Итоги годового общего собрания НП «Союз оценщиков РТ»

В отчетном докладе Президента Партнерства Андрея Лисичкина было отмечено, что в 2014 году значительно изменилась как организационная структура Партнерства, расширились направления его деятельности.
Количество членов Союза оценщиков РТ увеличилось на 30% и составляет более 30 организаций, сотрудники которых представляют основные российские СРО. По данным проведенного мониторинга, Партнерство опосредованно охватывает 87% республиканского рынка оценки.
Оценочные организации, профильные ВУЗы и органы власти представлены в избранном до 2016 года Правлении Партнерства, Комитетах и Советах.
Членами Партнерства была предложена и согласована руководством республики в 2014 году кандидатура Председателя Наблюдательного Совета Партнерства – Камалтынова Юрия Зимелевича. На должности заместителя Премьер-министра РТ он принял активное участие в развитии Союза оценщиков РТ.
Так, в мае 2014 года состоялось совещание под его руководством с активом Партнерства с обсуждением основных проблем. По результатам сформулированы и реализованы предложения по взаимодействию с органами исполнительной власти всех уровней, судебным сообществом, муниципалитетами, по внесудебным процедурам разрешения спорных ситуаций и разработке системы ценового зонирования. Протокол совещания был доведен до членов НП. В настоящее время Камалтынов Юрий Зимелевич избран в Государственный Совет РТ, является заместителем Председателя Госсовета. По предложению члена Правления Партнерства Фарита Мусина будет подготовлено соответствующее, единогласно поддержанное участниками собрания, обращение в Государственный Совет республики, о продолжении деятельности Ю. З. Камалтынова на посту Председателя Наблюдательного Совета Партнерства.

Принятые решения оказали существенное влияние на дальнейшую деятельность Партнерства. В Минземимуществе РТ, под руководством заместителя министра — члена Правления Фарита Мусина, было проведено совещание с руководителями исполнительных органов власти муниципальных образований республики, направлены письма и сформирован план взаимодействия с городами и районами.
По мнению участников собрания, в развитие схемы взаимодействия в будущем периоде Союз оценщиков РТ, его члены должны стать опорными точками во всех городах и районах Татарстана.
Также, в развитие начатой в 2013 году работы и в соответствии с решениями совещания в КМ РТ продолжается работа по формированию геоинформационной системы «Ценовое зонирование в целях оценки в Республике Татарстан». В ходе совещания по данному вопросу с руководством Министерства информатизации и связи 27 мая 2014 года приняты решения о формализации требований к системе в техническом задании с учетом основных факторообразующих показателей, пользователей, геоинформационных характеристик системы, диапазонов ее внедрения, определения источников финансирования на принципах государственно-частного партнерства, экономического эффекта и окупаемости. Частью этой работы стала разработка рабочей группой Союза и Гильдии риэлторов РТ оценочного модуля системы МЛС-Казань, к которому был обеспечен доступ членам Партнерства. Не вызывает сомнения необходимость создания системы с учетом практики оспаривания в судах кадастровой стоимости земельных участков, необходимости коллегиального определения ценовых диапазонов, основанных на справедливой рыночной стоимости, как ориентира в спорных ситуациях, связанных с кадастровой стоимостью недвижимости.
В то же время, данная работа требует как значительных материально-технических затрат, так и непосредственного участия профессионалов-оценщиков. Новым членам Партнерства, учитывая, что в активе Партнерства имеются и внутренние решения по проекту, и протокольные решения органов власти, было предложено включиться в эту работу в расширенном составе рабочей группы.

Контакты в этом направлении с профильными объединениями также продолжаются. Были заключены Соглашения о сотрудничестве с Гильдией риэлторов и Союзом страховщиков РТ, активно велась работа как по перспективным проектам, так и по подготовке совместных мероприятий. В частности, такими стали Ежегодный Форум недвижимости, конкурс «Риэлтор года» и другие.
Партнерство намерено развивать аналогичное взаимодействие на всех уровнях – так начата работа по совместным проектам с оценщиками Крыма и Севастополя, ГУП «Национальная торговая марка», Объединением ветеранов боевых действий, Ассоциацией кадастровых инженеров, профессиональными объединениями оценочных и профильных организаций на федеральном уровне. В этом направлении назрело формирование Комитета в структуре НП. При этом, Партнерство на условиях софинансирования может выступать, во многих случаях, консультантом и исполнителем работ в сфере оценки в формате «В2В». Такие предложения были направлены Уполномоченному при Президенте РТ по защите прав предпринимателей и к встрече с Президентом республики.
Как положительный результат 2014 года следует отметить реальную эффективную работу Комитетов и Советов Партнерства.
В Экспертно-консультационном совете активно работали председатель Совета — Дмитрий Захматов, Танзиля Удод, Юрий Чеботарев, Марат Сулейманов, Дамир Тимершин, Алсу Гилязова. Рассмотрено более 30 обращений УФНС, МЗИО РТ, МВД РТ, исполкомов, иных структур власти, коммерческих организаций по спорным ситуациям оценки, в соответствии с утвержденной формой по ним принято профессиональное мнение. Экспертный совет, фактически, единственный в республике и один из немногих в России консультационный орган, наиболее адекватно отражающий такое профессиональное мнение, с учетом вхождения в его состав представителей различных ведущих саморегулируемых организаций оценщиков и профильных органов власти.
На собрании была поставлена задача – максимально полно распространить сферу действия профессионального мнения экспертов на правоотношения в сфере оценки на всех уровнях, добиться признания его в качестве критерия и в досудебных процедурах, и в судах. При этом, для членов Партнерства, как и ранее, сохранен льготный режим обращений и действие программы защиты деловой репутации.
Значительная работа по формированию рекомендованных минимальных тарифов для выполнения оценочных работ проведена Комитетом по тарифной политике, председателем Комитета Игорем Карасевым, членами — Павлом Лызловым, Танзилей Удод, Дмитрием Захматовым, Людмилой Казановой, Ольгой Грипась. По результатам детального мониторинга был сформирован и доведен до оценщиков и органов власти, размещен на сайте соответствующий документ. Сейчас дано поручение о его корректировке в связи с экономической ситуацией. Задачей Партнерства в этом направлении остается борьба с демпингом по ценам, срокам и качеству как основным показателем недобросовестной конкуренции вне и внутри Партнерства. Одним из основных и наиболее эффективно реализованных направлений деятельности Партнерства стала работа Комитета по образованию и профессиональной подготовке. В этом немалая и основная заслуга его председателя – Танзили Удод. Ей были разработаны и адаптированы Положение о профессионально-общественной аккредитации, направленное в Минобрнауки РФ и РТ, Методика аккредитации, регулярно, по наиболее актуальным вопросам, проводились заседания Комитета. Активно в составе Комитета работали представители сферы образования – Ирина Антонова (ИЭУП), Неля Мухаметханова (ИЭУП), Наталья Неделько (ТИСБИ), Наиля Якупова (К(П)ФУ).
Оценщики в Комитете по образованию представлены профессионалами, руководителями организаций, с серьезным опытом работы на данном рынке – Динаром Ахмедовым и Лялей Идиятуллиной. Их знания и практика, без сомнения, оказывают существенное влияние на деятельность Комитета. Учитывая, что Партнерство представляет собой, в первую очередь, объединение работодателей, заинтересованное в качественных кадрах, участникам собрания было предложено дать предложения по дальнейшему расширению состава Комитета по образованию за счет представителей оценочных организаций – членов Союза оценщиков РТ.
В ходе собрания было подчеркнуто, что некоммерческое партнерство «Союз оценщиков Республики Татарстан» является сегодня эффективным институтом гражданского общества, уверенно позиционирующемся и в профессиональном сообществе оценщиков России, и на всех уровнях исполнительной власти. С изменение законодательства, в первую очередь, налогового и законодательства об оценочной деятельности, его роль существенно возросла, в том числе, в представлении интересов членов Союза в федеральных регуляторах, включая Совет по оценочной деятельности, Комиссии по рассмотрению споров по кадастровой стоимости, общественных, экспертных и консультационных совещательных органах. Базовой задачей для обеспечения полного и ответственного представления интересов членов Партнерства остается привлечение в его ряды новых членов, понимающих необходимость и пользу такого объединения, охват всех основных участников рынка оценки, противодействие недобросовестной конкуренции и некачественной работе на рынке оценки, обеспечение интересов членов Союза оценщиков РТ на всех уровнях, в том числе, в развитии механизмов государственно-частного партнерства.

В ходе обсуждения вопросов повестки дня собрания с предложениями по финансовому плану на 2015 год, организации семинаров и конференций, этике взаимодействия, участию в торгах, работе с заказчиками, вопросам кадастровой оценки, популяризации тарифной и экспертной политики Партнерства выступили Светлана Корягина, Геннадий Дербенев, Танзиля Удод, Юрий Чеботарев, Ольга Грипась.

По итогам работы в Партнерстве, за весомый вклад в консолидацию оценочного сообщества, развитие лучших практик оценки, Почетными грамотами Партнерства награждены Танзиля Удод, Юрий Чеботарев, Ольга Грипась, Игорь Карасев, Динар Аюпов, Марат Сулейманов, Павел Лызлов, Дамир Тимершин, поощрен Благодарностью Всероссийского оценочного форума за вклад в саморегулирование в Российской Федерации и укрепление этических основ профессии оценщика исполнительный директор Партнерства Олег Булгаков.

Источник