Вопрос-ответ

Заказчик услуг - МВД, своим Постановлением назначило мне провести экспертизу. Вопрос стоит о стоимости телевизора, цель экспертизы - возбуждение уголовного дела. Могу ли я сделать экспресс оценку (сравнительным подходом) и дать не отчет, а экспертное заключение?

Если в Постановлении указана именно экспертиза – да, можно выдать именно экспертное заключение. Но подписать его Вы должны как эксперт.

Добрый день! Наше предприятие, в связи с полученными в ДТП повреждениями ТС и имевшимися разногласиями по сумме возмещения расходов на восстановление ТС по договору КАСКО, заключило 24.04.2013г. договор с ЗАО "Независимая экспертиза и оценка" (в реестре РОО № 000828). Срок исполнения договора 10 рабочих дней. Экспертное заключение получено 28.05.2013г., однако в приведенных таблицах замены поврежденных деталей отсутствуют артикулы (каталожные номера) деталей, а указанная стоимость вообще не понятно взята из каких источников. Машина находится в лизинге.

Вопрос: Куда необходимо обратиться для возмещение лизингового платежа за один месяц за затягивание сроков исполнения и безграмотное определение стоимости заменяемых деталей?

Уважаемый Владислав Юрьевич,

Нужно смотреть договор. Если по договору нужно было составить отчет об оценке, то можно писать мотивированную жалобу в РОО с указанием нарушений (достаточно тех, которые Вы указали). Если же по  договору необходимо было составить экспертное заключение и документ при этом подписан экспертом - вопрос решается в суде. По нарушению сроков исполнения договорных обязательств следует обращаться только в суд.

Ответ подготовлен руководителем Отдела контроля РОО Шониной И.И.

Можно ли провести оценку программного обеспечения затратным подходом с целью постановки на бух.учет (методом восстановительной стоимости или методом замещения) в случае, если заказчик не предоставляет никаких документов.

1. Рыночную стоимость исключительного права на программу для ЭВМ (оценка программного обеспечения) можно произвести методом замещения затратного подхода к оценке. Использование результатов оценки - определение первоначальной (фактической) стоимости для целей принятия на баланс в качестве нематериального актива согласно ПБУ 14/2007. В данном случае - исключительное право на программу для ЭВМ оценивается по рыночной стоимости как ранее не учтенный на балансе актив, выявленный по результатам инвентаризации прав предприятия на результаты научно-технической деятельности.

2. Согласно ПБУ 14/2007 первоначальная (фактическая) стоимость нематериального актива, созданного в самом предприятии, определяется на основе фактических затрат на создание этого актива и доведения его до состояния, в котором он пригоден к использованию в запланированных целях. Таким образом, нормативы бухучета требуют, чтобы оценка стоимости НМА была произведена в рамках затратного подхода.

С уважением,

Мамаджанов Х.А.

Судом в рамках рассмотрения дела о разделе наследства было назначено проведение оценочной экспертизы объектов недвижимости. В т.ч. была произведена оценка рыночной стоимости жилого дома, у которого на данный момент не определен собственник (дом не зарегистрирован), но имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Насколько правомерно производить рыночную оценку дома, который не может на сегодняшний день оборачиваться на рынке? В своем отчете эксперт указывает, что "в данном случае оценке подлежит полное право собственности на объект оценки", но право собственности на объект на сегодняшний день еще не возникло. Получается, оценивается некое "гипотетическое" право собственности?

Рыночная стоимость существует только при оформленном праве собственности. В настоящее время объект не может быть отчужден. В данном случае, можно определить величину затрат на постройку дома (с учетом стоимости земельного участка, на котором построен дом), и ввод его в эксплуатацию (получение разрешения на строительство, подключение к электроснабжению, подвод воды, газа и т. д.). Таким образом, полученная величина будет равна рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной в рамках затратного подхода.

Естественно, что при отсутствии правоустаналивающих документов, данный объект недвижимости не может обращаться на рынке. Но если никаких препятствий к оформлению правоустанавливающих документов нет, то оценщик может в разделе «Допущения и ограничения» указать, что оценка производится для случая, когда права собственности существуют, и, в этом случае, рыночная стоимость объекта недвижимости такая-то. Для приведения полученной величины рыночной стоимости к дате, когда правоустанавливающие документы еще не оформлены, необходимо учесть стоимость затрат на оформление правоустанавливающих документов.

Кроме того, необходимо учесть период времени, необходимого для их оформления, то есть удешевление денег во времени (хотя бы по безрисковой ставке – эти деньги в течение всего указанного периода могли обращаться и приносить доход).

Ответ подготовлен по результатам консультации с Железным В.Б.

Истцом в суд предоставлено экспертное заключение об определении рыночной стоимости причиненного ущерба, выполненное оценщиком, право подписи которого приостановлено (оценщик судом не назначался, был привлечен истцом). Является ли данное заключение действительным? Можно ли получить письменное подтверждение РОО о приостановление подписи оценщика и как это сделать?

Андреева Татьяна Юрьевна

1. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом как доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда (часть третья статьи 86 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. В соответствии с требованиями статьи 22.3 Федерального закона от 29.07.1198 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Саморегулируемая организация оценщиков обязана разместить на официальном сайте саморегулируемой организации оценщиков в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе, реестр членов саморегулируемой организации оценщиков, в том числе информацию о каждом ее члене (фамилию, имя, отчество; информацию, предназначенную для установления контакта; трудовой стаж, стаж оценочной деятельности; информацию о фактах применения дисциплинарных взысканий при ее наличии).

Специального документа, подтверждающего применение дисциплинарного взыскания законодательством не предусмотрено, за исключением копии решения Дисциплинарного комитета о применении дисциплинарного взыскания, которая может направляться только заявителю жалобы, по которой проведено дисциплинарное разбирательство и непосредственно самому оценщику, к которому дисциплинарное взыскание применено.

- Я Истец с честным независимым Отчетом об оценке. Ответчик не согласился с Отчетом оценки ущерба залива квартиры.Судья вынесла Решение на экспертизу. Оценщика Ответчик выбрал сам. Мне пояснили, что заведомо будет экспертная оценка оценщика Ответчика будет некорректной, и нужно будет обращаться в СРО, для признания её недействительной. Так ли это? И какова стоимость этой услуги? На сайте я такой информации не нашла.
Заранее благодарю и жду ответа. Тамара.

- Просим уточнить формулировку "Мне пояснили, что заведомо будет экспертная оценка оценщика Ответчика будет некорректной, и нужно будет обращаться в СРО, для признания её недействительной".

Экспертный совет РОО может провести экспертизу Отчета об оценке, как по обращению суда, так и по обращению Истца или Ответчика. Стоимость нормативно-методической экспертизы - 10 000 руб., экспертизы с подтверждением стоимости - 20 000 руб.

Скажите, возможно ли сделать экспертизу заключения судебной экспертизы, сделанной ООО " Агенство оценки собственности", для выявления соответствия правильности и законности данного заключения? Возможность опровержения судебной экспертизы.

Экспертизу заключения судебной экспертизы в Экспертном совете РОО сделать невозможно.

В статье 17.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ и в п.4 Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», Утвержденного приказом Минэкономразвития России от «4» июля 2011 г. № 328 четко прописано понятие экспертизы:

Разрешение вопросов, касающихся судебной экспертизы, возможно в судебном порядке.

Не могу получить счет для оплаты членских взносов за 2013 год. Направьте, пожалуйста, счет мне на эл. почту.Спасибо.

Добрый день! Ваша заявка принята, счет Вам отправляет бухгалтерия.

Счет можно выписать самостоятельно. Ссылка на сайт в раздел "Выписать счет": http://роо.рф/about/membership/#1419

Да, Вы являеетесь членом РОО. Напоминаем, что у Вас нет оплаты взносов за 2013 год.

Проверить сведения о членстве  можно в Реестре членов РОО на сайте:  http://роо.рф/about/reestr/

Как рассчитать УТС, если есть только стоимость ремонта, но нет стоимости зап. частей при трещине лобового стекла?

Отвечает Фоменко А.Н.: При повреждении стекла не происходит утраты товарной стоимости.