В Пензе "рублевые" участки земли переоценят к сентябрю

29 Июля 2015

В Пензе началась работа по переоценке кадастровой стоимости земельных участков. После новости о том, что многие торговые центры и рестораны расположены на земле, кадастровая стоимость которой оценена всего в один рубль, в городе разразился скандал.

Подобная ситуация напрямую влияет на наполняемость бюджета. Ведь именно на основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю, который зачисляется в городской бюджет. Как выяснилось, из 1462 участков незаконно «рублевыми» оказались 817.

– В 2012 году порядка 600 земельных участков были отнесены к 16 категории, к которой относятся проспекты, площади, бульвары, участки, занятые водными объектами. По идее, они не должны приносить своим владельцам каких-либо доходов, — объясняет врио начальника Департамента государственного имущества Пензенской области Андрей Кудинов. — К таким участкам, к примеру, были отнесены те, на которых находится ресторан «Очаково» на улице Московской, «Гусиловский рынок» на Карпинского, здание «Пензрегионгаза», торговый центр «Метро».

В настоящее время 132 участка из 1462 занимают автомобильные дороги,

55 имеют вид разрешенного использования «для коллективного пользования», 237 участков это бульвары, аллеи, проезды, развалины, 82 земельных участка заняты объектами недвижимости.

Как объясняют в Россреестре по Пензенской области, оценку участку дают после определения его назначения. Для этого правительство региона формирует специальный заказ и объявляет среди компаний-оценщиков аукцион на понижение – кто попросит за свои услуги меньше всего денег, того и выберут. Далее на основании этого списка оценщик проводит комплекс необходимых процедур вместе с органами местного самоуправления. Потом результаты оценки заверяются правительством и отправляются в Кадастровую палату для обработки и внесения в реестр.

– Компании, которая производит кадастровую оценку, не всегда удается установить назначение участка, — поясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Пензенской области Тамара Барулина. — И когда в мэрии не могут объяснить, что находится на конкретной земле, ее относят к 16 группе. Стоимость в таких случаях автоматически становится равной одному рублю за квадратный метр.

В настоящее время ведется работа по подготовке нормативных правовых актов, после принятия которых, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в государственном кадастре недвижимости будет изменена. Планируется, что эта работа полностью завершится к сентябрю этого года.

Источник

Региональное отделение:  Пензенское региональное сообщество