Вопрос-ответ
Добрый вечер.Недавно вступила в РОО.Хотела уточнить по отчетности.В электронном виде нужно сдавать только по кварталам или еще как-то за год?По поводу отчетности в бумажном виде ее высылать каждый квартал в печатном виде?Заранее спасибо за ответ
Ломухина Юлия Николаевна
Уважаемая Юлия Николаевна,
Вся необходимая информация по отчетности здесь http://sroroo.ru/about/membership/#1407
Ежегодную отчетность сдавать не надо, т.к. она теперь ежеквартальная. Отчетность за каждый квартал оценщик самостоятельно размещает в Личном кабинете, а также распечатывает, подписывает и высылает в бумажном виде на адрес РОО 107078, Москва, а\я 308, РОО. Если возникают проблемы с размещением или надо что-то исправить в ранее отправленном отчете - пишите на support@sroroo.ru
Все вопросы, связанные с членством, с получением членских документов и др., имеет смысл задавать напрямую в Орготдел orgotdel@sroroo.ru (если Вы не нашли ответы на сайте в разделе "Членство в РОО").
15.12.2016
Добрый день! Подскажите пожалуйста, где можно смотреть новые образцы отчетов об оценке. Каждый год требования к оценке меняются. Хотелось бы, чтобы РОО ежегодно выставляли образцы отчетов об оценке или хотя бы методические рекомендации к отчетам. Заранее благодарю
Геворкян В.Г.
Добрый день!
Методические рекомендации у нас есть http://sroroo.ru/evaluators/bank/641/
Актуальные требования к отчетам содержатся в ФСО http://sroroo.ru/evaluators/bank/651/
Что касается образцов отчетов, то для начинающих оценщиков силами Совета молодых оценщиков выпущен диск с отчетами по итогам конкурса "Лучший молодой оценщик" (отчеты, экспертные заключения, рефераты). Диски были переданы председателям РО для библиотек региональных отделений во время Общего собрания. В открытый доступ выкладывать не планируем.
Требования к содержанию отчетов также содержатся в Методических рекомендациях по экспертизе отчетов.
15.12.2016
Является ли доказательством отчет об оценке, в перечне документов использованных при проведении оценки которого указаны утратившие силу ФСО
Лазарева Ю.Г.
Добрый день!
Так нельзя ставить вопрос. Надо видеть отчет, чтобы понять, почему указаны утратившие силу ФСО, смотреть дату оценки, дату составления отчета и др.
Если хотите, можете позвонить или написать в Отдел контроля, предоставив более подробную информацию об отчете, чтобы понять, что Вам дальше делать с отчетом, и следует ли подавать жалобу на оценщика.
15.12.2016
Здравствуйте.
При оценке частного дома (для опеки) сравнительным подходом, нужно ли считать физический износ дома?
Спасибо.
Виктор
Уважаемый Виктор,
Физический износ объекта оценки считается только в затратном подходе. В сравнительном подходе вводится корректировка на состояние объекта оценки.
14.12.2016
Здравствуйте!
Я столкнулся с,на мой взгляд, заведомо искаженной судебной экспертизой.
Как мне привлечь к ответственности экспертную организацию и конкретного эксперта?
Организация входит в Российское Общество Оценщиков.
Спасибо!
Юров Павел Алексеевич
Уважаемый Павел Алексеевич,
1. РОО не имеет отношения к судебным экспертизам.
2. Членами РОО являются физические, а не юридические лица. Организация не может быть членом РОО.
3. Если судебную экспертизу выполнил член РОО, то он выполнял ее не как оценщик-член РОО, а как привлеченный судом эксперт, и мы не можем проверять качество такой экспертизы. Обращайтесь в суд.
4. РОО может провести экспертизу Отчета об оценке, проверить соответствие его ФЗ-135, Федеральным стандартам оценки, принятой методологии, правильность расчетов и т.п.
15.12.2016
Добрый день.
Имеет ли юридическую силу СКАН подписи в отчете об оценке?
Спасибо.
Виктор
Уважаемый Виктор,
Речь же идет о подписи оценщика? В отчете допустимы только живые подписи оценщика или оценщиков, выполнивших отчет или части отчета. Никаких сканов.
15.12.2016
Добрый день.Скажите,пожалуйста,если в договоре много объектов оценки,можно выпустить несколько отчетов по одному договору?
Ломухина Юлия Николаевна
Уважаемая Юлия Николаевна,
Количество отчетов и количество экземпляров отчета прописывается в договоре. Поэтому ответ - можно, если это прописано в договоре.
14.12.2016
Добрый день! Скажите, пожалуйста, корректно ли использовать сборники УПВС, если она датированы 1972 г. и содержат ценовую информацию, характерную для плановой, а не рыночной экономики? Вопрос актуален как для зданий, построенных на дату издания сборников, так и для нового строительства.
Марина
Совет РОО принимал решение рекомендовать членам РОО пользоваться сборниками Ко-Инвест, а УПВС не использовать.
Но на практике, если дом построен до 80-х годов, УПВС применяют.
14.12.2016
Могу ли я использовать Справочник Оценщика недвижимости 2016г. если дата оценки 01.10.2015.
Гасанов Р.И.
Добрый день!
Нет, не можете.
13.12.2016
Добрый день. В случае при оценке залива или пожара как правильно прописать объект оценки?
Ломухина Юлия Николаевна
Уважаемая Юлия Николаевна,
Правильно будет написать:
Оценка рыночной стоимости работ и материалов для восстановительного ремонта квартиры (объекта недвижимого имущества), поврежденного в результате залива (пожара) и расположенного по адресу:
____________
12.12.2016
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|
