Вопрос-ответДобрый день. Являясь учредителем компании по оценке, имею в штате 3-х оценщиков. В отчете об оценке моих оценщиков имею ли я право расписываться за них в отчетах об оценке, с их согласия? Нужно ли мне какое нибудь письменное подтверждение их согласия на подпись в отчетах? Короваева Т. С.
Добрый день! Отчеты имеет право подписывать только сам оценщик, являющийся членом СРО! Никакой руководитель не имеет права подписывать отчет за оценщика, ни по какой доверенности. На отчетах обязательно ставится печать (на прошивке), и там должен расписаться руководитель. Подпись руководителя внутри отчета не является обязательной, а подпись оценщика - является обязательной, т.к. именно оценщик несет ответственность за качество отчета. Руководитель же несет отвественность за договорные обязательства. 06.06.2014
При присоединении нас к Москве произошла переоценка кадастровой стоимости земель под гаражи и она возросла более чем в 8 раз. Гаражный кооператив находится в ГО Щербинка. Более, чем в 8 раз возросла арендная плата. Может ли ваша организация произвести оценку кадастровой стоимости земли,занятой нашим гаражным кооперативом и сколько будет стоить экспертиза? С уважением, Татьяна Васильевна Рогожникова Татьяна Васильевна
Уважаемая Татьяна Васильевна, Вам надо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и представить туда Отчет о рыночной стоимости, составленный независимым оценщиком, а также положительное экспертное заключение СРО (заключение нужно, если разница составит более 30%). Такой отчет может выполнить практически любая оценочная компания. РОО - общественная организация и оценкой не занимается. Стоимость экспертного заключения зависит от площади участка (см. тарифы на нашем сайте http://sroroo.ru/documents/171647/). Обычно бывает достаточно нормативно-методической экспертизы, но в ряде случаев комиссия может потребовать экспертизу с подтверждением стоимости. Попытаться оспорить стоит, поскольку в 8 раз, даже с учетом присоединения к Москве - это что-то многовато... 04.06.2014
Объект оценки - ЗУ в селе с разрешенным использованием "под эксплуатацию гостиницы". Половина аналогов - ИЖС, другая половина - сельскохозяйственное назначение. Можно ли в сравнительном подходе проводить корректировку на разрешенное использование земельного участка экспертным методом и методом парных продаж? Макаров Александр Юрьевич
Уважаемый Александр Юрьевич, Эксплуатация под гостиницу - коммерческое использование. Аналоги должны быть соответственные, но под ИЖС так же можно использовать, т.к. разница в стоимости , особенно для сельской местности, как в данном случае, будет крайне мала. Шонина И.И., руководитель отдела контроля РОО 30.05.2014
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, разрешается ли оценщику, которому запрещено подписывать отчеты об оценке, вообще заниматься оценочной деятельностью? Новиков Виктор Алексеевич
Уважаемый Виктор Алексеевич, Оценщик с приостановленным правом подписи не может сам подписывать отчеты об оценке и нести за них ответственность. А уж какой работой его будет загружать работодатель на этот период, как этот оценщик будет участвовать в подготовке отчета и кто его будет контролировать - это на усмотрение работодателя. 31.05.2014
обязательно ли свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ? Голубева Татьяна Михайловна
Уважаемая Татьяна Михайловна, Просим более точно формулировать вопросы. 1. Если Вы спрашиваете о том, каким образом оценщик может предоставлять услуги по оценке, отвечаем: Оценщик может либо зарегистрироваться в качестве ИП, либо работать в составе юридического лица. Совместительство также допускается. 2. Если Вы спрашиваете, надо ли оценщику предоставить при вступлении в РОО свидетельство ИП - да, надо. 02.06.2014
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где в г. Краснодаре Краснодарского края возможно провести независимую экспертизу автомобиля (включая "дефектовку" и надлежащие документы для предоставления в суд)? Блохин Александр Анатольевич
Уважаемый Александр Анатольевич, В Краснодарском крае и в самом Краснодаре очень много оценщиков и оценочных фирм, специализирующихся на оценке автотранспорта, мы не можем взять на себя ответственность кого-то порекомендовать, поскольку не работаем с юрлицами. Обратитесь в Краснодарское краевое отделение РОО, они лучше ориентируются в своем регионе. тел (861) 210 26 54, roo-krasnodar@yandex.ru 02.06.2014
Добрый день. Ранее я задавала вопрос и получила на него ответ:Добрый день. У меня вопрос следующего содержания: я осуществляю деятельность в качестве оценщика как ИП и планирую также осуществлять данную деятельность в рамках ООО. Нужно ли мне об этом уведомлять СРО, в какие сроки и по какой форме. Спасибо Руськина Наталья Николаевна
Уважаемая Наталья Николаевна, Да, мы просим предоставлять трудовые документы со всех мест работы. 02.06.2014
Добрый день. Подскажите пожалуйста может ли быть заказчиком оценки бизнеса само юридическое лицо?Есть на это запрет? Руськина Наталья Николаевна
Уважаемая Наталья Николаевна, Такого запрета нет. Юрлицо может выступить заказчиком оценки своего бизнеса (если только это не оценочная компания, которая, конечно, не может сама себя оценивать). 02.06.2014
Здравствуйте. Спасибо за ответ, надеюсь, что дополнительные консультации ещё более прояснят ситуацию. Вы пишете, что в соответствии с приказом Минэкномразвития № 113, в моём случае оценка должна проводиться на дату постановки объекта на кадастровый учет. Я очень внимательно прочитала этот приказ, но не увидела, где в нём об этом говорится. Есть пункт 3.1. Кадастровая стоимость помещения в случае его образования, создания или изменения в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, кадастровая стоимость помещений которых установлена, определяется путем умножения среднего удельного показателя кадастровой стоимости помещений соответствующего назначения (жилое, нежилое) в здании, сооружении, объекте незавершенного строительства на площадь помещения. Есть ли где-то указания, что эти удельные показатели должны быть рассчитаны в момент постановки на учёт, а не взяты те, которые были посчитаны во время последней массовой оценки? Парамонова Н.В.
Добрый день! Отвечает член Экспертного совета РОО Павел Валерьевич Карцев: Дело не в расчете удельных показателей, а что именно кадастровая стоимость УСТАНАВЛИВАЕТСЯ в тот момент, когда объект ставится на учет. Несмотря на то, что это чисто техническая операция, и применяются фактически показатели с ГКО, проведенной ранее, но именно тогда кадастровой палатой составляется акт
30.05.2014
Здравствуйте. В июне 2014 года ухожу в декретный отпуск. Могу ли оплатить членские взносы только за пол года? Можно ли не оплачивать членские взносы на период отпуска по уходу за ребенком без потери статуса действующего оценщика? Розман Валерия
Уважаемая Валерия, Да, все это можно, если Вы не будете осуществлять оценочную деятельность. Сотрудники Орготдела РОО направят Вам на мейл форму заявления и список документов, которые необходимо предоставить. Здоровья Вам и малышу! 30.05.2014
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
