Вопрос-ответВ продолжение вопроса о красной линии застройки. ВРИ участка - для размещения домов многоэтажной жилой застройки. Отчет необходим для совершения сделки купли-продажи. Заказчик отчета - покупатель (застройщик). Елена
Уважаемая Елена, Участок земли, который попадает за красную линию, не может быть собственностью застройщика, т.к. это участок для магистрали, улицы и т.д., но этот участок можно оформить в аренду. Соответственно, оценивается две части участка -часть как право собственности, часть за красной линией -как право аренды. 12.05.2015
Добрый день! Ларина Анна
Уважаемая Анна, В настоящее время нет такого требования, как обязательное повышение квалификации раз в три года. Вы можете вступить в РОО, но если Вы не занимались все это время оценочной деятельностью, то Вам надо внимательно изучить все изменения в законодательстве об оценке, произошедшие за это время, новые ФСО и т.п. 12.05.2015
В какое время будет конференция в Симферополе ? Агамиров М.Н
Добрый день! Конференция в СЕВАСТПОЛЕ открывается завтра, 14 мая, в 10.00, регистрация с 9.00. Программа здесь: http://sroroo.ru/upload/iblock/2ff/5.05programma-sevastopol_-14_16-may-2015.doc 12.05.2015
Добрый день! Должен ли эксперт предоставить документальное подтверждение обоснования цены, или как он утверждает, что собирал информацию по телефону. Когда я позвонила в магазин по указанным тел. от эксперта, менеджер мне ответила, что никому они не давали информации и цен таких у них тоже нет. Александра
Уважаемая Александра, Сформулируйте, пожалуйста, свой вопрос более конкретно - кто такой "эксперт", что он оценил и какой документ о стоимости Вам выдал. 12.05.2015
Добрый день! Как оценить земельный участок по которому проходить красная линия застройки, т.о. что треть участка оказывается за красной линией и как-либо использовать эту часть становится невозможным? Елена
Уважаемая Елена, Для того, чтобы ответить на данный вопрос, надо знать предполагаемое использование данного отчета. 08.05.2015
Добрый день. Пожалуйста, подскажите по такому вопросу. В конце сентября 2014 г. подготовила для клиента отчет для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. По каким-то своим причинам клиент документы не подавал ни в суд ни в комиссию. За это время изменилась судебная практика. Иванова Е.Н.
Добрый день! Мы в любом случае можем принять этот отчет на экспертизу. Считается, что срок жизни отчета - полгода, но в данном случае оценка произведена на ретродату, поэтому проблем возникнуть не должно, хотя, конечно, у суда может быть иное мнение. После праздников проконсультируемся у представителя комиссии по оспариванию. 07.05.2015
Добрый день! У нас возник вопрос по следующей ситуации: семейная пара судятся в г. Москва, при разводе, за раздел имущества..... а именно...недвижимость (квартиры) в Португалии... какие стандарты использовать при оценке ??? Щелканова Полина Александровна
Уважаемая Полина Александровна, Для оценки недвижимости в Европе используют ЕСО и МСО. Мы считаем, что в данном случае надо использовать Европейские и Международные стандарты оценки. 08.05.2015
Доброе время суток! Хотел бы выучиться на оценщика, но не могу найти организацию на территории г.Тольятти. Хотелось бы получить, если возможно, наименование организации, способной дать подобное образование если не в Тольятти, но на территории Самарской области. Заранее благодарю. Зыбенко Антон Владимирович
Уважаемый Антон Владимирович, Самарские коллеги рекомендуют Самарский государственный экономический университет. По поводу Тольятти не знаем, есть филиал СГЭУ в Тольятти, но готовят ли там оценщиков - надо узнавать. Во всяком случае, коллеги из Тольятти в основном обучались в Самаре. 07.05.2015
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужны ли мне курсы о переподготовке для вступления в роо, если я получаю диплом в мгсу-миси по специальности 270115 Инженер( экспертиза и управление недвижимостью), где в мое обучения также входило оценка собственности( биззнеса) 120 часов и 1 семестр курсовая работа по оценке недвижимости. Могу предоставить справку об обучении( академическая справка) с указанием предметов и часов изучения. Заранее спасибо! Горб Илья Сергеевич
Уважаемый Илья Сергеевич, Этих часов для вступления в СРО недостаточно, поэтому Вам надо будет дополнительно пройти курсы профпереподготовки. Но есть и хорошая новость - Вам, скорее всего, эти 120 часов будут зачтены при обучении на курсах профпереподготовки (это надо обсудить при приеме с методистом). Многие студенты вузов в конце обучения поступают на курсы профпереподготовки и, заканчивая вуз, получают сразу два диплома. Узнайте в своем вузе, есть ли у них такие курсы. 07.05.2015
Является ли необходимым членство в РОО при проведении экспертом судебной экспертизы? Колдина А.И.
Добрый день! Судебные органы самостоятельно определяют критерии для назначения эксперта. Эксперт, назначенный судом, не обязан быть членом какой-либо СРО оценщиков. Членство в СРО оценщиков обязательно для выполнения ОТЧЕТА об оценке в соответствии с требованиями ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в РФ" 06.05.2015
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
