Вопрос-ответ
Оценивается 100% пакет акций общества, которое владеет земельными участками на праве долгосрочной аренды. Следует ли в методе чистых активов учитывать стоимость права аренды земельных участков и какую статью баланса следует при этом корректировать (учитывая что право аренды не отражается на счетах по РСБУ)?
Смоляго Елена
Уважаемая Елена,
Предлагается два варианта ответа, посложней и попроще, а Вы решайте сами:
1. Договора аренды, не учтённые по РСБУ, для целей оценки проверяются на возможность использования в производственно-коммерческой деятельности.
Если закрепленные договором аренды отношения можно использовать как доходоприносящий актив, в том числе при перепродаже объекта оценки (100% пакета акций), то его целесообразно учитывать.
Второй вопрос - в каком размере. Как вариант - сравнить стоимость пакета без этого актива и с этим активом.
Третий вопрос - куда записать эту разность. Оценщик составляет собственноручно набор активов, который может и не соответствовать структуре обычного баланса. Данный актив можно отнести к прочим активам.
(Бабенко Р.В.)
2. Если в расшифровке статей баланса данной информации нет, можно не учитывать при расчете чистыми активами.
(Отдел контроля)
20.10.2016
Не получается восстановить пароль к личному кабинету, не приходит письмо.
Иващенко О.И.
Добрый день,
Напишите, пожалуйста, запрос в службу поддержки support@sroroo.ru
Есть некоторые технические проблемы с сайтом.
21.10.2016
Добрый день! Контрагент запрашивает у меня копию диплома оценщика. Есть ли необходимость предъявления копии при том, что мной представлена копия Свидетельства о членстве оценщика в СРО, выданное Вашим Обществом.
Спасибо!
Алексей Вадимович
Уважаемый Алексей Вадимович,
135-ФЗ не содержит требования прикладывать к отчету об оценке диплом оценщика или другие документы об образовании, см. ст. 10 и 11 о требованиях к договору и отчету. Наличие у оценщика дипломов о в\о и профессиональном образовании проверяет СРО. Все необходимые по закону сведения об оценщике содержатся на сайтах СРО в реестре членов организации.
20.10.2016
Разместите, пожалуйста, почтовый адрес РОО на сайте на видном месте. Каждый квартал длительное время занимаюсь его поиском.
Ольга
Уважаемая Ольга,
Мы подумаем об этом.
Вообще на сайте любой организации есть раздел "КОНТАКТЫ". У нас прямо на главном баннере написан телефон и слово "КОНТАКТЫ". Это, на наш взгляд, довольно заметное место.
20.10.2016
добрый день! Я отправила заявку на получение нового Свидетельства о членстве в СРО. Предыдущее заканчивается 25.10.2016года. Когда мне отправят новое?
Остафийчук Галина Савельевна
Уважаемая Галина Савельевна,
Новое свидетельство выписывают в день окончания действия старого; такой порядок связан с системой учета и выдачи членских документов.
Если в заявлении Вы указали адрес, куда выслать свидетельство, то Вам его вышлют в день выписки. Если документ нужен срочно, то можно попросить orgotdel@sroroo.ru выслать Вам скан непосредственно в день оформления нового св-ва.
19.10.2016
Добрый день. Не могу зайти в личный кабинет. Перехожу по "забыли пароль", ввожу E-Mail. все уходит и пишет:"Контрольная строка, а также ваши регистрационные данные были высланы по E-Mail." Но письма НЕТ! Что делать? Не могу отправить отчеты.
Гаврилова Татьяна Леонидовна
Уважаемая Татьяна Леонидовна,
Напишите, пожалуйста, напрямую в службу поддержки support@sroroo.ru
19.10.2016
Здравствуйте, согласно 3758-У:
Стоимость актива может определяться для целей настоящего Указания на основании отчета оценщика, если такой отчет составлен оценщиком, в отношении которого со стороны саморегулируемых организаций оценщиков не применялись в течение двух лет в количестве двух и более раз меры дисциплинарного воздействия, не имеется неснятых или непогашенных мер дисциплинарного воздействия, предусмотренных Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также внутренними документами саморегулируемых организаций оценщиков
-----------------
Как на вашем сайте можно проверить, были ли у оценщика какие-либо взыскания?
Александров А. Н.
Добрый день!
В Реестре членов РОО отражаются результаты рассмотрения жалоб и наложенных на оценщиков взысканий, но в данный момент эта опция не работает по техническим причинам. Вы можете направить в РОО запрос на получение информационной выписки (официальным письмом).
19.10.2016
Добрый день! Нужно ли сообщать в РОО, если организация, в которой работает оценщик изменила только свое наименование? Если нужно, то в каком виде и какие нужны документы?
евсеева о.в.
Добрый день!
Да, нужно. Посмотрите, пожалуйста, перечень изменений и порядок извещения СРО. В перечне есть форма Заявления-уведомления об изменении сведений. http://sroroo.ru/about/membership/#1648942
18.10.2016
Добрый день! У меня заканчивается страховка 02.11.2016г. мне необходимо самостоятельно продлевать на следующий год или же РОО этим занимается? Т.к. копию необходимо прикладывать к Отчетам.
Виталина Клемешова
Добрый день!
Мы можем попросить страховую компанию сделать Вам полис, не дожидаясь следующего года, т.к. в список прошлого года Вы не попали, поскольку вступили в 2015 г.
Напишите Валентину Зюрикову, он направит Ваши данные нашему куратору в "Ингосстрах" zurikov@sroroo.ru
18.10.2016
Добрый день! Пришло мне сегодня письмо от «Росгосстраха» в котором написано, что Росгосстрах рассмотрел представленные документы по факту наступления события, в результате которого произошло причинение ущерба третьим лицам. Для принятия решения по данному событию просят меня предоставить им документы:
1. Претензии пострадавших лиц к страхователю с требованием возмещения понесенных убытков,
2. Документ, подтверждающий статус оценщика на момент совершения действия,
3. Документ, подтверждающий членство оценщика в СОО,
4. Копию трудового договора оценщика,
5. Решение суда, подтверждающее обязанность страхователя возместить ущерб, причиненный в результате осуществления оценочной деятельности,
А также копии документов пострадавшей стороны:
1. Банковские реквизиты,
2. Копии документов юр.лица.
Дальнейшее рассмотрение материалов по данному убытку возможно, после предоставления истребованных документов.
Для связи ни одного телефона не написано. Их филиал находится за 250 км от меня. У нас в поселке сидят только их агенты, которые никакой информацией не владеют.
Из всех док-ов которые они просят у меня есть, свидетельство о гос.регистрации физ.лица в качестве ИП, свид-во о членстве в СОО, и выписка из реестра СОО.
В суд никто не вызывал, соответственно решение суда нет, в тем более чтобы там было написано что оценка не верна.
За 4 года в такой ситуации впервые, подскажите, какие должны быть мои действия? Как защитить себя , отстоять свои права?
настя
Уважаемая Настя,
Мы считаем, что никто пока на Ваши права не покушается, и "Росгосстрах" со своими деньгами тоже расставаться не сильно заинтересован. Видимо, там на рассмотрении находится чье-то обращение, но еще не известно, какое решение будет принято. В любом случае должно быть решение суда, о котором Вас обязаны уведомить.
Напишите в "Росгосстрах, что документы по п. 1 и 5, а также документы пострадавшей стороны Вы предоставить не можете, поскольку к Вам никто не обращался ни с какими претензиями.
18.10.2016
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам
|