Вопрос-ответ

1.Может ли оценщик производить оценку рыночной стоимости дачного участка для раздела имущества при разводе, если на дом, баню и беседку никаких документов вообще нет. Просто построили и все. Оценщик сам все измерял, хотя в отчете указано, что он не занимается измерениями физических параметров оцениваемого объекта. В техзадании объектом оценки определен только земельный участок (оформлен должным образом). А в отчете оценена и земля и все строения.
2.Что делать, если оценщик не прав? Уже прошел месяц после того, как я получила отчет. Хотелось бы получить ответ, а не пожелание заказать экспертизу. Для неработающей пенсионерки это не реально.

Уважаемые господа!
Вопрос : "Под какой вид деятельности можно отнести земельный участок, если в кадастровом паспорте значится муниципальная автостоянка?  Можно ли отнести под производственную затсройку?
С уважением Купцов Н.В.

Уважаемые коллеги! Прошу разъяснить ситуацию по внесению сведений на сайте федресурса... Ведь там из списка сообщений можно выбрать лишь сообщения о вступлении в члены СРО и о прекращении членства в СРО. Я являюсь действующим членом СРО РОО с 2013 года. Если есть возможность,подскажите пожалуйста алгоритм действий на данном сайте.

Добрый день!
В тарифах на проведение экспертизы в числе объектов оценки указаны, в т.ч., земельные участки СНТ, коттеджных поселков и т.п., при этом в качестве ед. измерения указано количество участков – до 50, свыше 51 и т.д.
В каких случаях применяется данный тариф?
1.    Применяется ли данный тариф при экспертизе ОДНОГО отчета, в котором определена стоимость земельных участков, расположенных на территории одного СНТ/КП, но находящихся в собственности разных лиц? Если да, то кто должен выступать Заказчиком Отчета (не экспертизы) – собственники или СНТ?
Если СНТ не является собственником, не является ли оно лицом, которое НЕ затрагивают права и обязанности утверждением результатов ГКО (ст. 24-18 ФЗ-135)?
Если собственники, то может ли это быть ОДИН отчет для оценки НЕСКОЛЬКИХ участков, находящихся в собственности  РАЗНЫХ лиц?
2.    Применяется ли данный тариф при экспертизе ОДНОГО отчета, в котором определена стоимость РАЗНЫХ земельных участков: например, имеющих разные ВРИ (садоводство, дороги и т.д.)?
3.    Применяется ли данный тариф при оценке земель в нас.пункте (не СНТ и не КП), если собственники однородных соседних ЗУ объединились и желают заказать оценку и экспертизу по данному тарифу?
Заранее благодарю за ответ.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как произвести оценку арендной платы здания, которое ветхое , заброшенное (но это понятие условное, документарных подтверждений - нет, только визуальный осмотр оценщика). Балансовая стоимость = амортизационным отчисления, т.о. остаточная стоимость ноль, износ -100%. Так как недвижимость муниципальная, то оценка арендной платы необходима. Как рассчитать эту плату? С какой стороны подобраться к решению данной задачи.

Может ли оценщик производить оценку рыночной стоимости дачного дома, бани, беседки, которые не оформлены и, соответственно, составлять отчет об оценке?

Здравствуйте.
   1. Каким образом оценщик для определения рыночной стоимости должен рассчитать площадь дачного дома с мансардой, который не оформлен, учитывая, что 1 этаж: высота 2,8м; длина 9м; ширина 3м. 2 этаж (мансарда):длина 9м; ширина 3м; высота по центру 2м; по бокам 1м. Какой метод должен был принять для расчета(затратный, доходный или сравнительный)?

   2.Что должно учитываться для определения рыночной стоимости дачного дома, только первый этаж или еще и мансарда и как это должно быть отражено в отчете?

Заранее благодарна,
Светлана

     Здравствуйте.
     Нашей даче более 25 лет. Есть дом с мансардой, баня, беседка, яма для хранения овощей, удобряли каждый год (т.к.садили все),есть малина, смородина, сирени, рябина, крыжовник, клубника, многолетние цветы. Свет круглый год, летний водопровод, по улице провели газ.
       Разъясните, пожалуйста, прав ли был оценщик выбрав для определения рыночной стоимости дачного земельного участка в качестве аналогов неразработанные, заросшие участки и без электричества?

Заранее благодарна, Светлана.

Здравствуйте.
Где можно ознакомится с результатами плановой проверки за III квартал 2016 года (от 29 августа 2016 г.) оценщиков Каун Людмила Семеновна (№ в реестре 863) и Дейнека Зинаида Викторовна (№ в реестре 1619).
С уважением Каун Людмила Семеновна.

Здравствуйте!
Делаю оценку снегохода. Подскажите пожалуйста, каким образом рассчитать физический износ. Перерыл кучу информации, но по снегоходам не нашел. (оценка для судебного разбирательства о разделе имущества).