Чтобы развивать арендные отношения, необходима реальная правовая основа — эксперт

На данный момент стоимость одного гектара земли составляет около 250 рублей в год, если компания берет в аренду хотя бы 15 тысяч гектаров, государство получает прибыль лишь в несколько миллионов. О том, насколько правомерна такая стоимость и сколько на самом деле сегодня стоит земля рассказал президент национальной палаты кадастровых инженеров России Виктор Кислов на пресс-конференции в пресс-центре «Парламентской газеты».

Оценка сельскохозяйственных земель позволяет выстроить единую экономическую базу оценок земель, поэтому все результаты можно сопоставить и рассчитать стоимость в данном регионе. Узнать реальную стоимость земли можно только поняв, где именно она находится и какая эта земля по качеству, поясняет гость студии. «Если говорить о залежных землях, их стоимость значительно ниже — эти земли практически выведены из оборота, ведь они требуют существенных затрат на восстановление почвы для ее последующей эксплуатации», — заметил Виктор Кислов.

Таким образом, нельзя говорить о высокой или низкой стоимости земли, если неизвестно, что именно эта земля собой представляет, а при передаче ее в аренду необходимо провести независмую кадастровую оценку стоимости данной земли.

Что касается аренды, страна заинтересована в развитии аграрного сектора, и ничего плохого в арендных отношениях нет, если договор построен так, чтобы бизнес получал прибыль, считает эксперт. Анализируя зарубежный опыт в этом вопросе, можно заметить, что там договор аренды составляется с такими тонкостями в условиях выполнения контрактных обязательств, что любое нарушение инвестором договора приводит к его банкротству. В России эта практика еще не доведена до автоматизма, и, в большей степени, это проблема законодательства.

«Чтобы развивать арендные отношения, необходима реальная правовая основа, которая позволит не только фиксировать, но и влиять на качество выполняемых работ, а также обезопасит Россию от банкротства», — резюмировал Виктор Кислов.