Вопрос-ответ
С какого момента действует Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 N 257, если он еще официально не опубликован и действует ли? Спасибо.
Панина Ирина Владиславовна
Уважаемая Ирина Владиславовна,
Приказ находится на регистрации в Минюсте. Официально он начнет действовать после опубликования на сайте pravo.gov.ru
Но не надо забывать, что есть еще и 135-ФЗ, согласно которому, например, члены СРО, ставшие таковыми в 2017 году, уже с 1 июля не могут выпускать отчеты, поскольку у них нет квалаттестата. То, что приказ официально не опубликован, не дает право игнорировать требования ФЗ.
11.07.2017
Для получения оценки по недвижимому имуществу( жилой дом и незавершенное строительство), мной были переданы все документы необходимые для работы оценщику. Кроме этого было предоставлено дополнительно заключение по уточнению площади ( увеличение площади ) и степени готовности. Для окончательной оценки дома эксперт в расчет не стал брать заключение, а рассчитал по данным техпаспорта. Насколько данное решение верно? Имеет ли право оценщик решать что данный документ , можно не учитывать и тем самым занизить сумму расчета.
Жильцова Юлия
Уважаемая Юлия,
Все эти нюансы должны быть описаны в специальном разделе Задания на оценку.
10.07.2017
Добрый день!
Вопрос 29.(квал. экз.)
Чистый операционный доход от единого объекта недвижимости составляет
100 000 руб. в год, Затраты на замещение для улучшений с учетом износа
и устареваний в текущих ценах составляют 500 000 руб., коэффициенты капитализации для земли и улучшений составляют 10% и 12% соответственно. Рассчитать рыночную стоимость единого объекта недвижимости.
Как на основе данных о затратах выделить ЧОД, приходящийся на улучшения?
Летов О.В.
Добрый день!
ЧОДул.= 500 000 х 0,12 = 60 000;
ЧОД з.у. = 100 000 - 60 000 = 40 000;
C з.у. = 40 000 / 0,1 = 400 000;
C еон = 500 000 + 400 000 = 900 000.
С уважением, Корольков Н.Н., член Экспертного совета РОО
09.07.2017
Добрый день, сейчас фактически не веду оценочной деятельности, как мне приостановить членство. Исключаться не хотелось бы, чтобы в случае чего не платить в компенсационный фонд заново. Членские взносы в полном объеме платить не за что тоже не хотелось бы. Спасибо
Елена
Уважаемая Елена,
Приостановку членства мы пока не практикуем, только приостановку права осуществления оценочной деятельности, что не освобождает от оплаты взносов (кроме тех, кто находится в декретном отпуске). Вопрос с приостановкой членства и порядком оплаты взносов должен в ближайшее время решить Совет РОО.
10.07.2017
Добрый день! пожалуйста подскажите. Оценщик состоит в реестре РОО, в реестре оценщиков, но свидетельство у него кончилось в мае 2017, а бумаги с оценкой он выписал мне 16 июня 20017г. ссылаясь на просроченные свидетельства, подшиты к отчету. Является ли данная оценка действительной? или надо все заново делать?
Кожухов Эдуард Александрович
Уважаемый Эдуард Александрович,
Просроченное Свидетельство о членстве в РОО никак не влияет на достоверность оценки. Вы не указали ФИО оценщика, поэтому мы не можем проверить, почему он не получил новый документ - забыл, не оплатил вовремя взносы или по какой-то другой причине. Главное, чтобы у него не было приостановлено право осуществления оценочной деятельности. Проверить данные об оценщике может любое заинтересованное лицо в Реестре членов РОО (см. на главной странице сайте РОО).
На самом деле оценщик может даже не прикладывать к отчету об оценке документы, подтверждающие членство в СРО, достаточно просто указать в отчете, в каком СРО он состоит. Но все, конечно, прикладывают, т.к. заказчику так проще.
10.07.2017
Как найти список организаций,производящих оценку домов и квартир в Тюмени,аккредитованных СРО?
Елена Дин
Уважаемая Елена,
Такую информацию Вам могут предоставить в Тюменском региональном отделении РОО (3452) 52 14 23 Исп. директор Золотовская Елена Сергеевна tmnroo@mail.ru
10.07.2017
Скажите где можно пройти профессиональную переподготовку по специальности "Оценщик" в амурской области
Остапенко Сергей васильевич
Уважаемый Сергей Васильевич,
Такой информации именно по Благовещенску у нас нет. Насколько мы знаем, университет "Синергия" специализируется на обучающих мероприятиях для оценщиков в разных регионах, попробуйте обратиться к ним. Но вообще можно же пройти дистанционный курс, поищите в интернете. В Хабаровском ГТУ есть такой курс, и преподаватели опытные. И в Университете экономики и права http://www.ael.ru/dopolnitelnoe-obrazovanie/tsentry-dopolnitelnogo-obrazovaniya/uts-antikrizisnoe-up...
Возможно, информацию о возможности пройти обучение ближе к Вашему региону Вам подскажут в Амурском региональном отделении РОО
Напоминаем, что для последующего вступления в СРО оценщиков необходимо наработать стаж в области оценки - 3 года. Имеет смысл параллельно с обучением устроиться на работу помощником оценщика.
08.07.2017
Добрый день! В настоящее время в Ивановском региональном отделении РОО выдаются полисы страхования оценщикам, не имеющим задолженности по оплате членских взносов. Годовой членский взнос за 2017 год за меня оплачен 30.06.2017. До настоящего момента факт оплаты в личном кабинете не подтвержден. По существу в настоящее время я не имею задолженности по оплате членских взносов. Когда и каким образом мне можно будет получить полис страхования ответственности оценщика?
Иванова Ольга Викторовна
Уважаемая Ольга Викторовна,
Ваши взносы поступили. Полис находится в Ивановском РО РОО. Валентин Зюриков направил сегодня информацию об оплате в Ивановское РО РОО, так что можете получить полис.
07.07.2017
Добрый день!
На фирме 2 оценщика. Если один оценщик сдаст экзамен по направлению недвижимость, а другой по направлению обрудование. В таком случае организация может работать по обоим направлениям? или нужно, чтобы оба оценщика имели одинаковые направления?
Васильева Н.А.
Добрый день!
Никаких таких требований ни в 135-ФЗ, ни в Приказе о КЭ не содержится. Каждый специалист будет подписывать отчет в соответствии с направлением ОД, указанном в его квалаттестате.
06.07.2017
Здравствуйте. Добровольное/принудительное приостановление права осуществления оценочной деятельности влечет приостановку исчисления стажа в оценочной деятельности?
И вообще как правильно считать стаж в оцен. деятельности? Работа в должности помощника оценщика входит в стаж оценочной деятельности?
Иванчук Марина Павловна
Уважаемая Марина Павловна,
Стаж работы в оценочной деятельности и членство в СРО никак между собой не связаны. Стаж считается на основании записей в трудовой книжке, трудовых договор с приложением должностных инструкций. Работа в должности помощника или ассистента оценщика засчитывается в оценочный стаж. Работа руководителем оценочной компании в оценочный стаж не засчитывается, если нет записи в трудовой книжке или приказа о совмещении обязанностей оценщика.
Во всяком случае, в РОО мы именно так считаем стаж. Если член РОО, допустим, 2 года работал оценщиком, потом год работал кем-то еще, потом опять устроился на работу оценщиком, то на этот год счетчик останавливается, стаж не идет.
Оценщик с приостановленным членством может оставаться работать в оценочной компании, он только отчеты подписывать не может.
07.07.2017
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
