемами руководящих органов  будет заниматься Совет РОО по мере их возникновения и получаемых разъяснений от регулятора, Минюста и пр. Вся информация будет размещаться на сайте РОО.
По первому вопросу - мы считаем, что нет, не утратят.
ЭС и сейчас работает, только не выполняет экспертизы. ДК работает в обычном режиме. Со временем вопрос о переформировании выборных органов будет поставлен и решен на Общем собрании.
Наличие квалаттестата для экспертов, конечно, будет обязательным условием.